現(xiàn)代化幼兒園租賃合約(2024修訂版)

現(xiàn)代化幼兒園租賃合約(2024修訂版)本合同目錄一覽1.租賃對象與租賃物1.1租賃對象1.2租賃物描述1.3租賃物現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調整條款4.租賃物的使用與維護4.1使用范圍4.2維護責任4.3變更用途條款5.維修責任5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修費用承擔6.保險責任6.1保險購買6.2保險理賠6.3保險費用支付7.租賃物毀損或滅失7.1毀損或滅失責任7.2賠償金額計算7.3賠償支付方式8.合同的轉讓與轉租8.1轉讓條件8.2轉租條件8.3轉讓或轉租手續(xù)9.違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償金額10.合同的解除10.1解除條件10.2解除通知期限10.3解除后的責任處理11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調解解決11.3訴訟解決12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決地點12.3訴訟時效13.其他條款13.1租賃押金13.2租賃物清單13.3合同附件14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃對象與租賃物1.1租賃對象1.2租賃物描述1.3租賃物現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀應符合附件一所列明的現(xiàn)狀。乙方應在本合同簽訂后七個工作日內對租賃物進行現(xiàn)場查驗，并將查驗結果以書面形式通知甲方。如乙方對租賃物的現(xiàn)狀有異議，應在查驗后三個工作日內提出，否則視為乙方對租賃物現(xiàn)狀的認可。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同自簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為【租賃開始日期】。2.2租賃結束日期租賃結束日期為【租賃結束日期】。2.3租賃續(xù)約條款如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應在本合同租賃期滿前六個月內向甲方提出續(xù)約申請。甲方有權根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約，并書面通知乙方。如甲方同意續(xù)約，雙方應簽訂新的租賃合同，并按新合同的條款執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物的租金為人民幣【租金金額】元整（大寫：【租金金額】元整），其中包括【包括但不限于】水費、電費、物業(yè)管理費等。3.2租金支付周期乙方應按月支付租金，每月的租金支付日期為當月的【租金支付日期】。3.3租金支付方式乙方應通過銀行轉賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息詳見附件二。3.4租金調整條款如因市場因素導致租金發(fā)生重大變化，甲方有權在租賃期內對租金進行調整。甲方應在調整租金前一個月書面通知乙方，并說明調整的原因和依據(jù)。第四條租賃物的使用與維護4.1使用范圍乙方應按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。4.2維護責任乙方應對租賃物進行日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和正常使用。4.3變更用途條款如乙方需改變租賃物的用途，應提前一個月向甲方提出書面申請，并征得甲方的同意。如甲方同意變更用途，雙方應簽訂變更協(xié)議，并按變更協(xié)議的條款執(zhí)行。第五條維修責任5.1出租人維修責任甲方應對租賃物的共用部位和共用設施進行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2承租人維修責任乙方應對租賃物內部進行日常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.3維修費用承擔如因租賃物正常使用導致的損壞，維修費用由乙方承擔。如因甲方原因導致租賃物損壞，維修費用由甲方承擔。第六條保險責任6.1保險購買乙方應為本租賃物購買保險，并將甲方列為共同被保險人。6.2保險理賠如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并按照保險合同的約定向保險公司提出理賠申請。6.3保險費用支付乙方應承擔保險費用的支付責任。第八條合同的轉讓與轉租8.1轉讓條件除非本合同另有約定，乙方不得將租賃物轉讓給第三方，也不得將租賃物轉租給第三方。8.2轉租條件乙方確有特殊情況需轉租的，應事先征得甲方的書面同意。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉租。8.3轉讓或轉租手續(xù)如乙方需進行轉讓或轉租，應向甲方提交書面申請，并按照甲方的要求提供相關證明材料。甲方有權審查乙方提供的材料，并根據(jù)實際情況決定是否同意轉讓或轉租。第九條違約責任9.1出租人違約如甲方未按照本合同的約定履行義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。9.2承租人違約如乙方未按照本合同的約定履行義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。9.3違約賠償金額違約一方應向守約一方支付違約金，違約金的計算方式為【違約金計算方式】。第十條合同的解除10.1解除條件雙方同意解除本合同的，可以協(xié)商一致解除合同。10.2解除通知期限雙方應在解除合同前【通知期限】天內書面通知對方。10.3解除后的責任處理合同解除后，乙方應按照本合同的約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于支付剩余租金、退還租賃物等。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。11.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可以自愿尋求第三方調解，調解不成的，可以向人民法院起訴。11.3訴訟解決如雙方同意通過訴訟解決爭議，應將爭議提交至【訴訟地點】人民法院。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決地點雙方同意將本合同爭議提交至【爭議解決地點】進行解決。12.3訴訟時效乙方對甲方提出的訴訟請求，應在知道或者應當知道權利被侵害之日起【訴訟時效】年內提出。第十三條其他條款13.1租賃押金乙方應在簽訂本合同時向甲方支付租賃押金人民幣【押金金額】元整（大寫：【押金金額】元整）。租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定履行相關手續(xù)，甲方應在扣除乙方應付款項后無息退還剩余押金。13.2租賃物清單租賃物清單詳見附件三。13.3合同附件本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章甲方（出租人）：【甲方全稱】授權代表（簽名）：【授權代表簽名】日期：【簽字蓋章日期】14.2承租人簽字蓋章乙方（承租人）：【乙方全稱】授權代表（簽名）：【授權代表簽名】日期：【簽字蓋章日期】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀描述詳細列出租賃物的各項現(xiàn)狀信息，包括但不限于面積、設施、設備等情況。附件二：租金支付賬戶信息提供甲方指定的租金支付銀行賬戶信息，包括開戶行、賬戶名、賬號等。附件三：租賃物清單詳細列出租賃物的各項設施和物品清單，包括但不限于教室、游樂場、食堂、辦公設施等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定。2.甲方未按約定履行維修責任。3.甲方未按約定提供保險。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方未按約定使用租賃物。6.乙方未按約定進行轉讓或轉租。違約責任認定：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于要求甲方提供符合約定的租賃物或賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方未按約定履行維修責任的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于要求甲方支付維修費用或賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方未按約定提供保險的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于要求甲方購買保險并承擔相應的保險費用。4.乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金的計算方式按照本合同約定的違約金計算方式進行。5.乙方未按約定使用租賃物的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于要求乙方停止違約行為或賠償甲方因此遭受的損失。6.乙方未按約定進行轉讓或轉租的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于要求乙方停止違約行為或賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：如甲方未按約定提供符合要求的租賃物，乙方有權要求甲方在【規(guī)定期限】內提供符合約定的租賃物，否則乙方有權解除本合同并要求甲方支付違約金【違約金金額】。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方同意出租給乙方使用的現(xiàn)代化幼兒園，包括教室、游樂場、食堂、辦公設施等。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用，包括水費、電費、物業(yè)管理費等。3.租賃期限：指本合同約定的乙方使用租賃物的期限，自租賃開始日期至租賃結束日期。4.維修責任：指甲方和乙方對租賃物的維修和保養(yǎng)責任。5.保險：指乙方為本租賃物購買的保險，包括但不限于火災保險、責任保險等。6.轉讓：指乙方將本合同約定的租賃物權益全部或部分轉讓給第三方。7.轉租：指乙方將本合同約定的租賃物全部或部分轉租給第三方。8.違約金：指違約一方按照本合同約定向守約一方支付的違約賠償