房地產(chǎn)項(xiàng)目融資居間服務(wù)協(xié)議2024年版

房地產(chǎn)項(xiàng)目融資居間服務(wù)協(xié)議2024年版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1甲方1.2乙方1.3項(xiàng)目1.4融資1.5居間服務(wù)1.6協(xié)議2.服務(wù)內(nèi)容2.1乙方的義務(wù)2.1.1提供信息2.1.2協(xié)助融資2.1.3協(xié)助簽訂合同2.2乙方的權(quán)利2.2.1獲得服務(wù)費(fèi)2.2.2保密權(quán)3.服務(wù)費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)3.1.1費(fèi)用的確定3.1.2支付方式3.1.3支付時間3.2其他費(fèi)用4.合同的生效與終止4.1生效條件4.2終止條件4.3合同終止后的處理5.違約責(zé)任5.1甲方的違約責(zé)任5.2乙方的違約責(zé)任6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3泄露后的處理8.不可抗力8.1不可抗力的認(rèn)定8.2不可抗力后果的處理9.適用法律9.1協(xié)議的簽訂地法律9.2協(xié)議的履行地法律10.其他條款10.1合同的修改10.2合同的補(bǔ)充10.3合同的解除11.甲方聲明11.1合法身份11.2項(xiàng)目合法性11.3融資需求的真實(shí)性12.乙方聲明12.1專業(yè)能力12.2合法經(jīng)營12.3保密義務(wù)13.雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.附件14.1項(xiàng)目資料14.2融資方案14.3相關(guān)法律文件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1甲方甲方指_______（甲方全稱），具有合法獨(dú)立法人資格，按照本協(xié)議的約定承擔(dān)相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。1.2乙方乙方指_______（乙方全稱），具有合法獨(dú)立法人資格，按照本協(xié)議的約定承擔(dān)相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。1.3項(xiàng)目項(xiàng)目指甲方擬進(jìn)行的_______（項(xiàng)目名稱），位于_______（項(xiàng)目地址），項(xiàng)目總規(guī)劃_______。1.4融資融資指甲方為完成項(xiàng)目開發(fā)，向乙方尋求的_______（融資類型），包括但不限于股權(quán)融資、債權(quán)融資等。1.5居間服務(wù)居間服務(wù)指乙方根據(jù)甲方的委托，為甲方和融資方提供_______（服務(wù)內(nèi)容），并協(xié)助雙方達(dá)成融資協(xié)議的服務(wù)。1.6協(xié)議本協(xié)議指甲方與乙方簽訂的《房地產(chǎn)項(xiàng)目融資居間服務(wù)協(xié)議2024年版》。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方的義務(wù)2.1.1提供信息乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，向甲方提供潛在融資方的相關(guān)信息，包括但不限于融資方的資質(zhì)、融資能力和資金成本等。2.1.2協(xié)助融資乙方應(yīng)協(xié)助甲方與潛在融資方進(jìn)行溝通、洽談，以促成雙方達(dá)成融資協(xié)議。2.1.3協(xié)助簽訂合同乙方應(yīng)協(xié)助甲方和融資方簽訂融資合同，并確保合同條款的合法性和有效性。2.2乙方的權(quán)利2.2.1獲得服務(wù)費(fèi)乙方完成本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容后，有權(quán)按照本協(xié)議的約定獲得甲方支付的服務(wù)費(fèi)。2.2.2保密權(quán)乙方對在提供居間服務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個人信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)3.1.1費(fèi)用的確定本協(xié)議服務(wù)費(fèi)為_______元整（大寫：_______元整）。3.1.2支付方式甲方支付服務(wù)費(fèi)的方式為_______（支付方式），包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等。3.1.3支付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)。3.2其他費(fèi)用雙方同意，除服務(wù)費(fèi)外，其他費(fèi)用包括但不限于差旅費(fèi)、招待費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。第四條合同的生效與終止4.1生效條件本協(xié)議自甲方和乙方簽字蓋章之日起生效。4.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）甲方未按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)，乙方書面通知甲方解除本協(xié)議；（3）不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。4.3合同終止后的處理本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)向甲方交付所有與融資相關(guān)的資料和文件，并協(xié)助甲方處理與融資方的后續(xù)事宜。第五條違約責(zé)任5.1甲方的違約責(zé)任甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的_______%。5.2乙方的違約責(zé)任乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的_______%。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均可向乙方所在地有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。6.4法律途徑本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解釋及爭議解決均適用_______（法院管轄地）的法律。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密、市場信息等，包括但不限于項(xiàng)目的可行性研究報告、設(shè)計(jì)方案、融資計(jì)劃、客戶信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限雙方對保密信息的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢后_______年止。8.3泄露后的處理如一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力后果的處理因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除受影響方的責(zé)任。第十條其他條款10.1合同的修改本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。10.2合同的補(bǔ)充本協(xié)議未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3合同的解除雙方同意，本協(xié)議可以在履行過程中解除，但解除協(xié)議必須經(jīng)雙方書面同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條甲方聲明11.1合法身份甲方確認(rèn)具有合法的獨(dú)立法人資格，有權(quán)簽訂和履行本協(xié)議。11.2項(xiàng)目合法性甲方確認(rèn)項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，項(xiàng)目合法有效。11.3融資需求的真實(shí)性甲方確認(rèn)向乙方提供的融資需求真實(shí)有效，不存在虛假陳述或誤導(dǎo)。第十二條乙方聲明12.1專業(yè)能力乙方確認(rèn)具有提供房地產(chǎn)項(xiàng)目融資居間服務(wù)的專業(yè)能力。12.2合法經(jīng)營乙方確認(rèn)具有合法的獨(dú)立法人資格，有權(quán)簽訂和履行本協(xié)議。12.3保密義務(wù)乙方確認(rèn)對甲方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，并遵守本協(xié)議的保密條款。第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方本協(xié)議簽字蓋章后，本協(xié)議方能生效。13.2乙方簽字蓋章乙方本協(xié)議簽字蓋章后，本協(xié)議方能生效。第十四條附件14.1項(xiàng)目資料本協(xié)議附件包括項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報告、規(guī)劃許可證等。14.2融資方案本協(xié)議附件包括項(xiàng)目的融資方案，包括但不限于融資計(jì)劃書、融資合同草案等。14.3相關(guān)法律文件本協(xié)議附件包括與本協(xié)議有關(guān)的法律文件，包括但不限于法律法規(guī)、政策文件等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目資料項(xiàng)目可行性研究報告規(guī)劃許可證土地使用權(quán)證環(huán)境影響評估報告建筑設(shè)計(jì)圖紙工程預(yù)算書附件二：融資方案融資計(jì)劃書融資合同草案融資咨詢報告融資風(fēng)險評估報告還款計(jì)劃表附件三：相關(guān)法律文件法律法規(guī)政策文件融資協(xié)議模板擔(dān)保協(xié)議模板貸款合同模板附件四：合同履行過程中的通信記錄雙方之間的電子郵件往來會議紀(jì)要電話錄音記錄現(xiàn)場考察報告附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定記錄違約行為清單違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約處理流程圖附件六：保密協(xié)議保密協(xié)議正本保密協(xié)議副本附件七：不可抗力事件證明文件自然災(zāi)害證明社會事件證明政府公告或命令說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)。2.乙方未按照約定提供融資信息或協(xié)助融資。3.甲方提供的項(xiàng)目信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整。4.乙方未保守甲方的商業(yè)秘密。5.不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的金額每日支付千分之二的滯納金。2.乙方未按照約定提供融資信息或協(xié)助融資的，應(yīng)當(dāng)按照未提供服務(wù)部分的費(fèi)用支付違約金。3.甲方提供的項(xiàng)目信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方未保守甲方的商業(yè)秘密的，應(yīng)當(dāng)按照泄露信息造成的損失支付違約金。5.不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況減輕或免除違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)，乙方可以要求甲方支付滯納金，如果甲方未能在合理時間內(nèi)支付滯納金，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指_______（甲方全稱），具有合法獨(dú)立法人資格，按照本協(xié)議的約定承擔(dān)相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。2.乙方：指_______（乙方全稱），具有合法獨(dú)立法人資格，按照本協(xié)議的約定承擔(dān)相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。3.項(xiàng)目：指甲方擬進(jìn)行的_______（項(xiàng)目名稱），位于_______（項(xiàng)目地址），項(xiàng)目總規(guī)劃_______。4.融資：指甲方為完成項(xiàng)目開發(fā)，向乙方尋求的_______（融資類型），包括但不限于股權(quán)融資、債權(quán)融資等。5.居間服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方的委托，為甲方和融資方提供_______（服務(wù)內(nèi)容），并協(xié)助雙方達(dá)成融資協(xié)議的服務(wù)。6