營(yíng)業(yè)場(chǎng)所租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本（2024版）

營(yíng)業(yè)場(chǎng)所租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本（2024版）本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地位置1.2場(chǎng)地面積1.3場(chǎng)地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任6.2保險(xiǎn)賠償范圍第七條變更和轉(zhuǎn)讓7.1合同變更條件7.2合同轉(zhuǎn)讓條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條解除合同9.1合同解除條件9.2合同解除通知期限第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條其他條款11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的保密條款第十二條附件12.1場(chǎng)地圖片12.2租賃場(chǎng)地平面圖第十三條簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章第十四條合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地位置：甲方將其位于【具體地址】的【棟】【單元】【室】提供給乙方使用。1.2場(chǎng)地面積：租賃場(chǎng)地總面積為【平方米】，具體布局和面積分配詳見(jiàn)附件1。1.3場(chǎng)地用途：乙方同意按照本合同約定的用途使用租賃場(chǎng)地，即【具體用途】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為【年】【月】【日】。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為【年】，自租賃開始日期起算，至【年】【月】【日】止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【天數(shù)】書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為【金額】，大寫為【大寫金額】。3.2租金支付周期：租金按【月】支付一次。3.3租金支付日期：乙方應(yīng)在每月【日】前支付當(dāng)月租金。3.4租金支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【金額】，大寫為【大寫金額】。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將場(chǎng)地完好無(wú)損地交還給甲方，甲方應(yīng)在【天數(shù)】?jī)?nèi)退還乙方押金。4.3押金退還日期：甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后的【日】?jī)?nèi)退還乙方押金。第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施的安全和正常使用，確保場(chǎng)地符合本合同約定的用途。5.2承租方維修責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方的要求購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公共責(zé)任保險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。6.2保險(xiǎn)賠償范圍：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并根據(jù)保險(xiǎn)合同約定向保險(xiǎn)公司索賠。甲方協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。賠償范圍包括但不限于因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失、第三方索賠等。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定提供租賃場(chǎng)地或未能履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。8.2承租方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定支付租金或未能履行維修責(zé)任，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第九條解除合同9.1合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前【天數(shù)】書面通知對(duì)方。9.2合同解除通知期限：乙方提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付【金額】作為違約金；甲方提前解除合同的，應(yīng)向乙方支付【金額】作為違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為【具體地址】，雙方同意將爭(zhēng)議提交至該地點(diǎn)的人民法院審理。第十一條其他條款11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件：本合同期滿，雙方未續(xù)簽或一方提前解除合同且解除條件已滿足。11.3合同的保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十二條附件12.1場(chǎng)地圖片：詳見(jiàn)附件2，附件2中包含了租賃場(chǎng)地的外觀、內(nèi)部布局等相關(guān)圖片。12.2租賃場(chǎng)地平面圖：詳見(jiàn)附件3，附件3中詳細(xì)標(biāo)注了租賃場(chǎng)地的各功能區(qū)域、面積等信息。第十三條簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章：【甲方名稱】【甲方代表】【日期】13.2承租方簽字蓋章：【乙方名稱】【乙方代表】【日期】第十四條合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地的各功能區(qū)域、面積等信息，包括但不限于建筑面積、使用面積、公共區(qū)域面積等。平面圖應(yīng)清晰明了，便于乙方了解和使用租賃場(chǎng)地。附件2：場(chǎng)地圖片詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包含租賃場(chǎng)地的外觀、內(nèi)部布局等相關(guān)圖片，以便乙方更直觀地了解租賃場(chǎng)地的實(shí)際情況。圖片應(yīng)清晰、真實(shí)，不得有任何虛假或誤導(dǎo)。附件3：租賃場(chǎng)地周邊環(huán)境描述詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地周邊的環(huán)境進(jìn)行詳細(xì)描述，包括但不限于交通狀況、相鄰建筑物、配套設(shè)施等。描述應(yīng)客觀、準(zhǔn)確，以便乙方評(píng)估租賃場(chǎng)地的地理位置和便利性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按照合同約定提供租賃場(chǎng)地、未能履行維修責(zé)任等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說(shuō)明：如甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成場(chǎng)地維修，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按照合同約定支付租金、未能履行維修責(zé)任等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說(shuō)明：如乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃場(chǎng)地：指甲方提供給乙方使用的位于【具體地址】的【棟】【單元】【室】的場(chǎng)地。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)用。3.押金：指乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)。4.維修責(zé)任：指