葫蘆島住宅買賣正式合同文件2024年度版

葫蘆島住宅買賣正式合同文件2024年度版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1合同雙方1.1.1出賣人1.1.2買受人1.2合同標(biāo)的1.2.1住宅物業(yè)1.2.2物業(yè)位置1.2.3物業(yè)面積1.2.4物業(yè)現(xiàn)狀2.合同價(jià)格與支付2.1房價(jià)款2.1.1房價(jià)確定2.1.2付款方式2.1.3付款時(shí)間2.2費(fèi)用承擔(dān)2.2.1交易稅費(fèi)2.2.2物業(yè)費(fèi)2.2.3維修基金2.2.4其他費(fèi)用3.合同履行3.1交付與驗(yàn)收3.1.1交付條件3.1.2交付時(shí)間3.1.3驗(yàn)收程序3.2產(chǎn)權(quán)過戶3.2.1過戶責(zé)任3.2.2過戶時(shí)間3.2.3過戶費(fèi)用4.合同的變更與解除4.1變更條件4.2解除條件4.3變更與解除的程序5.違約責(zé)任5.1出賣人違約5.1.1違約行為5.1.2違約責(zé)任5.2買受人違約5.2.1違約行為5.2.2違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁或訴訟7.合同的生效、終止與保存7.1生效條件7.2終止條件7.3合同保存8.附加條款8.1特殊約定8.2補(bǔ)充規(guī)定9.其他9.1合同的書面形式9.2合同的修改9.3信息的保密9.4合同的完整聲明10.附件10.1住宅買賣合同附件10.2物業(yè)相關(guān)文件10.3交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)11.簽字蓋章頁11.1出賣人簽字蓋章11.2買受人簽字蓋章11.3見證人簽字蓋章12.附錄12.1物業(yè)現(xiàn)狀照片12.2相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件12.3其他重要文件13.合同簽署日期14.合同編號第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.2.2物業(yè)位置：（具體描述物業(yè)所在地理位置、周邊環(huán)境等）1.2.3物業(yè)面積：（標(biāo)明物業(yè)的建筑面積、使用面積等）1.2.4物業(yè)現(xiàn)狀：（詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等）2.合同價(jià)格與支付2.1房價(jià)款2.1.1房價(jià)確定：（明確物業(yè)的交易價(jià)格及幣種）2.1.2付款方式：（詳細(xì)描述付款的方式，如一次性付款、分期付款、按揭付款等）2.1.3付款時(shí)間：（標(biāo)明各期付款的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)）2.2費(fèi)用承擔(dān)2.2.1交易稅費(fèi)：（明確交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)）2.2.2物業(yè)費(fèi)：（明確物業(yè)費(fèi)的承擔(dān)方及繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）2.2.3維修基金：（明確維修基金的承擔(dān)方及使用規(guī)則）2.2.4其他費(fèi)用：（明確其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方）3.合同履行3.1交付與驗(yàn)收3.1.1交付條件：（詳細(xì)描述物業(yè)交付的條件，如清償所有房款、辦理完畢過戶手續(xù)等）3.1.2交付時(shí)間：（標(biāo)明物業(yè)交付的具體時(shí)間）3.1.3驗(yàn)收程序：（明確驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)）3.2產(chǎn)權(quán)過戶3.2.1過戶責(zé)任：（明確雙方在產(chǎn)權(quán)過戶過程中的責(zé)任和義務(wù)）3.2.2過戶時(shí)間：（標(biāo)明產(chǎn)權(quán)過戶的具體時(shí)間）3.2.3過戶費(fèi)用：（明確過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用及承擔(dān)方）4.合同的變更與解除4.1變更條件：（明確合同變更的條件）4.2解除條件：（明確合同解除的條件）4.3變更與解除的程序：（詳細(xì)描述變更與解除合同的程序）5.違約責(zé)任5.1出賣人違約5.1.1違約行為：（明確甲方違約的行為）5.1.2違約責(zé)任：（明確甲方違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任）5.2買受人違約5.2.1違約行為：（明確乙方違約的行為）5.2.2違約責(zé)任：（明確乙方違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任）6.爭議解決6.1爭議解決方式：（明確爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）6.2仲裁或訴訟：（明確選擇仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)、機(jī)構(gòu)等）7.合同的生效、終止與保存7.1生效條件：（明確合同生效的條件）7.2終止條件：（明確合同終止的條件）7.3合同保存：（明確合同及相關(guān)文件的保存方式、地點(diǎn)等）6525788.附加條款8.1特殊約定8.2補(bǔ)充規(guī)定9.其他9.1合同的書面形式（明確本合同必須以書面形式訂立，任何口頭約定無效）9.2合同的修改（明確合同修改的條件、程序及效力）9.3信息的保密（明確合同雙方對合同內(nèi)容保密的義務(wù)及例外情況）9.4合同的完整聲明（明確本合同是雙方完整的意思表示，取代了之前所有的談判和協(xié)議）10.附件（列出合同附件的清單，如物業(yè)照片、產(chǎn)權(quán)證明文件等）11.簽字蓋章頁（明確合同的簽字蓋章頁，包括簽字人及見證人的簽字蓋章）12.附錄（如有附錄，列出附錄的清單，如物業(yè)現(xiàn)狀照片、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等）13.合同簽署日期（標(biāo)明合同的簽署日期）14.合同編號（標(biāo)明合同的編號）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅買賣合同附件住宅買賣合同正本住宅買賣合同副本物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件物業(yè)土地使用權(quán)證復(fù)印件物業(yè)建筑設(shè)計(jì)圖紙復(fù)印件2.附件二：物業(yè)相關(guān)文件物業(yè)現(xiàn)狀照片物業(yè)結(jié)構(gòu)示意圖物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)手冊物業(yè)管理規(guī)約3.附件三：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)交易稅費(fèi)計(jì)算公式交易稅費(fèi)計(jì)算示例相關(guān)稅費(fèi)法規(guī)摘要4.附件四：產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件產(chǎn)權(quán)過戶申請表產(chǎn)權(quán)過戶受理單產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)產(chǎn)權(quán)過戶流程圖5.附件五：其他重要文件物業(yè)維修基金繳納證明物業(yè)費(fèi)繳納記錄交易過程中的通信記錄合同變更或解除的書面協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：所有附件均為正式文件，須由合同雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件一、二、三、四、五應(yīng)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。附件中的照片、圖紙、文件等應(yīng)當(dāng)真實(shí)反映物業(yè)的現(xiàn)狀和相關(guān)信息。所有附件的復(fù)印件均應(yīng)注明“此復(fù)印件與原件相符”并簽字蓋章。附件中的計(jì)算明細(xì)應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如有差錯(cuò)，應(yīng)及時(shí)更正。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合合同約定的。甲方未按約定時(shí)間支付房款或支付的房款不符合合同約定的。乙方未按約定時(shí)間支付購房款或支付的購房款不符合合同約定的。乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或過戶手續(xù)不符合合同約定的。雙方未按約定時(shí)間履行合同其他義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金的具體金額和計(jì)算方式詳見合同附件三。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，乙方有權(quán)拒絕支付剩余房款，并要求甲方支付違約金。若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)拒絕交付物業(yè)，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：合同雙方：指甲方和乙方，分別代表出賣人和買受人。物業(yè)：指合同中約定的住宅物業(yè)。房價(jià)款：指合同中約定的物業(yè)交易價(jià)格。交易稅費(fèi)：指合同交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。物業(yè)費(fèi)：指物業(yè)的日常維護(hù)和管理費(fèi)用。維修基金：指用于物業(yè)維修和保養(yǎng)的資金。產(chǎn)權(quán)過戶：指將物業(yè)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的