個人房產擔保借款合約：2024年定制版

個人房產擔保借款合約：2024年定制版本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人之間的定義與關系1.1借款人的定義1.2貸款人的定義1.3借款人與貸款人之間的關系第二條借款的基本信息2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限第三條房產擔保信息3.1擔保房產的描述3.2擔保房產的所有權轉移3.3擔保房產的價值評估第四條借款的利息與還款方式4.1借款利息的計算方式4.2還款方式4.3還款期限第五條借款的逾期與違約處理5.1逾期還款的處理方式5.2違約情況的具體定義5.3違約責任第六條擔保房產的處理6.1借款人未按期還款時的處理6.2借款人按期還款后的處理6.3貸款人對擔保房產的權利第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條爭議解決方式8.1爭議解決的方式8.2仲裁或訴訟的地點與法院第九條合同的生效與終止9.1合同的生效時間9.2合同的終止條件第十條借款人與貸款人的權利與義務10.1借款人的權利與義務10.2貸款人的權利與義務第十一條第三方權利與責任11.1第三方擔保人的權利與義務11.2第三方服務機構的權利與義務第十二條合同的保密條款12.1保密信息的定義12.2保密責任的承擔第十三條法律適用與解釋13.1合同適用的法律13.2合同解釋的權利第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修訂歷史14.3合同的簽署日期第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的定義與關系1.1借款人的定義借款人指的是在此合同中，向貸款人申請借款并以其名下的房產作為擔保的個人。1.2貸款人的定義貸款人指的是在此合同中，向借款人提供貸款并接受房產作為擔保的金融機構。1.3借款人與貸款人之間的關系借款人與貸款人之間的關系是基于此合同建立的借款關系，借款人以其名下的房產作為擔保，貸款人向借款人提供貸款。第二條借款的基本信息2.1借款金額借款金額為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），用于【借款用途】。2.2借款用途借款用途具體為：【借款用途】，包括但不限于購房、裝修、教育、醫(yī)療等合法用途。2.3借款期限借款期限為【】年（大寫：【】年），自借款發(fā)放之日起計算。第三條房產擔保信息3.1擔保房產的描述擔保房產位于【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】【棟/單元】號，房產證號為：【房產證號】，產權人為：【產權人姓名】。3.2擔保房產的所有權轉移借款人在借款期間，不得以任何形式轉讓或設定抵押、質押等權利負擔于擔保房產上，未經貸款人書面同意，借款人不得將房產出售、出租或設定任何形式的權利負擔。3.3擔保房產的價值評估擔保房產的價值評估由【評估機構名稱】進行評估，評估價值為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）。第四條借款的利息與還款方式4.1借款利息的計算方式借款利息按照年利率【%（大寫：【】%）】計算，按【】個月支付一次，計息期間自借款發(fā)放之日起至還清全部借款本息日止。4.2還款方式還款方式為【還款方式】，包括但不限于等額本息、等額本金、一次性還本付息等。4.3還款期限還款期限為【】個月（大寫：【】個月），自第一次還款之日起計算。第五條借款的逾期與違約處理5.1逾期還款的處理方式借款人如逾期還款，應支付逾期期間的利息，逾期利息為本金【】%【%（大寫：【】%）】的罰息。5.2違約情況的具體定義違約情況包括但不限于：未按約定的用途使用借款、未按約定的還款方式還款、未按約定的期限還款等。5.3違約責任借款人如發(fā)生違約情況，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條擔保房產的處理6.1借款人未按期還款時的處理借款人未按期還款時，貸款人有權依法優(yōu)先受償擔保房產，包括但不限于拍賣、變賣擔保房產。6.2借款人按期還款后的處理借款人按期還款后，擔保房產的擔保地位解除，借款人對擔保房產享有完全的所有權。6.3貸款人對擔保房產的權利貸款人在借款期間，對擔保房產享有優(yōu)先受償權，借款人未經貸款人書面同意，不得以任何形式處分擔保房產。第八條爭議解決方式8.1爭議解決的方式凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟的地點與法院爭議的仲裁或訴訟應在中國【省/市】進行，法院級別為【基層/中級/高級/最高法院】。第九條合同的生效與終止9.1合同的生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）借款人按期還清全部借款本息；（2）貸款人同意提前解除合同；（3）依法應終止合同的其他情況。第十條借款人與貸款人的權利與義務10.1借款人的權利與義務（1）按約定用途使用借款；（2）按約定的期限和方式還款；（3）保證擔保房產的價值，不得故意損壞或轉讓；（4）如發(fā)生合同約定的違約情況，承擔相應的違約責任。10.2貸款人的權利與義務（1）按約定向借款人提供貸款；（2）按約定的利率收取利息；（3）在借款人違約時，依法優(yōu)先受償擔保房產；（4）如發(fā)生合同約定的違約情況，承擔相應的違約責任。第十一條第三方權利與責任11.1第三方擔保人的權利與義務（1）按約定為借款人提供擔保；（2）在借款人違約時，按約定承擔擔保責任；（3）按約定收取擔保費用。11.2第三方服務機構的權利與義務（1）按約定提供服務，如評估、登記等；（2）依法收取服務費用；（3）對提供的服務內容保密，不得泄露借款人和貸款人的信息。第十二條合同的保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂過程、內容以及與合同有關的任何未經公開的信息。12.2保密責任的承擔各方應對保密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。第十三條法律適用與解釋13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋的權利本合同的解釋權歸雙方共同所有。第十四條其他條款14.1合同的附件本合同附件包括：【附件清單】，附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修訂歷史本合同自【起始日期】起，經過【次數】次修訂，最新修訂日期為【日期】。14.3合同的簽署日期本合同于【年/月/日】由借款人和貸款人簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：借款人身份證明復印件附件三：貸款人授權書附件四：擔保房產評估報告附件五：還款計劃表附件六：借款合同條款修訂記錄附件一：房產證復印件本附件為借款人提供擔保的房產的房產證復印件，用于確認房產的所有權和基本情況。附件二：借款人身份證明復印件本附件為借款人的有效身份證明復印件，用于確認借款人的身份信息。附件三：貸款人授權書本附件為貸款人授權的相關人員的授權書，用于確認貸款人的授權代表有權簽訂和執(zhí)行本合同。附件四：擔保房產評估報告本附件為擔保房產的評估報告，詳細記錄了擔保房產的價值評估過程和結果，用于確認擔保房產的價值。附件五：還款計劃表本附件為借款人按期還款的計劃表，詳細列出了借款人的還款時間和還款金額。附件六：借款合同條款修訂記錄本附件記錄了借款合同條款的修訂歷史，包括修訂的日期、內容和修訂人等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按約定的用途使用借款；2.借款人未按約定的還款方式還款；3.借款人未按約定的期限還款；4.借款人故意損壞或轉讓擔保房產；5.借款人未按約定履行其權利和義務。違約責任認定標準：1.借款人如發(fā)生違約行為，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約金的計算方式為：逾期還款部分的利息作為違約金；3.損失的賠償金額根據實際損失的情況確定；4.貸款人有權依法優(yōu)先受償擔保房產，包括但不限于拍賣、變賣擔保房產。示例說明：如果借款人未按約定的期限還款，屬于違約行為。根據合同約定的違約金計算方式，借款人應支付逾期還款部分的利息作為違約金。如果借款人的違約行為導致貸款人遭受損失，借款人還應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產證：指中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部頒發(fā)的，證明房產所有權的法律文件。2.借款人：指在此合同中，向貸款人申請借款并以其名下的房產作為擔保的個人。3.貸款人：指在此合同中，向借款人提供貸款并接受房產作為擔保的金融機構。4.擔保房產：指借款人以其名下的房產作為借款