個人購房銷售合同范本（2024年度版）

個人購房銷售合同范本（2024年度版）本合同目錄一覽1.個人購房銷售合同范本（2024年度版）1.1合同主體1.1.1購房人信息1.1.2出賣人信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落1.2.2房屋結(jié)構(gòu)1.2.3房屋面積1.2.4房屋用途1.3房價及支付方式1.3.1房價1.3.2支付方式1.3.3付款時間及金額1.4交付及驗收1.4.1交付時間1.4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)1.4.3交付事項1.5質(zhì)量及保修1.5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.5.2保修期限1.5.3質(zhì)量問題處理1.6產(chǎn)權(quán)過戶1.6.1過戶事項1.6.2過戶費用1.6.3過戶時間1.7違約責(zé)任1.7.1購房人違約1.7.2出賣人違約1.7.3違約處理1.8爭議解決1.8.1爭議解決方式1.8.2爭議管轄法院1.9合同的生效、變更和解除1.9.1合同生效條件1.9.2合同變更1.9.3合同解除1.10附加條款1.10.1裝修條款1.10.2家具家電條款1.10.3物業(yè)服務(wù)條款1.10.4其他事項2.附件2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.2購房人身份證明復(fù)印件2.3出賣人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.4房屋現(xiàn)狀照片2.5其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1購房人信息身份證號：通訊地址：聯(lián)系電話：1.2出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：通訊地址：聯(lián)系電話：第二條房屋基本信息1.房屋坐落2.房屋結(jié)構(gòu)該房屋的結(jié)構(gòu)為【】。3.房屋面積該房屋的建筑面積為【】平方米，套內(nèi)面積為【】平方米。4.房屋用途該房屋的用途為【】。第三條房價及支付方式1.房價該房屋的成交價格為人民幣【】（大寫：【】元整）。2.支付方式（1）【】；（2）【】。3.付款時間及金額（1）【】；（2）【】。第四條交付及驗收1.交付時間乙方應(yīng)在【】年【】月【】日前將該房屋交付給甲方。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）【】；（2）【】。3.交付事項（1）【】；（2）【】。第五條質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）【】；（2）【】。2.保修期限乙方對該房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)【】年的保修責(zé)任。3.質(zhì)量問題處理（1）【】；（2）【】。第六條產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶事項（1）【】；（2）【】。2.過戶費用（1）【】；（2）【】。3.過戶時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】個月內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任1.購房人違約（1）【】；（2）【】。2.出賣人違約（1）【】；（2）【】。3.違約處理（1）【】；（2）【】。第八條爭議解決1.爭議解決方式（1）向【】仲裁委員會申請仲裁；（2）向【】人民法院提起訴訟。2.爭議管轄法院如甲乙雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)向【】人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除1.合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。3.合同解除（1）【】；（2）【】。第十條附加條款1.裝修條款（1）【】；（2）【】。2.家具家電條款（1）【】；（2）【】。3.物業(yè)服務(wù)條款（1）【】；（2）【】。4.其他事項（1）【】；（2）【】。第十一條附件（1）【】；（2）【】。（1）【】；（2）【】。第十二條通知與送達1.甲乙雙方應(yīng)確保本合同中載明的通訊地址和聯(lián)系電話準(zhǔn)確無誤。2.甲乙雙方發(fā)送通知的方式可以是書面形式，也可以是電話、短信等形式。3.甲乙雙方同意，按照本合同約定的通訊地址和聯(lián)系電話發(fā)送的通知，對方收到即視為送達。第十三條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國【】法律法規(guī)。第十四條其他約定甲乙雙方同意，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起【】日內(nèi)辦理完畢相關(guān)手續(xù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：附件1應(yīng)提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證號、持證人信息等要素齊全。附件2：購房人身份證明復(fù)印件說明：附件2應(yīng)提供甲方身份證及其他有效身份證明文件的復(fù)印件，確保信息清晰可辨。附件3：出賣人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件說明：附件3應(yīng)提供乙方有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，證號、注冊號、經(jīng)營范圍等信息準(zhǔn)確無誤。附件4：房屋現(xiàn)狀照片說明：附件4應(yīng)包括該房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，以直觀反映房屋的實際狀況。附件5：房屋買賣合同副本說明：附件5為本合同的正本，甲乙雙方應(yīng)妥善保管，如有副本丟失，應(yīng)以正本為準(zhǔn)。附件6：付款憑證復(fù)印件說明：附件6應(yīng)提供甲方支付房價的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等復(fù)印件，證明付款的真實性和時間。附件7：房屋交付確認書說明：附件7應(yīng)由甲乙雙方簽署，確認房屋交付的時間、地點及交付狀況。附件8：質(zhì)量保修卡說明：附件8應(yīng)明確記載房屋的質(zhì)量保修條款，包括保修范圍、期限和聯(lián)系方式。附件9：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理進度證明說明：附件9應(yīng)證明甲乙雙方按照合同約定完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的證明文件。附件10：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件說明：附件10應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件11：裝修合同復(fù)印件說明：附件11應(yīng)提供裝修合同的復(fù)印件，包括裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費用及工期等內(nèi)容。附件12：家具家電清單及購買合同復(fù)印件說明：附件12應(yīng)提供家具家電的清單及購買合同復(fù)印件，明確家具家電的名稱、型號、數(shù)量和價格。附件13：其他相關(guān)文件說明：附件13包括本合同未盡事宜所需的其他文件，如貸款合同、抵押登記文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：示例說明：如甲方未能按照合同約定時間支付房價，則構(gòu)成違約。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為房價的1%乘以逾期天數(shù)。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：示例說明：如乙方未能按照合同約定時間交付房屋，則構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為房價的1%乘以逾期天數(shù)。3.雙方其他違約行為及責(zé)任認定：示例說明：如甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金計算方式和責(zé)任認定應(yīng)根據(jù)違約情況而定。說明三：法律名詞及解釋：1.個人購房銷售合同：指個人購買房地產(chǎn)開發(fā)商出售的房屋所簽訂的合同。2.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，通常由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)。3.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。4.交付：指出賣人將房屋及附屬設(shè)施實際移交給買受人，買受人接受的行為。5.質(zhì)量保修：指出賣人對出售的房屋在一定期限內(nèi)存在的質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。6.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移至買受人的法律行為。7.仲裁委員會：指依法設(shè)立的，獨立、公正地處理合同爭議的機構(gòu)。8.人民法院：指中華人民共和國最高人民法院及其派出法院，負責(zé)審理民事案件。9.合同生效：指合同依法成立