2024版老年公寓出租合同書(shū)模板

2024版老年公寓出租合同書(shū)模板合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：出租方與承租方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聲明與保證第三章：出租物信息3.1老年公寓位置3.2老年公寓面積3.3老年公寓設(shè)施第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始時(shí)間4.2租賃結(jié)束時(shí)間4.3租賃期限的變更第五章：租金與支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用6.2租賃物的維護(hù)6.3禁止行為第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)7.3雙方共同的權(quán)利與義務(wù)第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同的變更8.2合同的解除8.3合同的終止第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償損失第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律10.3管轄法院第十一章：其他條款11.1通知與送達(dá)11.2保密條款11.3合同附件第十二章：合同生效12.1簽字欄12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于老年公寓出租的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同定義本合同所稱(chēng)“老年公寓”指甲方擁有合法出租權(quán)的用于老年人居住的房產(chǎn)。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：出租方與承租方信息2.1出租方信息甲方名稱(chēng)：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系方式：。2.2承租方信息乙方名稱(chēng)：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系方式：。2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明對(duì)老年公寓擁有合法的出租權(quán)，且該房產(chǎn)無(wú)任何法律糾紛。2.3.2乙方聲明具有完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。第三章：出租物信息3.1老年公寓位置甲方出租的老年公寓位于______，具體位置以附件中的房產(chǎn)證明文件為準(zhǔn)。3.2老年公寓面積甲方出租的老年公寓建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.3老年公寓設(shè)施甲方提供的老年公寓設(shè)施包括但不限于：______（例如：家具、家電、緊急呼叫系統(tǒng)等）。3.3.1設(shè)施交付甲方應(yīng)于租賃開(kāi)始前______天將老年公寓及設(shè)施交付乙方使用。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始時(shí)間租賃期限自______年______月______日起。4.2租賃結(jié)束時(shí)間租賃期限至______年______月______日止。4.3租賃期限的變更如雙方同意變更租賃期限，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五章：租金與支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)支付租金：每月人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。5.2支付方式乙方應(yīng)以以下方式支付租金：______（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.3支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金。5.3.1逾期支付如乙方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起按日支付逾期金額______%的滯納金。第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用乙方應(yīng)將租賃的老年公寓用于居住，并遵守國(guó)家有關(guān)老年人居住的法律法規(guī)。6.2租賃物的維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)老年公寓的日常維護(hù)，確保設(shè)施的正常使用。6.3禁止行為乙方不得在老年公寓內(nèi)進(jìn)行以下行為：______（例如：非法活動(dòng)、損壞設(shè)施等）。6.3.1維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞的維修責(zé)任。第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。7.1.2甲方有義務(wù)保證老年公寓的合法使用權(quán)，并向乙方提供必要的居住支持。7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用老年公寓。7.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并妥善使用和維護(hù)老年公寓。7.3雙方共同的權(quán)利與義務(wù)7.3.1雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)老年公寓租賃的法律法規(guī)。7.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同的變更任何對(duì)本合同內(nèi)容的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。8.2合同的解除8.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2.2若一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)單方面解除合同。8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行的合同內(nèi)容進(jìn)行結(jié)算。8.3合同的終止8.3.1合同期滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止。8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均可提出終止合同。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形任何一方未履行或未完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，即構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失及為追索損失而支出的合理費(fèi)用。9.3賠償損失違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)，向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約金額×__%。9.3.1違約金支付違約金應(yīng)在違約方收到守約方書(shū)面通知后的______天內(nèi)支付。9.3.2違約金調(diào)整雙方可協(xié)商調(diào)整違約金的數(shù)額，但不得低于守約方實(shí)際損失的__%。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至甲方所在地的人民法院進(jìn)行訴訟。10.2適用法律本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3管轄法院本合同項(xiàng)下的所有爭(zhēng)議，由甲方所在地的人民法院管轄。10.3.1訴訟費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。第十一章：其他條款11.1通知與送達(dá)11.1.1任何一方需向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照本合同所列地址或雙方確認(rèn)的其他地址送達(dá)。11.1.2通知自送達(dá)之日起生效。11.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。11.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.3.1附件變更任何對(duì)附件的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。11.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，但不得損害乙方的合法權(quán)益。第十二章：合同生效12.1簽字欄本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)_____年______月______