房地產(chǎn)買賣合同協(xié)議書范本

房地產(chǎn)買賣合同協(xié)議書范本(2024版)合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)買賣合同協(xié)議書范本（2024版）甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，專有部位面積為__________平方米。1.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方所售房地產(chǎn)目前處于__________狀態(tài)（已出租/未出租/抵押/查封等）。1.4房地產(chǎn)用途：甲方所售房地產(chǎn)目前用途為__________（住宅/商業(yè)/辦公/其他）。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本房地產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，每月支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）甲方應(yīng)按照乙方支付的房款進(jìn)度，按照雙方約定的比例將房款支付給甲方。2.4乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款部分計(jì)算違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期付款天數(shù)。三、交付及辦理過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房地產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，如發(fā)生包括但不限于稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)所售房地產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證所售房地產(chǎn)符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不存在任何違法行為。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，并按照約定時(shí)間接收房地產(chǎn)。4.4乙方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為：違約部分金額×日利率×違約天數(shù)。5.2如因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)過(guò)戶失敗的，甲方應(yīng)返還乙方已支付的房款，并支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方承諾條款甲方承諾所售房地產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、債務(wù)糾紛等。若因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)過(guò)戶失敗或產(chǎn)生其他糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.甲方協(xié)助條款甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供相關(guān)證明材料，并負(fù)責(zé)解答乙方在過(guò)戶過(guò)程中遇到的問(wèn)題。若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)辦理延遲的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.甲方告知義務(wù)甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知房地產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途、物業(yè)費(fèi)用等。若甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方支付房款義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額、方式支付房款。若乙方逾期支付房款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期付款天數(shù)。2.乙方接收房地產(chǎn)義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間接收房地產(chǎn)。若乙方逾期接收房地產(chǎn)，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期接收房地產(chǎn)部分金額×日利率×逾期接收天數(shù)。3.乙方維護(hù)房地產(chǎn)義務(wù)自房地產(chǎn)交付之日起，乙方應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)的維護(hù)、管理、維修等費(fèi)用。若因乙方原因?qū)е路康禺a(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介服務(wù)內(nèi)容第三方中介應(yīng)為本合同的簽訂提供專業(yè)、中立的服務(wù)，包括但不限于提供房地產(chǎn)交易咨詢、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)、協(xié)調(diào)雙方溝通等。2.第三方中介費(fèi)用第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若雙方另有約定的，從其約定。第三方中介費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)等。3.第三方中介責(zé)任第三方中介應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，為雙方提供專業(yè)、中立的服務(wù)。若第三方中介故意導(dǎo)致本合同無(wú)效或產(chǎn)生其他糾紛的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)本合同涉及的甲乙雙方個(gè)人信息及交易信息保密，不得泄露給任何第三方。若第三方中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本附件條款及說(shuō)明為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀本附件，并對(duì)本附件條款及說(shuō)明表示認(rèn)可。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片：展示房屋實(shí)際狀況的照片。3.交易稅費(fèi)清單：列明過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)明細(xì)。4.付款憑證：包括首付款和尾款的支付憑證。5.過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度記錄：記錄過(guò)戶手續(xù)的辦理過(guò)程。6.維修、保養(yǎng)記錄：如有，提供房屋的維修、保養(yǎng)記錄。7.物業(yè)服務(wù)合同：如有，提供物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)費(fèi)用支付記錄。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提供虛假信息或隱瞞房地產(chǎn)實(shí)際情況。未能按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。未能協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)或提供必要的證明材料。2.乙方違約行為：未能按約定時(shí)間支付房款。未能按約定時(shí)間接收房地產(chǎn)。未履行對(duì)房地產(chǎn)的維護(hù)、管理、維修等義務(wù)。3.第三方中介違約行為：未能提供專業(yè)、中立的服務(wù)。泄露甲乙雙方個(gè)人信息及交易信息。故意導(dǎo)致合同無(wú)效或產(chǎn)生其他糾紛。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)的出賣人，對(duì)所售房地產(chǎn)享有完全的所有權(quán)。2.乙方：指房地產(chǎn)的買受人，購(gòu)買甲方所售房地產(chǎn)。3.第三方中介：指為甲方和乙方提供房地產(chǎn)交易服務(wù)的機(jī)構(gòu)。4.房地產(chǎn)過(guò)戶：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.日利率：指違約金計(jì)算中使用的日利率，通常為中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款。3.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理延遲：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要證明材料。甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。