2024版房屋場(chǎng)地租賃合同范文

2024版房屋場(chǎng)地租賃合同范文合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：租賃物的描述2.1租賃場(chǎng)地的基本情況2.2租賃場(chǎng)地的使用范圍2.3租賃場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備第三章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.3雙方的共同義務(wù)第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時(shí)間4.2租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)簽4.3租賃期限的提前終止第五章：租金及支付方式5.1租金的確定與調(diào)整5.2租金的支付方式5.3租金的支付時(shí)間第六章：租賃場(chǎng)地的交付與歸還6.1租賃場(chǎng)地的交付條件6.2租賃場(chǎng)地的歸還條件6.3交付與歸還的驗(yàn)收第七章：租賃場(chǎng)地的使用與維護(hù)7.1租賃場(chǎng)地的使用規(guī)定7.2租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)7.3租賃場(chǎng)地的維修責(zé)任第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的確定與支付第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同終止的條件與后果第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章：附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的補(bǔ)充協(xié)議11.3其他約定事項(xiàng)第十二章：簽字欄12.1出租方簽字12.2承租方簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于房屋場(chǎng)地租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。1.3合同的適用范圍本合同適用于出租方出租、承租方承租的房屋場(chǎng)地及相關(guān)服務(wù)。第二章：租賃物的描述2.1租賃場(chǎng)地的基本情況2.1.1租賃場(chǎng)地位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.1.2場(chǎng)地的具體位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息應(yīng)詳細(xì)列明。2.2租賃場(chǎng)地的使用范圍2.2.1承租方有權(quán)在約定范圍內(nèi)使用租賃場(chǎng)地。2.2.2使用范圍不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.3租賃場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備2.3.1出租方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好可用。2.3.2承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用租賃場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備。第三章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金。3.1.2出租方有義務(wù)保證租賃場(chǎng)地的使用安全。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地。3.2.2承租方有義務(wù)按時(shí)支付租金并維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施。3.3雙方的共同義務(wù)3.3.1雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，合法使用租賃場(chǎng)地。3.3.2雙方應(yīng)相互尊重，維護(hù)良好的租賃關(guān)系。第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時(shí)間4.1.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.1.2租賃期限內(nèi)的起始日和終止日應(yīng)明確。4.2租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)簽4.2.1租賃期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限。4.2.2續(xù)簽應(yīng)遵循本合同約定的條件和程序。4.3租賃期限的提前終止4.3.1雙方可協(xié)商一致提前終止合同。4.3.2提前終止合同的條件和程序應(yīng)遵守本合同約定。第五章：租金及支付方式5.1租金的確定與調(diào)整5.1.1租金根據(jù)市場(chǎng)行情和租賃場(chǎng)地條件確定。5.1.2租金調(diào)整應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。5.2租金的支付方式5.2.1租金支付方式可以是銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.2.2支付方式由雙方協(xié)商一致，并在合同中明確。5.3租金的支付時(shí)間5.3.1租金應(yīng)按月/季/年支付，具體支付時(shí)間為每月/季/年的第______天。5.3.2承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章：租賃場(chǎng)地的交付與歸還6.1租賃場(chǎng)地的交付條件6.1.1出租方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地在交付時(shí)符合合同約定的條件。6.1.2交付時(shí)應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，雙方確認(rèn)場(chǎng)地狀況。6.2租賃場(chǎng)地的歸還條件6.2.1租賃期滿或合同終止，承租方應(yīng)按約定條件歸還場(chǎng)地。6.2.2歸還時(shí)應(yīng)保證場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)。6.3交付與歸還的驗(yàn)收6.3.1雙方應(yīng)在交付和歸還時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收記錄。6.3.2驗(yàn)收記錄作為合同履行的重要依據(jù)。第七章：租賃場(chǎng)地的使用與維護(hù)7.1租賃場(chǎng)地的使用規(guī)定7.1.1承租方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)使用租賃場(chǎng)地。7.1.2承租方不得將租賃場(chǎng)地用于非法或合同禁止的活動(dòng)。7.2租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)7.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常清潔和維護(hù)。7.2.2承租方應(yīng)遵守租賃場(chǎng)地的使用規(guī)則和操作程序。7.3租賃場(chǎng)地的維修責(zé)任7.3.1出租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的定期檢查和大修。7.3.2承租方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知出租方。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.1.1任何一方未能履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。8.1.2違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自改變場(chǎng)地用途等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失。8.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。8.3違約金的確定與支付8.3.1違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失確定。8.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付給守約方。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.1.1合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。9.1.2雙方協(xié)商一致后，應(yīng)按照約定程序?qū)贤M(jìn)行書(shū)面變更。9.2合同解除的條件與程序9.2.1合同可在雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定的情況下解除。9.2.2解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3合同終止的條件與后果9.3.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后自然終止。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行場(chǎng)地和財(cái)務(wù)的結(jié)算。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.1.1雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決因履行合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，可提交至合同簽訂地的人民法院或仲裁委員會(huì)解決。10.2爭(zhēng)議解決的程序10.2.1雙方應(yīng)按照法定程序，提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。10.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持誠(chéng)信和善意。10.3法律適用與管轄10.3.1本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3.2合同簽訂地人民法院或仲裁委員會(huì)具有管轄權(quán)。第十一章：附則11.1合同的解釋權(quán)11.1.1本合同的最終解釋權(quán)歸出租方所有。11.1.2對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)以出租方的解釋為準(zhǔn)。11.2合同的補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3其他約定事項(xiàng)11.3.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定本合同的附加條款。11.3.2附加條款應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并作為本合同的一部分。第十二章：簽字欄12.1出租方簽字：__________________日期：____年____月____日12.2承租方簽字：__________________日期：____年____月____日12.3簽訂日期：____年____月____日12.4簽訂地點(diǎn)：__________________第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.1.1合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.1.2如需變更合同，雙方應(yīng)提前____天以書(shū)面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件與程序9.2.1合同可在以下情況下解除：(a)雙方協(xié)商一致；(b)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；(c)法律規(guī)定的其他情形。9.2.2解除合同的一方應(yīng)提前____天以書(shū)面形式通知對(duì)方，并明確解除原因和生效日期。9.3合同終止的條件與后果9.3.1合同在下列情況下終止：(a)租賃期限屆滿；(b)雙方協(xié)商一致解除合同；(c)一方依法解除合同；(d)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行結(jié)算，包括但不限于租金、違約金、損害賠償?shù)取?.3.3合同終止不影響守約方追究違約方的責(zé)任。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.1.1雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決因履行合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，雙方可同意選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決的程序10.2.1雙方應(yīng)遵循誠(chéng)信原則，按照法定程序和合同約定提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。10.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，努力達(dá)成和解。10.3法律適用與管轄10.3.1本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3.2合同簽訂地的人民法院或雙方約定的仲裁委員會(huì)具有管轄權(quán)。第十一章：附則11.1合同的解釋權(quán)11.1.1本合同的最終解釋權(quán)歸出租方所有，除非雙方另有書(shū)面約定。11.1.2對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)以出租方的解釋為準(zhǔn)。11.2合同的補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3其他約定事項(xiàng)11.3.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定本合同的附加條款。11.3.2附加條款應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并作為本合同的一部分。11.4本合同的任何修改、補(bǔ)充均需以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十二章：簽字欄12.1出租方簽字：__________________授權(quán)代表簽字：____________