東莞本地公寓出租合同樣本(2024年修訂)

東莞本地公寓出租合同樣本(2024年修訂)本合同目錄一覽1.出租人和承租人的定義與信息1.1出租人的定義與信息1.2承租人的定義與信息2.公寓描述2.1公寓的位置2.2公寓的面積2.3公寓的戶型2.4公寓的設(shè)施與條件3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長與續(xù)約4.租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期與時間4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金的支付與退還6.雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利與義務(wù)6.2承租人的權(quán)利與義務(wù)7.房屋維修與保養(yǎng)7.1出租人的維修與保養(yǎng)責(zé)任7.2承租人的維修與保養(yǎng)責(zé)任8.保險責(zé)任8.1出租人的保險責(zé)任8.2承租人的保險責(zé)任9.合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同終止的條件與程序10.違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的時間限制12.法律適用與管轄12.1合同適用的法律12.2合同爭議的管轄法院13.其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定14.合同的簽署與生效14.1合同簽署的時間與地點14.2合同生效的條件與時間第一部分：合同如下：第一條出租人和承租人的定義與信息1.1出租人定義與信息1.2承租人定義與信息第二條公寓描述2.1公寓位置甲方出租的公寓位于東莞市X街道X號，具體門牌號為X。2.2公寓面積甲方出租的公寓建筑面積為X平方米。2.3公寓戶型甲方出租的公寓為X室X廳X衛(wèi)。2.4公寓設(shè)施與條件甲方出租的公寓設(shè)施包括：家具、家電、中央空調(diào)、寬帶網(wǎng)絡(luò)、閉路電視等。甲方保證公寓設(shè)施正常使用，如有故障，甲方應(yīng)在乙方通知后X小時內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。第三條租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自2024年月日起至202X年月日止。3.2租賃結(jié)束日期如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前X天書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.3租賃期限的延長與續(xù)約租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，需提前X天書面通知甲方。雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)約事宜。第四條租金與支付方式4.1租金金額甲方出租的公寓每月的租金為人民幣X元。4.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付日期為每月日。4.3租金支付日期與時間乙方應(yīng)于每月的租金支付日期前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號為X。4.4租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。第五條押金5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣X元。5.2押金的支付與退還合同到期或提前終止合同時，乙方按照本合同約定將公寓交還給甲方，甲方在確認(rèn)公寓無損壞、無欠費的情況下，甲方應(yīng)在X日內(nèi)退還乙方押金。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證公寓在租賃期間符合本合同約定的條件。如有設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在乙方通知后X小時內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。甲方不得干涉乙方的正常居住和生活。6.2承租人的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定居住和使用公寓。乙方應(yīng)合理使用公寓設(shè)施，并按照本合同約定支付租金和押金。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借公寓給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先書面征求甲方的意見。第七條房屋維修與保養(yǎng)7.1出租人的維修與保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)公寓的日常維修與保養(yǎng)，確保公寓設(shè)施正常使用。如公寓設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在乙方通知后X小時內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。7.2承租人的維修與保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用公寓設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。如乙方造成公寓設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。652578第八條保險責(zé)任8.1出租人的保險責(zé)任甲方應(yīng)為其所有的人身和財產(chǎn)安全購買保險，并承擔(dān)因保險事故導(dǎo)致的損失。8.2承租人的保險責(zé)任乙方應(yīng)為自己的人身安全購買保險，并承擔(dān)因保險事故導(dǎo)致的損失。第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序任何一方需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前X天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止的條件與程序本合同期滿或雙方協(xié)商一致提前終止合同的，乙方應(yīng)將公寓交還給甲方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。10.2承租人的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在本合同爭議發(fā)生之日起X日內(nèi)解決爭議，否則視為雙方同意延長本合同的履行。第十二條法律適用與管轄12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同爭議的管轄法院本合同爭議的管轄法院為甲方所在地人民法院。第十三條其他約定13.1寵物管理乙方不得在公寓內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離公寓，并扣除相應(yīng)的押金作為違約金。13.2訪客管理乙方應(yīng)遵守公寓的管理規(guī)定，不得擅自將公寓用于經(jīng)營或者出租給第三方。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離公寓，并扣除相應(yīng)的押金作為違約金。13.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定乙方如需要轉(zhuǎn)租公寓，必須提前書面通知甲方，并征得甲方的同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租公寓。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離公寓，并扣除相應(yīng)的押金作為違約金。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署的時間與地點本合同于2024年月日在東莞市X街道X號簽署。14.2合同生效的條件與時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：東莞市X公寓管理有限公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：作為甲方身份證明，證實甲方的合法經(jīng)營資格。2.附件二：公寓房產(chǎn)證復(fù)印件說明：證明甲方對出租公寓擁有所有權(quán)和處置權(quán)，公寓合法合規(guī)。3.附件三：公寓內(nèi)部設(shè)施清單說明：詳細(xì)列明公寓內(nèi)家具、家電等設(shè)施，以確認(rèn)乙方租賃時公寓的設(shè)施狀況。4.附件四：租賃押金收據(jù)說明：作為乙方支付押金的憑證，確保押金已妥善保管。5.附件五：租金支付記錄說明：記錄乙方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時間、金額等。6.附件六：保險單復(fù)印件說明：證實甲方已為公寓購買保險，保障乙方人身和財產(chǎn)安全。7.附件七：公寓管理規(guī)約說明：明確公寓管理要求，包括寵物管理、訪客管理等，乙方需遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任示例：甲方未按時交付公寓，導(dǎo)致乙方無法按時入住。甲方需支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任示例：乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)拒絕對公寓的使用，并要求乙方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.甲方未履行維修義務(wù)的違約行為及責(zé)任示例：甲方未在約定時間內(nèi)修復(fù)損壞的設(shè)施，導(dǎo)致乙方生活受到影響。甲方需支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。4.乙方未合理使用設(shè)施的違約行為及責(zé)任示例：乙方故意損壞公寓設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方支付修復(fù)費用，并扣除相應(yīng)的押金作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指東莞市X公寓管理有限公司，具備合法經(jīng)營資格，擁有公寓所有權(quán)和處置權(quán)。2.承租人：指簽訂合同的乙方，具有租賃公寓的權(quán)利和義務(wù)。3.租賃