2024版租房委托合同

2024版租房委托合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同雙方1.3合同的法律依據(jù)第二章：委托事項(xiàng)2.1委托內(nèi)容2.2委托范圍2.3委托期限第三章：委托費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間第四章：甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利4.2甲方的義務(wù)4.3甲方的監(jiān)督權(quán)第五章：乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的權(quán)利5.2乙方的義務(wù)5.3乙方的報(bào)告義務(wù)第六章：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約處理7.3違約賠償?shù)诎苏拢籂?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章：附則9.1合同生效條件9.2合同的解釋權(quán)9.3其他未盡事宜簽字欄簽約時(shí)間：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：______合同編號(hào)：______第一章：合同總則1.1合同目的本租房委托合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）旨在明確甲方委托乙方代為尋找、協(xié)商及簽訂租房合同的事宜，保障雙方的合法權(quán)益。1.2合同雙方甲方（委托方）：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話：，通訊地址：。乙方（受托方）：，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：，聯(lián)系電話：，通訊地址：。1.3合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。1.3.1法律法規(guī)的適用本合同的解釋和執(zhí)行應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律。第二章：委托事項(xiàng)2.1委托內(nèi)容甲方委托乙方代為尋找合適的租賃房屋，并協(xié)助甲方與出租方進(jìn)行協(xié)商，最終簽訂租房合同。2.1.1委托內(nèi)容的詳細(xì)說明乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供房屋信息、協(xié)助查看房屋、參與談判等。2.2委托范圍乙方的委托范圍僅限于甲方指定的區(qū)域內(nèi)的房屋租賃事宜。2.2.1委托范圍的界定委托范圍應(yīng)具體明確，包括但不限于房屋的地理位置、面積、價(jià)格等。2.3委托期限委托期限自本合同簽訂之日起至甲方與出租方簽訂租房合同之日止。2.3.1委托期限的延長(zhǎng)如委托期限內(nèi)未能完成委托事項(xiàng)，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)委托期限。第三章：委托費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方完成委托事項(xiàng)后，甲方應(yīng)支付乙方委托費(fèi)用人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。3.1.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。3.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付委托費(fèi)用至乙方指定的銀行賬戶。3.2.1銀行賬戶信息賬戶名稱：______，開戶銀行：______，銀行賬號(hào)：______。3.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方協(xié)助甲方與出租方簽訂租房合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付委托費(fèi)用。3.3.1費(fèi)用支付的確認(rèn)乙方應(yīng)在收到委托費(fèi)用后向甲方提供書面確認(rèn)。第四章：甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進(jìn)展。4.1.1服務(wù)監(jiān)督權(quán)甲方可隨時(shí)向乙方詢問工作進(jìn)展，并要求乙方提供相關(guān)報(bào)告。4.2甲方的義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)支付委托費(fèi)用，并提供必要的協(xié)助和信息。4.2.1協(xié)助與信息提供甲方應(yīng)提供乙方所需的房屋租賃需求信息，以便乙方更好地完成委托事項(xiàng)。4.3甲方的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方提供工作進(jìn)展的詳細(xì)報(bào)告。4.3.1監(jiān)督權(quán)的行使甲方可要求乙方定期提供工作進(jìn)展報(bào)告，并有權(quán)對(duì)乙方的工作提出建議或要求。第五章：乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定收取委托費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。5.1.1委托費(fèi)用的收取乙方應(yīng)在完成委托事項(xiàng)后，向甲方收取約定的委托費(fèi)用。5.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極尋找合適的租賃房屋，并協(xié)助甲方與出租方進(jìn)行協(xié)商。5.2.1尋找房屋的義務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，積極尋找符合條件的房屋，并及時(shí)向甲方報(bào)告。5.3乙方的報(bào)告義務(wù)乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)展，并在必要時(shí)提供詳細(xì)的工作進(jìn)展報(bào)告。5.3.1報(bào)告的定期性乙方應(yīng)每______天向甲方報(bào)告一次工作進(jìn)展，確保甲方了解委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況。第六章：合同的變更與解除6.1變更條件本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。如確需變更，應(yīng)提前三十天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。6.1.1變更協(xié)議的書面通知變更協(xié)議的書面通知應(yīng)詳細(xì)說明變更的內(nèi)容、原因及預(yù)期的影響。6.2解除條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。解除合同應(yīng)提前三十天書面通知對(duì)方，并說明解除的原因。6.2.1解除合同的書面通知解除合同的書面通知應(yīng)明確解除的時(shí)間、原因及后續(xù)的處理方式。6.3變更與解除的程序合同的變更或解除應(yīng)遵循以下程序：a.提出變更或解除的一方應(yīng)向另一方提交書面申請(qǐng)。b.雙方應(yīng)就變更或解除的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。c.雙方應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定執(zhí)行。6.3.1書面變更或解除協(xié)議書面變更或解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更或解除的具體條款、生效時(shí)間及相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。6.3.2變更或解除的效力變更或解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義違約是指任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.1.1違約責(zé)任的確定違約責(zé)任的確定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和實(shí)際損失來決定。7.2違約處理甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。乙方違約，應(yīng)退還甲方已支付的委托費(fèi)用，并支付相當(dāng)于委托費(fèi)用金額的違約金。7.2.1違約金的支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后三個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.3違約賠償違約賠償應(yīng)包括但不限于因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的預(yù)期利益損失及相關(guān)的法律費(fèi)用。7.3.1賠償計(jì)算方法賠償金額的計(jì)算應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行，必要時(shí)可由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。7.3.2賠償支付的時(shí)限賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后三十天內(nèi)支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。8.1.1協(xié)商解決的期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后十五天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商期限最長(zhǎng)不超過三十天。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院進(jìn)行解決。8.2.1爭(zhēng)議解決的法律適用爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因解決爭(zhēng)議所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。8.3.1費(fèi)用承擔(dān)的約定費(fèi)用承擔(dān)的具體比例和方式應(yīng)在爭(zhēng)議解決協(xié)議中明確。第九章：附則9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.1合同生效的書面確認(rèn)雙方應(yīng)在合同生效后三個(gè)工作日內(nèi)，通過書面形式確認(rèn)合同的生效。9.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。對(duì)合同內(nèi)容的任何疑問，甲方有權(quán)進(jìn)行解釋。9.2.1解釋權(quán)的行使甲方應(yīng)在收到乙方關(guān)于合同內(nèi)容的疑問后五個(gè)工作日內(nèi)，提供書面解釋。9.3其他未盡事