養(yǎng)殖區(qū)域租賃承包合同規(guī)范（2024年版）

養(yǎng)殖區(qū)域租賃承包合同規(guī)范（2024年版）本合同目錄一覽第一條租賃承包范圍與條件1.1租賃承包的養(yǎng)殖區(qū)域1.2租賃承包的期限1.3租賃承包的條件第二條租賃承包費用2.1租賃承包價格2.2租金支付方式與時間2.3費用包含內(nèi)容第三條租賃承包方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃承包方的權(quán)利3.2租賃承包方的義務(wù)第四條租賃承包期間的管理4.1租賃承包方的管理責(zé)任4.2出租方的監(jiān)督與管理第五條養(yǎng)殖區(qū)域的維護與保養(yǎng)5.1租賃承包方的維護與保養(yǎng)責(zé)任5.2出租方的維護與保養(yǎng)責(zé)任第六條租賃承包期的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件6.3變更與終止的程序第七條違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2租賃承包方的違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的有效性第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款的效力第十四條合同的簽訂與備案14.1合同簽訂日期14.2合同備案程序第一部分：合同如下：第一條租賃承包范圍與條件1.1租賃承包的養(yǎng)殖區(qū)域本合同租賃承包的養(yǎng)殖區(qū)域位于____省/市/縣/鎮(zhèn)/村，具體坐標為____，占地面積為____平方米。養(yǎng)殖區(qū)域包括____等設(shè)施。1.2租賃承包的期限租賃承包期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租賃承包的條件（一）具有合法的身份證件；（二）具備養(yǎng)殖技術(shù)和經(jīng)驗；（三）遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動；（四）按照合同約定支付租金；（五）履行合同約定的其他義務(wù)。第二條租賃承包費用2.1租賃承包價格租賃承包價格為人民幣____元整，按年支付。2.2租金支付方式與時間租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，每年租金應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付完畢。2.3費用包含內(nèi)容（一）養(yǎng)殖區(qū)域的租賃使用權(quán)；（二）養(yǎng)殖區(qū)域內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施使用；（三）合同約定的其他服務(wù)與保障。第三條租賃承包方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃承包方的權(quán)利（一）在租賃承包期限內(nèi)使用養(yǎng)殖區(qū)域；（二）根據(jù)合同約定從事養(yǎng)殖活動；（三）獲得出租方提供的相關(guān)服務(wù)與保障；（四）有權(quán)要求出租方履行合同約定的義務(wù)。3.2租賃承包方的義務(wù)（一）支付租金；（二）遵守養(yǎng)殖區(qū)域的各項管理規(guī)定；（三）合理利用養(yǎng)殖資源，不得浪費或破壞；（四）按照合同約定使用養(yǎng)殖區(qū)域，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓；（五）履行合同約定的其他義務(wù)。第四條租賃承包期間的管理4.1租賃承包方的管理責(zé)任租賃承包方應(yīng)負責(zé)養(yǎng)殖區(qū)域內(nèi)的日常管理工作，確保養(yǎng)殖活動的順利進行。4.2出租方的監(jiān)督與管理出租方有權(quán)對租賃承包方的養(yǎng)殖活動進行監(jiān)督與管理，確保養(yǎng)殖區(qū)域的安全與合規(guī)。第五條養(yǎng)殖區(qū)域的維護與保養(yǎng)5.1租賃承包方的維護與保養(yǎng)責(zé)任租賃承包方應(yīng)負責(zé)養(yǎng)殖區(qū)域的維護與保養(yǎng)工作，確保養(yǎng)殖區(qū)域內(nèi)的設(shè)施正常運行。5.2出租方的維護與保養(yǎng)責(zé)任出租方應(yīng)負責(zé)對養(yǎng)殖區(qū)域內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施進行定期檢查與維修，確保基礎(chǔ)設(shè)施的安全與完好。第六條租賃承包期的變更與終止6.1變更條件租賃承包期變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2終止條件租賃承包期終止的條件如下：（一）合同約定的租賃期限屆滿；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）合同約定的其他終止條件。6.3變更與終止的程序（一）雙方協(xié)商一致；（二）簽訂書面變更協(xié)議或解除合同協(xié)議；（三）辦理相關(guān)手續(xù)；（四）按照合同約定處理后續(xù)事項。第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任出租方違反合同約定，導(dǎo)致租賃承包方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（一）延遲交付養(yǎng)殖區(qū)域或不符合約定的，應(yīng)支付延遲交付違約金，違約金為合同總價款的____%；（二）未按照約定提供相關(guān)服務(wù)與保障的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（三）違反合同約定，導(dǎo)致租賃承包方無法正常開展養(yǎng)殖活動的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。8.2租賃承包方的違約責(zé)任租賃承包方違反合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，租賃承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（一）未按照約定支付租金的，應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%；（二）未按照約定使用養(yǎng)殖區(qū)域的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（三）違反合同約定，導(dǎo)致出租方無法正常收回養(yǎng)殖區(qū)域的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的附件12.1附件清單本合同附件包括：（一）養(yǎng)殖區(qū)域平面圖；（二）養(yǎng)殖區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施清單；（三）其他雙方認為需要附件的內(nèi)容。12.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項雙方可以在本合同中約定其他事項，包括但不限于：（一）合同的保密條款；（二）合同的知識產(chǎn)權(quán)保護；（三）合同的補充協(xié)議。13.2附加條款的效力附加條款是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽訂與備案14.1合同簽訂日期本合同于____年____月____日由雙方簽字（或蓋章）生效。14.2合同備案程序合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定將合同備案至相關(guān)部門。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：養(yǎng)殖區(qū)域平面圖詳細描述養(yǎng)殖區(qū)域的地理位置、面積、設(shè)施分布等信息，以便租賃承包方了解養(yǎng)殖區(qū)域的具體情況。附件二：養(yǎng)殖區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施清單列舉養(yǎng)殖區(qū)域內(nèi)的所有基礎(chǔ)設(shè)施，包括房屋、池塘、飼料儲存室、供水供電設(shè)施等，并注明每項設(shè)施的規(guī)格、數(shù)量和狀態(tài)。附件三：租賃承包費用明細表詳細列出租賃承包費用的各項內(nèi)容，包括租金、費用包含的服務(wù)與保障等，并注明費用的支付方式和時間。附件四：養(yǎng)殖技術(shù)指南提供養(yǎng)殖區(qū)域的養(yǎng)殖技術(shù)指南，包括養(yǎng)殖物種的選擇、飼養(yǎng)管理、疾病預(yù)防與治療等內(nèi)容，以幫助租賃承包方順利開展養(yǎng)殖活動。附件五：合同履行過程中的相關(guān)規(guī)定和制度包括養(yǎng)殖區(qū)域的作息時間、參觀訪問規(guī)定、環(huán)境保護要求等，以保證養(yǎng)殖區(qū)域的正常運營和安全管理。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租賃承包方未按照約定支付租金。2.租賃承包方未按照合同約定使用養(yǎng)殖區(qū)域，導(dǎo)致設(shè)施損壞或養(yǎng)殖資源浪費。3.出租方未按照約定提供相關(guān)服務(wù)與保障。4.出租方未按照合同約定維護和保養(yǎng)養(yǎng)殖區(qū)域內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施。5.雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.租賃承包方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。2.租賃承包方未按照合同約定使用養(yǎng)殖區(qū)域的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償設(shè)施損壞或養(yǎng)殖資源浪費的費用。3.出租方未按照約定提供相關(guān)服務(wù)與保障的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。4.出租方未按照合同約定維護和保養(yǎng)養(yǎng)殖區(qū)域內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如支付維修費用或賠償損失。5.雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。示例說明：如果租賃承包方未按照約定支付租金，那么根據(jù)合同約定，租賃承包方應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。如果出租方未按照約定提供相關(guān)服務(wù)與保障，那么出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃承包：指租賃承包方在合同約定的期限內(nèi)，享有使用養(yǎng)殖區(qū)域的權(quán)力，并支付相應(yīng)的租金。2.租金：指租賃承包方按照合同約定支付給出租方的養(yǎng)殖區(qū)域使用費用。3.租賃承包期限：指租賃承包方使用養(yǎng)殖區(qū)域的時間期限，自合同簽訂后的起始日期至終止日期。4.養(yǎng)殖區(qū)域：指本合