商鋪租賃法律文件模板（2024年修訂）

商鋪租賃法律文件模板（2024年修訂）本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪2.1商鋪描述2.2商鋪位置2.3商鋪面積3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息5.費用承擔(dān)5.1出租方費用5.2承租方費用6.使用及管理6.1承租方使用范圍6.2出租方管理責(zé)任7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.保險8.1承租方保險責(zé)任8.2保險有效性證明9.合同解除9.1解除條件9.2解除通知期限10.違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1租賃押金13.2租賃保證金13.3合同變更13.4合同轉(zhuǎn)讓14.簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系方式：__________1.2承租方信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系方式：__________第二條租賃商鋪2.1商鋪描述2.1.1商鋪名稱：__________2.1.2商鋪編號：__________2.1.3商鋪樓層：__________2.2商鋪位置2.2.1位于__________（詳細(xì)地址）2.2.2商鋪可通往__________（詳細(xì)說明）2.3商鋪面積2.3.1商鋪使用面積為__________平方米第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃起始日期為__________年__________月__________日3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃終止日期為__________年__________月__________日3.3租賃續(xù)約條款3.3.1租賃期滿后，如承租方需續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前__________個月內(nèi)向出租方提出書面續(xù)約申請。第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1商鋪租金為每月__________元人民幣。4.2租金支付周期4.2.1租金每__________支付一次（如每月、每季度等）。4.3租金支付賬戶信息賬戶名稱：__________開戶銀行：__________銀行賬號：__________第五條費用承擔(dān)5.1出租方費用5.1.1出租方承擔(dān)的費用包括__________________________________。5.2承租方費用5.2.1承租方承擔(dān)的費用包括__________________________________。第六條使用及管理6.1承租方使用范圍6.1.1承租方僅享有商鋪的使用權(quán)，不得擅自改變商鋪的用途。6.2出租方管理責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的日常管理工作，確保商鋪的安全與秩序。第七條維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.1.1出租方負(fù)責(zé)對商鋪及公共區(qū)域的設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修。7.2承租方維修責(zé)任7.2.1承租方負(fù)責(zé)對商鋪內(nèi)部因正常使用而損壞的部分進(jìn)行維修。第八條保險8.1承租方保險責(zé)任8.1.1承租方應(yīng)按照出租方的要求，購買并維持整個租賃期內(nèi)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。8.2保險有效性證明8.2.1承租方應(yīng)在租賃開始前向出租方提供保險單副本，以證明保險的有效性。第九條合同解除9.1解除條件9.1.1在租賃期內(nèi)，任何一方違反本合同的任何條款，對方均有權(quán)解除合同。9.2解除通知期限9.2.1欲解除合同的一方應(yīng)提前__________個月向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約10.1.1如出租方未能履行本合同的任何條款，承租方有權(quán)要求出租方賠償因此造成的一切損失。10.2承租方違約10.2.1如承租方未能履行本合同的任何條款，出租方有權(quán)要求承租方賠償因此造成的一切損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決。11.2爭議解決地點11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.1.1本合同受中華人民共和國法律管轄，按中華人民共和國法律執(zhí)行。第十三條其他條款13.1租賃押金13.1.1承租方應(yīng)在簽署本合同時支付租賃押金，押金金額為__________元人民幣。13.2租賃保證金13.2.1承租方應(yīng)在簽署本合同時支付租賃保證金，保證金金額為__________元人民幣。13.3合同變更13.3.1如雙方同意對本合同的任何條款進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面修正案。13.4合同轉(zhuǎn)讓13.4.1未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條簽署14.1合同簽署日期14.1.1本合同于__________年__________月__________日簽署。14.2合同簽署地點14.2.1本合同于__________（地點）簽署。14.3簽署人信息14.3.1出租方授權(quán)代表：__________，職務(wù)：__________，簽名：__________14.3.2承租方授權(quán)代表：__________，職務(wù)：__________，簽名：__________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪照片：包括商鋪的外部和內(nèi)部照片，以證明商鋪的實際情況。2.商鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注商鋪的尺寸、布局和可用區(qū)域。3.租賃押金收據(jù)：證明承租方已支付租賃押金。4.租賃保證金收據(jù)：證明承租方已支付租賃保證金。5.保險單副本：證明承租方已購買并維持整個租賃期內(nèi)的保險。6.租金支付記錄：記錄承租方支付租金的詳細(xì)信息。7.維修和維護(hù)記錄：記錄商鋪的維修和維護(hù)情況。8.合同修正案：如雙方同意對本合同的任何條款進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽署修正案。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能履行本合同的任何條款，導(dǎo)致承租方遭受損失。未能提供商鋪或未能確保商鋪的安全與秩序。未能按時提供商鋪或未能按照約定完成商鋪的維修和維護(hù)。示例說明：如果出租方未能按時提供商鋪，導(dǎo)致承租方無法正常開展業(yè)務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方賠償因此造成的一切損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能履行本合同的任何條款，導(dǎo)致出租方遭受損失。未能按時支付租金或未能按照約定支付租金。未能履行維修責(zé)任或未能按照約定使用和管理商鋪。示例說明：如果承租方未能按時支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將商鋪租賃給承租方使用的協(xié)議。2.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或管理權(quán)的一方。3.承租方：指租賃和使用商鋪的一方。4.租金：指承租方支付給出租方的使用商鋪的