2024版租房意向金協(xié)議書范本

2024版租房意向金協(xié)議書范本合同目錄第一章：租房意向金協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議適用范圍第二章：租房意向金的支付與退還2.1意向金的支付方式2.2意向金的退還條件2.3意向金的退還流程第三章：租賃房屋的基本信息3.1房屋位置及描述3.2房屋設(shè)施及條件3.3房屋使用及維護(hù)第四章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.3雙方的共同義務(wù)第五章：違約責(zé)任5.1違約的定義及處理5.2違約責(zé)任的承擔(dān)5.3違約賠償?shù)挠?jì)算第六章：協(xié)議的變更與解除6.1協(xié)議變更的條件6.2協(xié)議解除的條件6.3協(xié)議變更與解除的程序第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章：附則8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議的解釋權(quán)8.3其他未盡事宜簽字欄簽約時(shí)間：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：______合同編號(hào)：______第一章：租房意向金協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本租房意向金協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）旨在明確甲乙雙方在租房交易中的初步意向，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)租房交易的順利進(jìn)行。1.2協(xié)議雙方甲方（出租方）：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話：，通訊地址：。乙方（承租方）：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話：，通訊地址：。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方出租、乙方承租的位于______的房屋。房屋的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息詳見本協(xié)議附件。1.3.1房屋信息附件房屋信息附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋結(jié)構(gòu)圖、室內(nèi)設(shè)施清單等。第二章：租房意向金的支付與退還2.1意向金的支付方式乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租房意向金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：______，開戶銀行：______，銀行賬號(hào)：______。2.2意向金的退還條件甲方在收到乙方支付的意向金后，應(yīng)積極準(zhǔn)備房屋租賃的相關(guān)手續(xù)。若因甲方原因?qū)е伦赓U交易無法進(jìn)行，甲方應(yīng)無條件退還乙方支付的全部意向金，并支付相應(yīng)的違約金。2.3意向金的退還流程若租賃交易無法進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方退還意向金。甲方應(yīng)在收到乙方退還意向金的書面通知后三個(gè)工作日內(nèi)，將意向金退還至乙方指定的銀行賬戶。2.3.1退還意向金的書面通知乙方應(yīng)提供書面通知，明確退還意向金的金額、原因及乙方指定的銀行賬戶信息。第三章：租賃房屋的基本信息3.1房屋位置及描述租賃房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為居住。3.1.1房屋位置圖房屋位置圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明房屋的具體位置及周邊環(huán)境。3.2房屋設(shè)施及條件房屋內(nèi)配備有______等生活設(shè)施，房屋的維護(hù)狀況良好，符合居住要求。3.2.1房屋設(shè)施清單房屋設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施及設(shè)備。3.3房屋使用及維護(hù)乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。3.3.1房屋使用規(guī)定房屋使用規(guī)定應(yīng)包括但不限于房屋的使用時(shí)間、使用方式及禁止事項(xiàng)。第四章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋。甲方應(yīng)保證房屋及其設(shè)施的正常使用，并在乙方提出維修要求后及時(shí)進(jìn)行維修。4.1.1房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后三個(gè)工作日內(nèi)，安排維修人員進(jìn)行維修。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用房屋，并有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋及其設(shè)施。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并遵守甲方制定的房屋使用規(guī)定。4.2.1租金支付方式乙方應(yīng)于每月______日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付當(dāng)月租金至甲方指定的銀行賬戶。4.3雙方的共同義務(wù)甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。雙方應(yīng)積極配合，確保租賃交易的順利進(jìn)行。4.3.1協(xié)議履行監(jiān)督雙方應(yīng)定期檢查協(xié)議履行情況，及時(shí)解決協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的問題。第五章：違約責(zé)任5.1違約的定義及處理違約是指任何一方未履行或未完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.1.1違約責(zé)任的確定違約責(zé)任的確定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和實(shí)際損失來決定。5.2違約責(zé)任的承擔(dān)甲方違約，應(yīng)退還乙方支付的意向金，并支付相當(dāng)于意向金金額的違約金。乙方違約，甲方有權(quán)不退還乙方支付的意向金。5.2.1違約金的支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后三個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3違約賠償?shù)挠?jì)算違約賠償應(yīng)包括但不限于因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的預(yù)期利益損失及相關(guān)的法律費(fèi)用。5.3.1賠償計(jì)算方法賠償金額的計(jì)算應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行，必要時(shí)可由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。第六章：協(xié)議的變更與解除6.1協(xié)議變更的條件本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。如確需變更，應(yīng)提前三十天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。6.1.1變更協(xié)議的書面通知變更協(xié)議的書面通知應(yīng)詳細(xì)說明變更的內(nèi)容、原因及預(yù)期的影響。6.2協(xié)議解除的條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)提前三十天書面通知對(duì)方，并說明解除的原因。6.2.1解除協(xié)議的書面通知解除協(xié)議的書面通知應(yīng)明確解除的時(shí)間、原因及后續(xù)的處理方式。6.3協(xié)議變更與解除的程序協(xié)議的變更或解除應(yīng)遵循以下程序：a.提出變更或解除的一方應(yīng)向另一方提交書面申請(qǐng)。b.雙方應(yīng)就變更或解除的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。c.雙方應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定執(zhí)行。6.3.1書面變更或解除協(xié)議書面變更或解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更或解除的具體條款、生效時(shí)間及相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。7.1.1協(xié)商解決的期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后十五天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商期限最長(zhǎng)不超過三十天。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院進(jìn)行解決。7.2.1爭(zhēng)議解決的法律適用爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因解決爭(zhēng)議所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。7.3.1費(fèi)用承擔(dān)的約定費(fèi)用承擔(dān)的具體比例和方式應(yīng)在爭(zhēng)議解決協(xié)議中明確。第八章：附則8.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.1協(xié)議生效的書面確認(rèn)雙方應(yīng)在協(xié)議生效后三個(gè)工作日內(nèi)，通過書面形式確認(rèn)協(xié)議的生效。8.2協(xié)議的解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。對(duì)協(xié)議內(nèi)容的任何疑問，甲方有權(quán)進(jìn)行解釋。8.2.1解釋權(quán)的行使甲方應(yīng)在收到乙方關(guān)于協(xié)議內(nèi)容的疑問后五個(gè)工作日內(nèi)，提供書面解釋。8.3其他未盡事宜本協(xié)議未