2024年鋪面出租合同常用版（三篇）

第4頁共4頁2024年鋪面出租合同常用版承租方（乙方）：_____地址：_____電話：_____出租方（甲方）與承租方（乙方）在平等、自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有經(jīng)營、管理權(quán)的房屋出租給乙方事宜，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：____第一條租賃物及用途____甲方同意將其鋪面出租給乙方，作為經(jīng)營場所使用。____第二條租金、押金及支付方式____1.租賃期限定為兩年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金標準：第一年使用費為人民幣￥（大寫：_____）；第二年使用費為人民幣￥（大寫：_____）。3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日一次性支付全年租金，并繳納水電費押金一萬元。合同期滿，乙方在結(jié)清所有水電費用后，甲方將押金退還乙方。____第三條費用承擔____1.管理費、保潔費、水電費等由乙方自行向相關(guān)部門繳納。2.租賃期間，因乙方原因造成租賃物及其附屬設(shè)施損壞的，維修或更換費用由乙方承擔。____第四條租賃物轉(zhuǎn)租與變更____乙方在租賃期間如需將鋪面轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。轉(zhuǎn)租對象不得為從事油煙餐飲的經(jīng)營者。____第五條乙方義務(wù)____1.乙方應(yīng)按期足額繳納租金及其他費用。逾期未付，甲方有權(quán)按日加收實欠租金和費用3%的滯納金；逾期超過15天，視為乙方違約，甲方有權(quán)收回鋪面。2.乙方應(yīng)妥善使用租賃物，因乙方原因造成租賃物及其設(shè)備損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方在租賃物內(nèi)安裝超出正常電子負荷的設(shè)備或特殊設(shè)施，需經(jīng)甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。未經(jīng)許可擅自安裝造成的事故或罰款，由乙方自行承擔。4.租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)將租賃物及其附屬設(shè)施清潔、完好地交還甲方，不得拆除固定設(shè)施。5.合同解除或期滿后，乙方逾期不搬離的，甲方有權(quán)自行處理乙方遺留物品，且不承擔保管責(zé)任。6.乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定。因乙方違法經(jīng)營造成的一切法律責(zé)任和財產(chǎn)損失，由乙方自行承擔。7.乙方應(yīng)確保租賃期間的人員安全，因乙方施工或經(jīng)營造成的人員傷害事故，由乙方負責(zé)。8.租賃期間產(chǎn)生的稅費由乙方自行承擔。____第六條甲方義務(wù)____1.甲方應(yīng)提供符合使用要求的租賃鋪面，并確保水、電等基本設(shè)施暢通。2.甲方應(yīng)維護乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán)，但因盜竊、自然災(zāi)害等非甲方原因造成的損失，甲方不承擔責(zé)任。____第七條優(yōu)先承租權(quán)____合同期滿，若甲方繼續(xù)出租該鋪面，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。租金遞增方式根據(jù)市場情況另行商定。____第八條合同終止與解除____因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法使用的，本合同自然終止，雙方互不承擔責(zé)任。非甲方主觀原因造成租賃物無法正常使用的，甲方應(yīng)退還乙方押金及預(yù)付租金（不計利息）。____第九條補充條款____本合同未盡事宜，雙方可依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)協(xié)商補充，補充條款與本合同具有同等法律效力。____第十條爭議解決____因執(zhí)行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交工商管理部門調(diào)解或向人民法院提起訴訟。____第十一條法律責(zé)任____乙方在租賃期間因違法行為產(chǎn)生的法律責(zé)任及后果，由乙方自行承擔。____第十二條合同生效____本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方（甲方）：_____甲方經(jīng)辦人：_____日期：____年____月____日承租方（乙方）：_____乙方經(jīng)辦人：_____日期：____年____月____日2024年鋪面出租合同常用版（二）出租方（甲方）：_________承租方（乙方）：_________鑒于甲方擁有位于_________的產(chǎn)權(quán)商鋪，建筑面積為____平方米，甲乙雙方基于平等、自愿原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：一、鋪位基本情況甲方同意將其擁有的位于_________的商鋪出租給乙方使用，建筑面積為____平方米。二、租賃期限雙方約定，商鋪租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)每月向甲方支付租金人民幣_____元（大寫：_________），租金以現(xiàn)金形式支付，每月支付一次，并于每月____日前交付至甲方指定賬戶。2.本合同簽署后，乙方需立即向甲方繳納相當于____個月租金的押金。合同終止時，乙方在結(jié)清租金、水電費、煤氣費、電話費等相關(guān)費用后，甲方將押金無息退還乙方。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。四、費用承擔1.水電費：電費、水費按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格收費（含損耗），乙方需于次月____日前以現(xiàn)金方式向甲方結(jié)清上月水電費。（水表底數(shù)為____度，電表底數(shù)為____度，此后產(chǎn)生的費用由乙方承擔至合同期滿。）2.管理費、清潔費：乙方需自行向相關(guān)管理部門、機構(gòu)繳納。3.維修費：租賃期間，因乙方原因?qū)е律啼佡|(zhì)量或內(nèi)部設(shè)施（包括門窗、水電等）損毀的，維修費用由乙方承擔。4.其他費用：乙方因使用商鋪進行商業(yè)活動所產(chǎn)生的其他各項費用（包括但不限于電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的安裝費用）均由乙方自行承擔。五、鋪位修繕甲方將商鋪交付乙方后，乙方的裝修及修繕工作由乙方自行負責(zé)，甲方不承擔任何責(zé)任。租賃期滿或雙方協(xié)商解除合同時，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。六、合同變更1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，無需乙方同意。但甲方應(yīng)提前一個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，該第三方即成為本合同甲方，享有原甲方權(quán)利并承擔原甲方義務(wù)。2.乙方如欲將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同乙方，享有原乙方權(quán)利并承擔乙方義務(wù)。七、乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按期繳納租金及其他費用。如無故拖欠租金或其他費用超過____天，甲方有權(quán)加收滯納金（滯納金為實欠租金的____%），并有權(quán)解除合同、收回商鋪且不退還押金。2.合同終止前一個月，雙方應(yīng)書面通知對方是否繼續(xù)履行合同。3.乙方應(yīng)合法使用商鋪進行商業(yè)活動，遵守中華人民共和國法律法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定。因乙方違法經(jīng)營給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)搬離商鋪。逾期不搬離的，甲方有權(quán)自行處理乙方遺留在商鋪內(nèi)的物品且不承擔保管責(zé)任，同時有權(quán)要求乙方賠償因此產(chǎn)生的費用并保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。八、合同期滿甲方商鋪繼續(xù)出租時，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。九、合同解除發(fā)生以下情形之一的，本合同自動解除：1.發(fā)生不可抗力或意外事件導(dǎo)致本合同無法履行；2.政府決定征用、收購、收回或拆除租賃商鋪；3.甲乙雙方協(xié)商一致同意解除合同。十、其他本合同未盡事宜由甲乙雙方在法律允許的范圍內(nèi)共同協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)議作為本合同附件；補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式____份甲乙雙方各執(zhí)____份自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（簽名）：_________承租方（簽名）：_________日期：____年____月____日____年____月____日2024年鋪面出租合同常用版（三）本合同明確規(guī)定了店面租賃的各項條款及雙方的權(quán)利與義務(wù)，具體內(nèi)容如下：一、費用承擔：除店面租金外，包括但不限于流轉(zhuǎn)稅所得稅、物業(yè)管理費、治安費、垃圾清運費，以及用水、用電、通訊網(wǎng)絡(luò)等費用，均由乙方自行承擔，不包含在租金之中。二、店面裝修：4.4條約定，店面裝修方案由乙方提供，甲方負責(zé)實施。第五條進一步規(guī)定，乙方在經(jīng)營過程中如需對店面進行裝修，必須提交方案并經(jīng)甲方書面同意，且不得改變或損害建筑主體結(jié)構(gòu)，施工方案亦不得影響人行通道或相鄰店面的正常經(jīng)營。三、甲方權(quán)力及義務(wù)：6.1條賦予甲方按合同約定向乙方收取租金及各項費用的權(quán)利。6.2條明確甲方有權(quán)在事先通知的情況下對店面設(shè)施進行檢查、維修等，緊急情況下可不受此限制。6.3條指出，在乙方出現(xiàn)拖欠租金或費用等違約情形時，甲方有權(quán)單方解除合同并保留履約保證金。同時強調(diào)，甲方接受乙方部分款項的行為不視為同意減免其應(yīng)付款項，亦不影響甲方追索不足部分及解除合同的權(quán)利。四、乙方權(quán)利及義務(wù)：7.1條賦予乙方獨立經(jīng)營幼兒園的權(quán)利，但須依法進行。7.2條要求乙方自行保管店面內(nèi)物品并承擔安全責(zé)任。7.3條規(guī)定，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自停業(yè)，否則甲方有權(quán)解除合同并清空店面。7.4條明確乙方需承擔店面前后公共區(qū)域的清潔及相關(guān)費用。7.5條要求乙方自行購買店面內(nèi)財產(chǎn)保險。五、合同終止與解除：8.1條至8.4條詳細規(guī)定了合同期滿、協(xié)商終止、提前終止及解除合同的條件和程序，并明確了乙方在合同終止或解除后搬離物品的義務(wù)及逾期未搬的后果。六、違約責(zé)任：9.1條強調(diào)雙方應(yīng)全面履行合同義務(wù)，違約方需按合同約定承擔責(zé)任。9