房產(chǎn)交易居間協(xié)議模板速領（2024版）

房產(chǎn)交易居間協(xié)議模板速領（2024版）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.2交易雙方信息1.3交易方式及價格2.居間服務內(nèi)容2.1服務范圍2.2服務期限2.3服務費用3.居間方的權(quán)利和義務3.1居間方的權(quán)利3.2居間方的義務4.交易雙方的權(quán)利和義務4.1賣方的權(quán)利和義務4.2買方的權(quán)利和義務5.合同的履行和違約責任5.1履行期限5.2違約責任6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄露保密信息的處理9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的后果10.附件10.1房產(chǎn)證復印件10.2交易雙方身份證明復印件10.3其他相關文件11.補充條款12.合同的簽署和蓋章12.1簽署時間12.2簽署地點12.3蓋章13.合同的份數(shù)13.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.其他約定第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息甲方（賣方）將位于【具體地址】的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：）出售給乙方（買方）。1.2交易雙方信息甲方（賣方）姓名：【甲方姓名】，聯(lián)系方式：【甲方電話】。乙方（買方）姓名：【乙方姓名】，聯(lián)系方式：【乙方電話】。1.3交易方式及價格本房產(chǎn)的交易方式為買賣，交易價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。第二條居間服務內(nèi)容2.1服務范圍居間方提供的服務范圍包括但不限于：尋找合適的房產(chǎn)買方、協(xié)助雙方進行談判、辦理交易過程中的相關手續(xù)等。2.2服務期限居間方的服務期限為自雙方簽訂《房產(chǎn)交易居間協(xié)議》之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。2.3服務費用居間方應收取的服務費用為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。第三條居間方的權(quán)利和義務3.1居間方的權(quán)利居間方在合法合規(guī)的前提下，有權(quán)按照約定的服務范圍進行居間活動。3.2居間方的義務居間方應誠實守信，為甲方和乙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息，并積極協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易。第四條交易雙方的權(quán)利和義務4.1賣方的權(quán)利和義務賣方應保證所出售房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)，并配合買方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2買方的權(quán)利和義務買方應按照約定支付房產(chǎn)購買價款，并配合賣方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條合同的履行和違約責任5.1履行期限雙方應按照本協(xié)議約定的條款，在【履行期限】內(nèi)完成房產(chǎn)交易。5.2違約責任如有違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。7.3合同終止（1）雙方按照約定完成了房產(chǎn)交易；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件成立。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均應予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3泄露保密信息的處理如發(fā)生泄露保密信息的情況，泄露方應立即采取措施防止信息進一步泄露，并承擔相應的違約責任。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.2不可抗力的后果因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。第十條附件10.1房產(chǎn)證復印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復印件，作為合同附件一。10.2交易雙方身份證明復印件本合同附件中包含交易雙方的身份證明復印件，作為合同附件二。10.3其他相關文件如合同履行過程中產(chǎn)生其他相關文件，均應視為本合同的附件，具有同等法律效力。第十一條補充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充條款，作為本合同的組成部分。第十二條合同的簽署和蓋章12.1簽署時間本合同于【簽署日期】由雙方簽署。12.2簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。12.3蓋章雙方在本合同上蓋章，以證明合同的效力。第十三條合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他約定本合同以外的其他事項，雙方另有約定的，從其約定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復印件，需清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)證編號等。附件二：交易雙方身份證明復印件內(nèi)容：交易雙方的身份證明復印件，需清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。附件三：房產(chǎn)交易合同草稿內(nèi)容：房產(chǎn)交易合同的草稿，需包含房產(chǎn)交易的所有條款和條件。附件四：房產(chǎn)交易款項支付憑證內(nèi)容：房產(chǎn)交易款項的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理授權(quán)書內(nèi)容：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的授權(quán)書，需明確授權(quán)人的姓名和授權(quán)范圍。附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理結(jié)果證明內(nèi)容：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理結(jié)果的證明，需由相關部門出具，證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已經(jīng)辦理完畢。附件七：其他相關文件內(nèi)容：其他與房產(chǎn)交易相關的文件，如房產(chǎn)評估報告、房產(chǎn)貸款合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為：1.1未能按照約定時間履行合同義務，如未能按時交付房產(chǎn)。1.2未能提供真實、準確的房產(chǎn)信息，如房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)等。1.3未能配合買方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定：賣方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償買方因此造成的損失等。示例說明：如果賣方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賣方賠償因延遲交付導致的額外費用，如租房費用等。2.買方違約行為：2.1未能按照約定時間支付房產(chǎn)購買價款。2.2未能配合賣方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3買方在合同履行過程中，明確表示不履行合同義務。責任認定：買方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償賣方因此造成的損失等。示例說明：如果買方未能按照約定時間支付房產(chǎn)購買價款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)要求買方賠償因延遲付款導致的損失，如利息損失等。3.居間方違約行為：3.1未能按照約定范圍提供居間服務，如未能尋找合適的房產(chǎn)買方。3.2未能按照約定期限完成居間服務，如未能在約定時間內(nèi)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易。3.3未能誠實守信，提供真實、準確的房產(chǎn)信息。責任認定：居間方應承擔違約責任，包括但不限于退還已收取的居間費用、賠償雙方因此造成的損失等。示例說明：如果居間方未能按照約定范圍提供居間服務，甲方有權(quán)要求居間方退還已收取的居間費用，并要求居間方賠償因未能完成房產(chǎn)交易而導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【具體地址】的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設施和土地使用權(quán)。2.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)人對其房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。3.房產(chǎn)交易：指賣方將其房產(chǎn)出售給買方，買方支付相應價款，雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的行為。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)及處