西安市區(qū)二手房交易標(biāo)準(zhǔn)合同(2024版)

西安市區(qū)二手房交易標(biāo)準(zhǔn)合同(2024版)本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3見證人信息（如有）第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋土地使用權(quán)證號2.5土地使用權(quán)性質(zhì)第三條交易價格3.1房屋成交總價3.2付款方式及期限3.3定金金額及支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間及費用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量承諾5.2保修范圍及期限第六條交易手續(xù)費及稅費6.1雙方應(yīng)承擔(dān)的費用6.2費用支付方式及時間第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)10.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2生效時間第十二條合同的終止12.1終止條件12.2終止時間第十三條附加條款13.1其他補充事項13.2附件（如有）第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字（蓋章）14.2買受人簽字（蓋章）14.3見證人簽字（如有）14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息甲方身份證號碼：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方身份證號碼：乙方聯(lián)系方式：1.3見證人信息（如有）丙方身份證號碼：丙方聯(lián)系方式：第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：2.2房屋坐落地址房屋坐落地址：2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：房屋面積：2.4房屋土地使用權(quán)證號房屋土地使用權(quán)證號：2.5土地使用權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)性質(zhì)：第三條交易價格3.1房屋成交總價房屋成交總價（人民幣大寫）：3.2付款方式及期限付款方式：付款期限：3.3定金金額及支付時間定金金額（人民幣大寫）：定金支付時間：第四條房屋交付及過戶4.1交付時間房屋交付時間：4.2交付條件交付條件：4.3過戶時間及費用過戶時間：過戶費用：第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量承諾甲方承諾該房屋不存在質(zhì)量問題，如乙方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.2保修范圍及期限保修范圍：保修期限：第六條交易手續(xù)費及稅費6.1雙方應(yīng)承擔(dān)的費用甲方應(yīng)承擔(dān)的費用：乙方應(yīng)承擔(dān)的費用：6.2費用支付方式及時間費用支付方式：費用支付時間：第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方如違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房屋成交總價的10%。8.2買受人違約責(zé)任乙方如違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房屋成交總價的10%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證所售房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。10.2買受人的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款項，并按照約定時間辦理過戶手續(xù)。第十一條合同的生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同的終止12.1終止條件本合同在履行完畢后自行終止。12.2終止時間本合同終止時間為合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日。第十三條附加條款13.1其他補充事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件（如有）本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字（蓋章）出賣人（甲方）：14.2買受人簽字（蓋章）買受人（乙方）：14.3見證人簽字（如有）見證人（丙方）：14.4簽字日期簽字日期：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證正本及副本，證明甲方對該房屋擁有所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證附件內(nèi)容：土地使用權(quán)證正本及副本，證明甲方對該土地擁有使用權(quán)。附件三：房屋買賣合同附件內(nèi)容：房屋買賣合同正本，詳細記錄雙方買賣房屋的條款和條件。附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：房屋現(xiàn)狀照片，記錄房屋在買賣前的現(xiàn)狀。附件五：交易手續(xù)費支付憑證附件內(nèi)容：交易手續(xù)費支付憑證，證明乙方已支付交易手續(xù)費。附件六：稅費支付憑證附件內(nèi)容：稅費支付憑證，證明乙方已支付房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。附件七：過戶手續(xù)辦理完畢證明附件內(nèi)容：過戶手續(xù)辦理完畢證明，證明房屋已成功過戶到乙方名下。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：甲方未按照合同約定交付房屋或未辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房屋成交總價的10%。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則甲方需向乙方支付違約金。違約行為：乙方未按照合同約定支付購房款項或未辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房屋成交總價的10%。示例說明：若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款項，則乙方需向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)