住宅二手交易標準合同模板 2024年版

住宅二手交易標準合同模板2024年版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5建造年份2.賣家信息2.1賣家姓名2.2賣家聯(lián)系方式2.3賣家身份證號碼3.買家信息3.1買家姓名3.2買家聯(lián)系方式3.3買家身份證號碼4.房價及支付方式4.1房價4.2定金4.3首付款4.4貸款金額4.5付款時間及方式5.房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶時間5.4過戶費用6.房屋維修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修費用承擔(dān)7.物業(yè)及公共設(shè)施7.1物業(yè)公司名稱7.2物業(yè)費用7.3公共設(shè)施使用情況8.交易費用8.1買家承擔(dān)費用8.2賣家承擔(dān)費用9.違約責(zé)任9.1買家違約責(zé)任9.2賣家違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件12.其他約定12.1雙方的其他約定13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋土地使用權(quán)證13.3房屋買賣合同14.簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋樓層：總樓層層，所在樓層層1.5建造年份：房屋建造時間為年第二條賣家信息2.1賣家姓名：X2.2賣家聯(lián)系方式：手機號碼X，固定電話X2.3賣家身份證號碼：X第三條買家信息3.1買家姓名：X3.2買家聯(lián)系方式：手機號碼X，固定電話X3.3買家身份證號碼：X第四條房價及支付方式4.1房價：人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.004.2定金：人民幣（大寫）：玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥999999.00，在簽署本合同時支付4.3首付款：人民幣（大寫）：肆佰玖拾玖萬肆仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥4994999.00，在辦理過戶手續(xù)前支付4.4貸款金額：人民幣（大寫）：伍佰玖拾玖萬伍仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥5995999.004.5付款時間及方式：詳見附件《付款時間表》第五條房屋交付及過戶5.1交付時間：自本合同簽訂之日起日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方5.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，鑰匙交付給買方5.3過戶時間：自房屋交付之日起日內(nèi)，買方辦理過戶手續(xù)5.4過戶費用：雙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)費用第六條房屋維修責(zé)任6.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施6.2保修期限：自房屋交付之日起計算，共計年6.3維修費用承擔(dān)：如屬保修范圍內(nèi)，由賣方承擔(dān)；如屬保修范圍外，由買方承擔(dān)第八條交易費用8.1買家承擔(dān)費用：包括但不限于房屋買賣合同印花稅、契稅、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費等8.2賣家承擔(dān)費用：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證的印花稅、物業(yè)費、公共維修基金等第九條違約責(zé)任9.1買家違約責(zé)任：買方未能按照本合同約定支付房款或其他費用，或未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本房價的10%9.2賣家違約責(zé)任：賣方未能按照本合同約定交付房屋或未能按照約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本房價的10%第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可向相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解10.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁10.4訴訟解決：仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議11.3合同終止條件：本合同終止的條件按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式確定第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋土地使用權(quán)證13.3房屋買賣合同第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期：本合同于年月日簽署14.2簽署地點：市區(qū)街道號第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋土地使用權(quán)證附件三：房屋買賣合同附件四：付款時間表附件五：房屋現(xiàn)狀說明書附件六：物業(yè)管理協(xié)議附件七：公共設(shè)施使用說明書附件八：房屋維修記錄附件九：房屋交易稅費明細表附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證須為原件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋土地使用權(quán)證須為原件，證明房屋土地使用權(quán)的歸屬。附件三：房屋買賣合同須為原件，證明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。附件四：付款時間表詳細列出買方支付房款的時間及金額。附件五：房屋現(xiàn)狀說明書詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備狀況等。附件六：物業(yè)管理協(xié)議詳細列出物業(yè)公司的名稱、物業(yè)費用等。附件七：公共設(shè)施使用說明書詳細說明公共設(shè)施的使用情況及相關(guān)規(guī)則。附件八：房屋維修記錄記錄房屋的維修歷史，包括維修項目、時間等。附件九：房屋交易稅費明細表詳細列出房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費及承擔(dān)方。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.買方未能按照本合同約定支付房款或其他費用。2.買方未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)。3.賣方未能按照本合同約定交付房屋。4.賣方未能按照約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。違約責(zé)任認定：1.買方違約金為本房價的10%。2.賣方違約金為本房價的10%。示例說明：若買方未能在約定時間內(nèi)支付房款，則需向賣方支付違約金，違約金為本房價的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指買賣雙方交易的建筑物及其附屬設(shè)施。2.房價：指買賣雙方約定的房屋交易價格。3.定金：指買方在簽署合同時支付給賣方的款項。4.首付款：指買方在辦理過戶手續(xù)前支付給賣方的款項。5.貸款金額：指買方通過貸款方式支付給賣方的款項。6.交付：指賣方將房屋及鑰匙交給買方的行為。7.過戶：指買方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移到自己名下的行為。8.保修期限：指賣方對房屋保修的時間限制。9.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。10.爭議解決方式：指雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決途徑。本合同中的房屋指的是買賣雙方交易的建筑物及其附屬設(shè)施；房價是指買賣雙方約定的房屋交易價格；定金是指買方在簽署合同時支付給賣方的款項；首付款是指買方在辦理