2024版宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同模板

2024版宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同模板合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：當(dāng)事人2.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）信息2.2乙方（受讓方）信息2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)第三章：宅基地的描述3.1宅基地的位置與界限3.2宅基地的面積與狀況3.3宅基地的權(quán)屬證明第四章：轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2付款方式與期限4.3轉(zhuǎn)讓的附加條件第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.3雙方的共同義務(wù)第六章：轉(zhuǎn)讓程序6.1轉(zhuǎn)讓申請與審批6.2轉(zhuǎn)讓登記6.3轉(zhuǎn)讓的法律效力第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏拢籂幾h解決8.1爭議解決方式8.2適用法律8.3爭議解決地點第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：附則10.1通知與送達10.2合同生效條件10.3其他約定簽字欄甲方（轉(zhuǎn)讓方）：簽字：日期：乙方（受讓方）：簽字：日期：簽訂地點：___________________簽訂時間：___________________合同編號_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲方（轉(zhuǎn)讓方）與乙方（受讓方）在宅基地轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定制定。1.3合同定義本合同中所涉及的術(shù)語和表述，其定義和解釋如下：宅基地：指依法批準(zhǔn)給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員用于建造住宅的土地。轉(zhuǎn)讓：指甲方將宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。第二章：當(dāng)事人2.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）信息甲方姓名：，身份證號碼：，住址：______。2.2乙方（受讓方）信息乙方姓名：，身份證號碼：，住址：______。2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同的規(guī)定，行使各自的權(quán)利并履行相應(yīng)的義務(wù)。第三章：宅基地的描述3.1宅基地的位置與界限宅基地位于______，其具體位置和界限以附件中的地籍圖為準(zhǔn)。3.2宅基地的面積與狀況宅基地的面積為______平方米，具體狀況包括但不限于地形、地貌、植被等。3.3宅基地的權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供宅基地的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地登記簿等。3.3.1權(quán)屬證明文件清單甲方應(yīng)提供的權(quán)屬證明文件包括：土地使用權(quán)證復(fù)印件土地登記簿復(fù)印件其他相關(guān)證明文件第四章：轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價格宅基地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元。4.2付款方式與期限乙方應(yīng)按照以下方式和期限支付轉(zhuǎn)讓價款：首付款：______元，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。余款：______元，于______前支付完畢。4.3轉(zhuǎn)讓的附加條件轉(zhuǎn)讓過程中，甲方應(yīng)保證宅基地?zé)o權(quán)屬爭議，乙方應(yīng)保證按照規(guī)定用途使用宅基地。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓價款，并有義務(wù)協(xié)助乙方完成轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供真實的權(quán)屬證明，并有義務(wù)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。5.3雙方的共同義務(wù)甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家關(guān)于宅基地管理的法律法規(guī)，不得違反規(guī)定進行轉(zhuǎn)讓。第六章：轉(zhuǎn)讓程序6.1轉(zhuǎn)讓申請與審批甲方應(yīng)向______提出轉(zhuǎn)讓申請，并取得相應(yīng)的審批文件。6.2轉(zhuǎn)讓登記轉(zhuǎn)讓完成后，乙方應(yīng)向______申請辦理宅基地使用權(quán)的變更登記。6.3轉(zhuǎn)讓的法律效力宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓自變更登記之日起生效。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文）第七章：違約責(zé)任7.1違約情形任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，或違反合同條款的行為，均視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的所有損失。7.3違約賠償違約方應(yīng)支付守約方違約金，違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價款的______%。7.3.1賠償范圍賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、訴訟費用、律師費用等。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。8.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.3爭議解決地點爭議解決的地點為甲方所在地人民法院。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。9.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，妥善處理解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十章：附則10.1通知與送達雙方因履行合同需要發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達對方。10.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。10.3.1附件效力本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。10.3.2補充協(xié)議雙方可就合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3.3附件清單附件包括但不限于：宅基地的權(quán)屬證明、轉(zhuǎn)讓申請審批文件、變更登記證明等。第十一章：特別約定11.1特別約定事項雙方可根據(jù)實際情況，就特定事項作出特別約定。11.2特別約定的效力特別約定事項與合同其他條款具有同等法律效力，但不得與合同基本原則相沖突。11.3特別約定的變更特別約定事項的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十二章：合同的期限12.1合同期限本合同自簽訂之日起至宅基地轉(zhuǎn)讓登記完成之日止有效。12.2期限的延長雙方可協(xié)商一致延長合同期限，并以書面形式確認(rèn)。第十三章：合同的終止13.1合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致同意終止合同時，合同即告終止。13.2終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，妥善處理合同終止后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十四章：附加條款14.1附加條款的制定雙方可根據(jù)需要，制定附加條款。14.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。第十五章：簽字蓋章15.1簽字蓋章本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。15.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽字欄甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________________授權(quán)代表簽字：________蓋章：________日期：________乙方（受讓方）：__