房產(chǎn)買賣協(xié)議模板立即下載(2024版)

房產(chǎn)買賣協(xié)議模板立即(2024版)本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋交易價格3.1房屋成交價格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款事宜3.5尾款支付第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3過戶事宜4.4戶口遷移第五條房屋維修責(zé)任5.1保修期限5.2維修責(zé)任主體5.3維修費用承擔(dān)第六條交易費用6.1交易稅費承擔(dān)6.2其他費用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償金額第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果第十四條其他條款14.1附件14.2補充協(xié)議14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)1.4房屋樓層：第層（總層數(shù)層）1.5房屋所有權(quán)證號：京號第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息賣方姓名：X身份證號：X聯(lián)系方式：X代理人：X身份證號：X聯(lián)系方式：X2.2買方信息買方姓名：X身份證號：X聯(lián)系方式：X代理人：X身份證號：X聯(lián)系方式：X第三條房屋交易價格3.1房屋成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2定金支付：買方應(yīng)在簽署本合同后五個工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣萬元整，作為購買房屋的保證。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.3首付款支付：買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付首付款人民幣萬元整。首付款支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.4貸款事宜：買方如需貸款，應(yīng)自行與貸款銀行辦理相關(guān)手續(xù)。貸款額度、利率、還款方式等以貸款銀行批準(zhǔn)的結(jié)果為準(zhǔn)。3.5尾款支付：房屋過戶手續(xù)辦理完畢且戶口遷移完成后，買方應(yīng)向賣方支付房屋尾款人民幣萬元整。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：本合同簽訂后個工作日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方。4.2房屋交付條件：房屋交付時，應(yīng)符合本合同約定的房屋交付條件。房屋交付后，買方應(yīng)對房屋進(jìn)行查驗，如有問題，買方應(yīng)在交付之日起個工作日內(nèi)向賣方提出，并由賣方負(fù)責(zé)解決。4.3過戶事宜：買方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切費用由買方承擔(dān)。4.4戶口遷移：賣方應(yīng)在房屋過戶完成后個工作日內(nèi)將戶口遷出，并將戶口遷移的相關(guān)手續(xù)交給買方。第五條房屋維修責(zé)任5.1保修期限：自房屋交付之日起，房屋的保修期限為年。5.2維修責(zé)任主體：房屋在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由賣方負(fù)責(zé)維修。5.3維修費用承擔(dān)：賣方承擔(dān)保修期內(nèi)房屋維修的所有費用。第六條交易費用6.1交易稅費承擔(dān)：本合同所涉及的交易稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由買方承擔(dān)。6.2其他費用承擔(dān)：除本合同另有約定外，房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用由買方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。7.2買方違約：買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。7.3違約賠償金額：違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至北京市仲裁委員會仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除必須符合《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件或者電話形式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址：雙方確認(rèn)的送達(dá)地址為雙方各自的聯(lián)系地址或者雙方約定的其他地址。第十一條合同的生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同生效時間：本合同自簽字或者蓋章之日起計算。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限：本保密條款的保密期限為合同終止后五年。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件：不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。13.2不可抗力后果：由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，受影響的一方不承擔(dān)責(zé)任。第十四條其他條款14.1附件：本合同的附件包括房屋所有權(quán)證、買賣雙方的身份證明、房屋戶型圖等。14.2補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)：合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)履行合同中規(guī)定的義務(wù)，如辦理過戶手續(xù)、支付尾款等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：賣方身份證證明附件三：買方身份證證明附件四：房屋戶型圖附件五：房屋現(xiàn)狀照片附件六：房屋交易價格確認(rèn)書附件七：定金收據(jù)附件八：首付款收據(jù)附件九：貸款批準(zhǔn)通知書附件十：房屋過戶證明附件十一：戶口遷移證明附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：應(yīng)為本合同所述房屋的合法所有權(quán)證明，由賣方提供。2.賣方身份證證明：賣方應(yīng)提供有效的身份證件，以證明其身份真實性。3.買方身份證證明：買方應(yīng)提供有效的身份證件，以證明其身份真實性。4.房屋戶型圖：應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局和尺寸，由賣方提供。5.房屋現(xiàn)狀照片：應(yīng)真實反映房屋的現(xiàn)狀，由賣方提供。6.房屋交易價格確認(rèn)書：應(yīng)明確確認(rèn)房屋的成交價格，由雙方共同簽署。7.定金收據(jù)：買方支付定金后，賣方應(yīng)出具的收據(jù)。8.首付款收據(jù)：買方支付首付款后，賣方應(yīng)出具的收據(jù)。9.貸款批準(zhǔn)通知書：買方貸款申請獲得批準(zhǔn)后，貸款銀行應(yīng)出具的證明。10.房屋過戶證明：房屋過戶手續(xù)辦理完成后，相關(guān)部門應(yīng)出具的證明。11.戶口遷移證明：賣方完成戶口遷出后，相關(guān)部門應(yīng)出具的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照約定時間交付房屋。2.賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題。3.賣方未按照約定履行過戶手續(xù)。4.賣方未按照約定遷出戶口。5.買方未按照約定支付定金或首付款。6.買方未按照約定辦理貸款手續(xù)。7.買方未按照約定支付尾款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方未按照約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金為本合同成交價格的10%。2.賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求賣方退還已支付的款項。3.賣方未按照約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金為本合同成交價格的10%。4.賣方未按照約定遷出戶口，應(yīng)支付違約金為本合同成交價格的10%。5.買方未按照約定支付定金或首付款，賣方有權(quán)解除合同，并追究買方的違約責(zé)任。6.買方未按照約定辦理貸款手續(xù)，買方應(yīng)支付違約金為本合同成交價格的10%。7.買方未按照約定支付尾款，應(yīng)支付違約金為本合同成交價格的10%。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，那么賣方應(yīng)支付違約金，違約金計算為本合同成交價格的10%，即人民幣萬元整。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：指買方為了保證履行合同，按照約定向賣方支付的一定金額的錢。3.首付款：指買方在房屋交易中，除貸款外，首次支付的房款。4.貸款：指買方通過銀行或其他金融機構(gòu)融資，用于支付房屋購買款項的行為。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。6.戶口遷移：指賣方將其戶口從原房屋地址遷出的行為。7.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。1.房屋所有