2024標準版?zhèn)€人出租房屋租賃合同樣本

2024標準版?zhèn)€人出租房屋租賃合同樣本本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結構及面積1.3房屋設施及設備第二條租賃雙方的基本情況2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期及時間4.4租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間第六條房屋使用及維護6.1承租人的使用義務6.2房屋維護責任6.3房屋變更及裝修限制第七條房屋保險7.1保險責任7.2保險費用承擔第八條出租人的權利和義務8.1出租人的權利8.2出租人的義務第九條承租人的權利和義務9.1承租人的權利9.2承租人的義務第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的事宜第十一條違約責任11.1出租人的違約責任11.2承租人的違約責任第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑第十三條其他約定13.1寵物飼養(yǎng)13.2訪客管理13.3房屋轉(zhuǎn)租第十四條附件14.1房屋照片14.2租賃合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，樓單元室。1.2房屋結構及面積：該房屋為層，建筑面積為平方米，房屋結構為。1.3房屋設施及設備：房屋內(nèi)配有、、等設施設備。第二條租賃雙方的基本情況2.1出租人信息：2.1.1姓名：2.1.2身份證號：2.1.3聯(lián)系方式：2.2承租人信息：2.2.1姓名：2.2.2身份證號：2.2.3聯(lián)系方式：第三條租賃期限3.1租賃開始日期：年月日。3.2租賃結束日期：租賃期限為個月，自年月日起至年月日止。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元。4.2租金支付周期：租金按月支付。4.3租金支付日期及時間：承租人應在每個租賃周期開始前五個工作日內(nèi)支付當月租金。4.4租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第五條押金5.1押金金額：承租人應支付人民幣元作為押金。5.2押金退還條件及時間：租賃期滿后，如無損壞或僅造成正常使用磨損，出租人應在扣除應付款項后，無息退還承租人押金。第六條房屋使用及維護6.1承租人的使用義務：承租人應合理使用房屋及其設施設備，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護責任：出租人負責房屋及設施設備的正常維護和保養(yǎng)。6.3房屋變更及裝修限制：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對房屋進行改動或裝修。第八條出租人的權利和義務8.1出租人的權利：8.1.1出租人有權要求承租人按照合同約定支付租金和押金。8.1.2出租人有權要求承租人合理使用房屋及其設施設備，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。8.1.3出租人有權在租賃期滿后，按照合同約定收回租賃房屋。8.2出租人的義務：8.2.1出租人應保證租賃房屋符合租賃合同約定及國家相關法律法規(guī)的要求。8.2.2出租人應負責房屋及設施設備的正常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設施設備的正常使用。8.2.3出租人應在租賃期內(nèi)負責處理與租賃房屋相關的各類政府收費和物業(yè)費用。第九條承租人的權利和義務9.1承租人的權利：9.1.1承租人有權按照合同約定使用租賃房屋及其設施設備。9.1.2承租人有權在租賃期內(nèi)提出對房屋的合理維護和維修要求。9.1.3承租人有權在租賃期滿后，按照合同約定續(xù)租或者退還租賃房屋。9.2承租人的義務：9.2.1承租人應按照合同約定支付租金和押金。9.2.2承租人應合理使用房屋及其設施設備，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。9.2.3承租人應在租賃期滿后，按照合同約定退還租賃房屋，并承擔房屋及設施設備的相關維護和維修費用。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件：10.1.1合同變更需經(jīng)出租人和承租人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更內(nèi)容應符合國家相關法律法規(guī)的要求。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致提前終止合同的，合同提前終止。10.2.3承租人未按照合同約定支付租金和押金，出租人提前終止合同的，合同提前終止。10.3合同終止后的事宜：10.3.1合同終止后，承租人應按照合同約定退還租賃房屋，并承擔房屋及設施設備的相關維護和維修費用。10.3.2出租人應在扣除應付款項后，無息退還承租人押金。10.3.3合同終止后，雙方應對合同終止事宜進行書面確認。第十一條違約責任11.1出租人的違約責任：11.1.1出租人未按照合同約定提供租賃房屋的，應支付違約金，并承擔相應的賠償責任。11.1.2出租人未按照合同約定履行維護和保養(yǎng)義務的，應承擔相應的賠償責任。11.2承租人的違約責任：11.2.1承租人未按照合同約定支付租金和押金的，應支付違約金，并承擔相應的賠償責任。11.2.2承租人未按照合同約定合理使用房屋及其設施設備的，應承擔相應的賠償責任。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決：合同雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。12.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1寵物飼養(yǎng)：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪客管理：承租人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，對訪客進行管理，防止影響他人正常生活。13.3房屋轉(zhuǎn)租：承租人不得未經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第十四條附件14.1房屋照片：本合同附件中包含租賃房屋的照片，作為租賃房屋的參照。14.2租賃合同附件：本合同附件中包含租賃合同的相關附件，包括但不限于租賃房屋的產(chǎn)權證明、租賃房屋的物業(yè)管理規(guī)定等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房屋的照片詳細要求：照片應清晰顯示租賃房屋的外觀、內(nèi)部結構及主要設施設備，數(shù)量不少于5張。附件2：租賃房屋的產(chǎn)權證明詳細要求：證明文件應由產(chǎn)權人出具，證明租賃房屋的產(chǎn)權歸屬及出租人的所有權。附件3：租賃房屋的物業(yè)管理規(guī)定詳細要求：規(guī)定文件應由物業(yè)管理公司出具，包含租賃房屋的管理條例、費用標準等。附件4：租賃合同的補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應由雙方簽署，對租賃合同中未涉及的事項進行明確。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供租賃房屋。2.出租人未按照合同約定履行維護和保養(yǎng)義務。3.承租人未按照合同約定支付租金和押金。4.承租人未按照合同約定合理使用房屋及其設施設備。5.承租人未經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。違約責任認定標準：1.違約金：違約行為導致的損失，違約方應支付給對方違約金，違約金金額為合同金額的10%。2.賠償責任：因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失，違約方應承擔相應的賠償責任。3.損失賠償額的計算：損失賠償額應包括因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。示例說明：若出租人未按照合同約定提供租賃房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并承擔因未能及時入住導致的住宿費用等直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權人或者有權出租房屋的其他權利人。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期的時間段。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費用。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢款。6.違約金：指違約方因違約行為支付給守約方的金錢賠償。7.賠償責任：指違約方因違約行為對守約方造成的損失承擔的補償責任。本合同中，出租人是指房屋的