藥用植物種植地租賃合約（2024年版）

藥用植物種植地租賃合約（2024年版）本合同目錄一覽1.租賃標的及范圍1.1租賃土地面積1.2藥用植物種植種類1.3租賃期限2.租賃費用及支付方式2.1租金金額2.2租金支付期限2.3租金支付方式3.租賃雙方的權(quán)利與義務3.1出租方的權(quán)利與義務3.1.1提供適宜的種植環(huán)境3.1.2保障土地的合法使用權(quán)3.1.3負責土地的維修與保養(yǎng)3.2承租方的權(quán)利與義務3.2.1按時支付租金3.2.2依法進行藥用植物種植3.2.3遵守土地使用規(guī)定，保護生態(tài)環(huán)境4.合同的變更與終止4.1合同變更條件4.2合同終止條件4.3合同終止后的處理事項5.違約責任5.1出租方的違約責任5.2承租方的違約責任6.爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2請求第三方調(diào)解6.3向人民法院提起訴訟7.適用法律7.1本合同適用中華人民共和國法律8.其他約定8.1租賃期間如需額外使用土地，需雙方協(xié)商一致8.2租賃期間如需延長租賃期限，需提前三個月通知對方8.3雙方應遵守的國家法律法規(guī)及政策規(guī)定9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露11.合同的份數(shù)11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.合同簽署日期12.1本合同于____年____月____日簽署13.合同簽署地點13.1本合同于____省____市____縣（區(qū)）簽署14.雙方聯(lián)系方式14.1出租方聯(lián)系人：____，聯(lián)系電話：____14.2承租方聯(lián)系人：____，聯(lián)系電話：____第一部分：合同如下：1.租賃標的及范圍1.1租賃土地面積甲方同意將位于____省____市____縣（區(qū)）____街道____號的____畝土地租賃給乙方使用，具體地塊位置和面積以附件《土地位置及面積明細表》為準。1.2藥用植物種植種類乙方在租賃土地范圍內(nèi)有權(quán)種植包括但不限于____、____、____等藥用植物。具體種植品種和面積分配應在《種植計劃表》中詳細列明，雙方簽字確認后生效。1.3租賃期限租賃期限為____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。2.租賃費用及支付方式2.1租金金額租賃期內(nèi)，乙方應按年支付租金，租金標準為每畝每年人民幣____元，總計人民幣____元（大寫：____元整）。租金支付的具體金額和時間以《租金支付明細表》為準。2.2租金支付期限乙方應在每個租賃年度開始前一個月內(nèi)支付當年的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的千分之二的滯納金。2.3租金支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式支付。具體支付方式由雙方在《租金支付明細表》中約定。3.租賃雙方的權(quán)利與義務3.1出租方的權(quán)利與義務3.1.1提供適宜的種植環(huán)境甲方應保證租賃土地處于適宜藥用植物種植的狀態(tài)，并負責土地及其附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。3.1.2保障土地的合法使用權(quán)甲方應對租賃土地的合法使用權(quán)負責，確保乙方在租賃期間內(nèi)能夠合法使用該土地進行藥用植物種植。3.1.3負責土地的維修與保養(yǎng)甲方應負責租賃土地及附屬設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保土地處于適合種植的狀態(tài)。如因維修或保養(yǎng)需要乙方暫時停用土地，甲方應提前通知乙方，并盡可能減少對乙方種植活動的干擾。3.2承租方的權(quán)利與義務3.2.1按時支付租金乙方應按約定的租金金額和支付期限向甲方支付租金。3.2.2依法進行藥用植物種植乙方應依法利用租賃土地進行藥用植物種植，并確保種植活動符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。3.2.3遵守土地使用規(guī)定，保護生態(tài)環(huán)境乙方應遵守土地使用規(guī)定，合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得從事任何違法活動。4.合同的變更與終止4.1合同變更條件任何一方提出變更合同條款的要求時，應書面通知對方。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.2合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）乙方嚴重違反本合同約定，甲方有權(quán)提前終止合同；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。4.3合同終止后的處理事項合同終止后，乙方應立即停止在租賃土地上的一切種植活動，并按照甲方要求遷出土地。乙方應按照本合同約定，妥善處理剩余藥材，并保證不侵犯甲方及第三方的合法權(quán)益。5.違約責任5.1出租方的違約責任甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任，向乙方支付賠償金。5.2承租方的違約責任乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的違約責任，向甲方支付賠償金。6.爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。6.2請求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.其他約定8.1租賃期間如需額外使用土地，需雙方協(xié)商一致如乙方在租賃期間需額外使用甲方土地，應提前書面形式向甲方提出申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可予以拓展。8.2租賃期間如需延長租賃期限，需提前三個月通知對方如乙方需延長租賃期限，應在本合同租賃期滿前三個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂書面續(xù)租協(xié)議。8.3雙方應遵守的國家法律法規(guī)及政策規(guī)定雙方在履行本合同時，應嚴格遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，確保藥用植物種植活動合法、合規(guī)。9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。9.2合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議，附件于本合同。9.3合同解除條件合同解除需符合法律、法規(guī)規(guī)定的解除條件，雙方協(xié)商一致后可解除合同。10.保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應予以保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方披露。11.合同的份數(shù)11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同簽署日期12.1本合同于____年____月____日簽署。13.合同簽署地點13.1本合同于____省____市____縣（區(qū)）簽署。14.雙方聯(lián)系方式14.1出租方聯(lián)系人：____，聯(lián)系電話：____14.2承租方聯(lián)系人：____，聯(lián)系電話：____第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件《土地位置及面積明細表》：詳細列明租賃土地的具體位置、面積以及地塊分布情況。附件《種植計劃表》：詳細列明乙方在租賃土地范圍內(nèi)計劃種植的藥用植物品種、種植面積、種植時間、收獲時間等。附件《租金支付明細表》：詳細列明租金的支付金額、支付期限、支付方式等信息。附件《維修保養(yǎng)記錄表》：用于記錄租賃期間土地及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)情況。附件《違約行為記錄表》：用于記錄雙方在合同履行過程中的違約行為。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：出租方如未能按約定提供適宜的種植環(huán)境，或未能保障土地的合法使用權(quán)，或未能負責土地的維修與保養(yǎng)，應承擔相應的違約責任。例如，若出租方未能在租賃開始前提供適宜的種植環(huán)境，導致乙方無法按時開始種植，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.承租方違約行為及責任認定：承租方如未能按時支付租金，或未能依法進行藥用植物種植，或未遵守土地使用規(guī)定，保護生態(tài)環(huán)境，應承擔相應的違約責任。例如，若承租方逾期支付租金，甲方有權(quán)按約定收取滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.藥用植物種植地租賃合約：指甲方將藥用植物種植土地租賃給乙方使用，乙方按約定支付租金并依法進行藥用植物種植的合