2024青島房屋租賃合同

2024青島房屋租賃合同合同目錄第一章：租賃合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同范圍第二章：出租方與承租方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方權利與義務第三章：租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)位置3.2物業(yè)描述3.3物業(yè)用途第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期4.3租賃期限的延長與終止第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間第六章：物業(yè)維護與修繕6.1出租方維護責任6.2承租方維護責任6.3修繕程序第七章：物業(yè)使用與限制7.1承租方使用權利7.2物業(yè)使用限制7.3轉租與轉讓第八章：保證金與押金8.1保證金金額8.2押金退還條件8.3保證金扣除情形第九章：違約責任9.1違約定義9.2違約責任9.3違約金第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力通知11.3不可抗力后果第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2適用法律12.3訴訟管轄第十三章：合同附件與補充協(xié)議13.1附件清單13.2補充協(xié)議條款13.3附件與補充協(xié)議的法律效力第十四章：簽字欄14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3簽訂時間14.4簽訂地點第十五章：其他約定15.1通知方式15.2合同生效條件15.3合同解釋權合同編號______第一章：租賃合同概述1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關于位于青島市的房屋租賃事宜的權利、義務和責任。1.2合同定義本合同所稱“租賃物業(yè)”指位于青島市______區(qū)______路______號的房屋及其附屬設施。1.3合同范圍本合同規(guī)定了租賃物業(yè)的租賃期限、租金、支付方式、物業(yè)維護、使用限制、保證金、違約責任、合同變更與解除、不可抗力、爭議解決以及其他相關事宜。第二章：出租方與承租方信息2.1出租方信息出租方名稱：______出租方地址：______出租方代表：______聯(lián)系方式：______2.2承租方信息承租方名稱：______承租方地址：______承租方代表：______聯(lián)系方式：______2.3雙方權利與義務出租方有權按時收取租金，并保證租賃物業(yè)的正常使用。承租方有權使用租賃物業(yè)，并按時支付租金及相關費用。第三章：租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)位置租賃物業(yè)位于青島市______區(qū)______路______號。3.2物業(yè)描述租賃物業(yè)建筑面積為______平方米，結構為______，室內設施包括______。3.3物業(yè)用途租賃物業(yè)僅用于居住/辦公/商業(yè)經營（根據實際情況選擇），未經出租方書面同意，承租方不得改變物業(yè)用途。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結束日期租賃期限屆滿，承租方應將租賃物業(yè)恢復原狀并交還給出租方。4.3租賃期限的延長與終止租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商延長租賃期限。如一方希望提前終止合同，應提前______天書面通知對方。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金為每月人民幣______元。5.2支付方式租金支付方式為銀行轉賬/現(xiàn)金支付（根據實際情況選擇）。5.3支付時間租金應在每月的第______日前支付。第六章：物業(yè)維護與修繕6.1出租方維護責任出租方負責租賃物業(yè)的結構性維護和修繕。6.2承租方維護責任承租方負責租賃物業(yè)的日常維護和小修。6.3修繕程序如租賃物業(yè)需要修繕，承租方應及時通知出租方，出租方應在接到通知后______天內進行修繕。第七章：物業(yè)使用與限制7.1承租方使用權利承租方有權在租賃期限內按照合同規(guī)定使用租賃物業(yè)。7.2物業(yè)使用限制承租方不得將租賃物業(yè)用于非法活動，不得擅自改動物業(yè)結構。7.3轉租與轉讓未經出租方書面同意，承租方不得將租賃物業(yè)轉租或轉讓給第三方。第八章：保證金與押金8.1保證金金額承租方需支付保證金人民幣______元。8.2押金退還條件租賃期滿，承租方履行完畢所有義務后，出租方應無息退還保證金。8.3保證金扣除情形如承租方違反合同規(guī)定，出租方有權從保證金中扣除相應的違約金或賠償金。第九章：違約責任9.1違約定義違約是指合同一方未能履行或未能完全履行合同義務的行為。9.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同義務等。9.3違約金違約金的數額為未履行部分租金的______%，或雙方協(xié)商確定的其他數額。第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件合同的任何變更應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.2合同解除條件合同可在以下情況下解除：雙方協(xié)商一致；一方嚴重違約；不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行。10.3合同解除程序一方希望解除合同時，應提前______天書面通知對方，并說明解除合同的原因。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同時，應及時通知對方，并提供相應的證明。11.3不可抗力后果因不可抗力導致合同不能履行的，受影響一方不承擔責任，但應及時采取措施減少損失。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式雙方因合同履行產生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至出租方所在地人民法院訴訟解決。12.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、終止、解決爭議等均適用中華人民共和國法律。12.3訴訟管轄雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均由出租方所在地人民法院管轄。第十三章：合同附件與補充協(xié)議13.1附件清單附件包括但不限于租賃物業(yè)的詳細描述、室內設施清單、物業(yè)使用規(guī)則等。13.2補充協(xié)議條款雙方可根據實際情況簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3附件與補充協(xié)議的法律效力附件和補充協(xié)議是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四章：簽字欄14.1出租方簽字出租方代表簽字：______簽字日期：______14.2承租方簽字承租方代表簽字：______簽字日期：______14.3簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月___