2024版?zhèn)€人房屋抵押借款的合同范本

2024版?zhèn)€人房屋抵押借款的合同范本合同目錄第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（借款人）信息1.2乙方（出借人）信息1.3法律地位及資格第二章：借款條款2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限第三章：抵押物3.1抵押物描述3.2抵押物所有權(quán)3.3抵押物價值評估第四章：抵押登記4.1登記責(zé)任4.2登記程序4.3登記費用第五章：借款利率與費用5.1借款利率5.2利息計算方法5.3其他相關(guān)費用第六章：還款方式6.1還款計劃6.2還款方式6.3提前還款第七章：抵押物的保管與維護7.1保管責(zé)任7.2維護義務(wù)7.3檢查與保險第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約補救措施第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除后的處理第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用第十一章：其他約定11.1特殊約定事項11.2補充協(xié)議11.3通知與送達方式第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點第十三章：附件13.1附件清單13.2附件效力13.3抵押物清單及權(quán)屬證明合同編號______第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（借款人）信息甲方名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______住址：______1.2乙方（出借人）信息乙方名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______住址：______1.3法律地位及資格雙方均具有完全民事行為能力，有權(quán)獨立訂立本合同。第二章：借款條款2.1借款金額甲方因______需要，向乙方借款人民幣（大寫）：______元整。2.2借款用途本借款專門用于______，不得挪作他用。2.3借款期限借款期限為自______年______月______日至______年______月______日。第三章：抵押物3.1抵押物描述抵押物為甲方合法擁有的位于______的房產(chǎn)，建筑面積為______平方米。3.2抵押物所有權(quán)甲方聲明對抵押物擁有完全的所有權(quán)，無其他權(quán)利負擔(dān)。3.3抵押物價值評估抵押物經(jīng)雙方認可的評估機構(gòu)評估，價值為人民幣（大寫）：______元整。第四章：抵押登記4.1登記責(zé)任甲方負責(zé)在______日內(nèi)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。4.2登記程序抵押登記應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定程序進行。4.3登記費用抵押登記及相關(guān)費用由______方承擔(dān)。第五章：借款利率與費用5.1借款利率本借款的年利率為______%，在借款期限內(nèi)保持不變。5.2利息計算方法利息按______計算，自借款發(fā)放之日起計算。5.3其他相關(guān)費用除利息外，甲方還應(yīng)支付乙方因借款產(chǎn)生的______等費用。第六章：還款方式6.1還款計劃甲方應(yīng)按照以下計劃還款：______6.2還款方式甲方可選擇以下還款方式：______6.3提前還款甲方如需提前還款，應(yīng)提前______日書面通知乙方，并按照約定支付提前還款的費用。第七章：抵押物的保管與維護7.1保管責(zé)任甲方負責(zé)抵押物的妥善保管，不得損害抵押物的價值。7.2維護義務(wù)甲方應(yīng)定期對抵押物進行必要的維護和修繕。7.3檢查與保險甲方應(yīng)允許乙方定期檢查抵押物，并為抵押物投保相應(yīng)保險。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形甲方未按期還款或違反合同其他條款，視為違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約補救措施乙方有權(quán)采取以下補救措施：______以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)雙方實際協(xié)商情況進一步完善。第九章：合同變更與解除9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除9.2.1如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。9.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已完成的借款和還款情況，按照合同條款進行結(jié)算。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2爭議解決程序如協(xié)商不成，雙方同意提交______仲裁委員會仲裁或向______人民法院提起訴訟。10.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：其他約定11.1特殊約定事項雙方可根據(jù)實際情況，對本合同進行特殊約定：______11.2補充協(xié)議本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3通知與送達方式雙方確認的通知與送達方式：______第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方（簽字）：______甲方（蓋章）：______12.2乙方簽字乙方（簽字）：______乙方（蓋章）：______12.3簽訂時間簽訂時間：______12.4簽訂地點簽訂地點：______第十三章：附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：______13.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3抵押物清單及權(quán)屬證明抵押物清單包括：______權(quán)屬證明文件包括：______第十四章：抵押物的處分14.1處分條件在甲方違約且未能在規(guī)定時間內(nèi)補救的情況下，乙方有權(quán)處分抵押物。14.2處分方式乙方可以通過拍賣、變賣等方式處分抵押物，以償還借款本息。14.3處分所得的分配處分抵押物所得款項，首先用于償還借款本息及相關(guān)費用，剩余部分返還甲方。第十五章：借款的展期15.1展期申請甲方需要延長借款期限的，應(yīng)提前______日向乙方提出書面展期申請。15.2展期條件乙方根據(jù)甲方的信用狀況和還款能力，決定是否同意展期。15.3展期協(xié)議展期需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面展期協(xié)議。第十六章：借款的保證16.1保證人信息如存在保證人，保證人信息如下：______16.2保證責(zé)任保證人對甲方的借款債務(wù)承擔(dān)連帶保證