店面租賃合同范本模板雙(2024版)

店面租賃合同范本模板(雙(2024版)甲方（出租方）：_______________________地址：_______________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（承租方）：_______________________地址：_______________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方店面事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物的基本情況1.1甲方同意將其位于_______市_______區(qū)_______路_______號的店面（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的建筑面積為_______平方米，具體位置及結(jié)構(gòu)詳見附件一。1.2租賃物的用途為_______（商業(yè)、辦公、倉儲等），乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)于租賃期滿前_______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月，乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付當(dāng)月租金。3.2租金支付方式為_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等），乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下賬戶：戶名：_______________________賬號：_______________________開戶行：_______________________第四條保證金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付保證金人民幣_______元至甲方指定賬戶。4.2保證金用于保障乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)于_______日內(nèi)退還保證金。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用租賃物。5.2甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.3甲方應(yīng)于租賃期開始前將租賃物交付乙方，并保證租賃物符合約定的用途。5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照約定用途使用租賃物，并有權(quán)在租賃期內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)。6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及保證金，并按合同約定使用租賃物。6.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。6.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第七條維修與保養(yǎng)7.1租賃期間，租賃物的日常維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2租賃物的主體結(jié)構(gòu)及重大設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條裝修與改造8.1乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得影響租賃物的安全。8.2乙方裝修或改造的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀或按甲方要求進(jìn)行處理。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為_______元。9.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的_______%向甲方支付違約金。9.3甲方未按約定交付租賃物或影響乙方正常使用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為_______元。第十條合同的變更與解除10.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。10.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：_______年_______月_______日附件一：租賃物平面圖及結(jié)構(gòu)圖（此處為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）第十四條附件14.1本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附件包括但不限于租賃物平面圖及結(jié)構(gòu)圖、租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物權(quán)屬證明文件等。第十五條違約行為及認(rèn)定15.1違約行為包括但不限于：乙方未按約定支付租金或保證金。乙方擅自改變租賃物的用途。乙方擅自對租賃物進(jìn)行裝修或改造，未經(jīng)甲方書面同意。乙方未按約定進(jìn)行租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。甲方未按約定交付租賃物或影響乙方正常使用。15.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)以書面形式通知違約方，并給予合理的整改期。違約方在整改期內(nèi)未改正違約行為的，守約方有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施。第十六條法律名詞及解釋16.1“租賃物”：指甲方出租給乙方的店面及其附屬設(shè)施。16.2“租金”：指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費(fèi)用。16.3“保證金”：指乙方為保障履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用。16.4“不可抗力”：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第十七條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法17.1在合同執(zhí)行過程中，如遇到租賃物維修問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修。17.2如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。17.3如因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施恢復(fù)租賃物的使用功能。17.4雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同執(zhí)行中遇到的問題，必要時(shí)可尋求第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)的幫助。第十八條所有應(yīng)用場景18.1本合同適用于商業(yè)、辦公、倉儲等多種用途的店面租賃。18.2乙方應(yīng)根據(jù)租賃物的實(shí)際情況和用途，合理使用租賃物，不得從事違法活動(dòng)。18.3甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。附件一：租賃物平面圖及結(jié)構(gòu)圖附件二：租賃物現(xiàn)狀照片附件三：租賃物權(quán)屬證明文件附件四：租賃物裝修或改造申請表附件五：租賃物維修記錄表附件六：租賃物日常維護(hù)和保養(yǎng)記錄表附件七：租賃物使用情況報(bào)告附件八：租賃物權(quán)屬變更通知附件九：租賃物租賃期滿驗(yàn)收報(bào)告附件十：租賃物租賃期滿交接清單違約行為及認(rèn)定乙方未按約定支付租金或保證金，甲方有權(quán)書面通知乙方限期支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。乙方擅自改變租賃物的用途，甲方有權(quán)書面通知乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。乙方擅自對租賃物進(jìn)行裝修或改造，未經(jīng)甲方書面同意，甲方有權(quán)書面通知乙方限期恢復(fù)原狀，逾期未恢復(fù)的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。乙方未按約定進(jìn)行租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，甲方有權(quán)書面通知乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。甲方未按約定交付租賃物或影響乙方正常使用，乙方有權(quán)書面通知甲方限期改正，逾期未改正的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。法律名詞及解釋“租賃物”：指甲方出租給乙方的店面及其附屬設(shè)施，包括但不限于房屋、設(shè)備、設(shè)施等?！白饨稹保褐敢曳綖槭褂米赓U物而支付給甲方的費(fèi)用，通常按月支付。“保證金”：指乙方為保障履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用，通常在合同簽訂時(shí)支付。“不可抗力”：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法租賃物維修問題：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修。如維修費(fèi)用較大，雙方應(yīng)協(xié)商解決。租賃物損壞問題：如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃物使用功能問題：如因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正