2024版房地產(chǎn)銷售服務(wù)購(gòu)銷合同

2024版房地產(chǎn)銷售服務(wù)購(gòu)銷合同合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：房地產(chǎn)物業(yè)描述3.1物業(yè)位置與基本情況3.2物業(yè)權(quán)屬狀況3.3物業(yè)現(xiàn)狀與交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：銷售價(jià)格與支付方式4.1物業(yè)銷售總價(jià)4.2付款方式與期限4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1銷售服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量保證5.3服務(wù)期限與服務(wù)范圍第六章：合同權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的共同義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形與認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：附加條款10.1附加條款的制定10.2附加條款的效力10.3附加條款的變更與解除第十一章：合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求第十二章：簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章12.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)以上為《2024版房地產(chǎn)銷售服務(wù)購(gòu)銷合同》的合同目錄。合同編號(hào)：_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)銷售服務(wù)中的權(quán)益與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方銷售給乙方的房地產(chǎn)物業(yè)及相關(guān)服務(wù)。第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（買方）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明甲方聲明其對(duì)所售物業(yè)擁有合法的處置權(quán)。2.3.2乙方聲明乙方聲明其具備購(gòu)買物業(yè)的資格和能力。第三章：房地產(chǎn)物業(yè)描述3.1物業(yè)位置與基本情況物業(yè)位于______，建筑面積為______平方米，用途為______。3.2物業(yè)權(quán)屬狀況物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。3.3物業(yè)現(xiàn)狀與交付標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)現(xiàn)狀良好，交付時(shí)將符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四章：銷售價(jià)格與支付方式4.1物業(yè)銷售總價(jià)物業(yè)銷售總價(jià)為人民幣_(tái)_____元。4.2付款方式與期限乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金______元，余款按以下方式支付：______。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)價(jià)格。第五章：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1銷售服務(wù)內(nèi)容甲方提供的服務(wù)包括但不限于物業(yè)介紹、交易咨詢、合同簽訂協(xié)助等。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量保證甲方保證提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，并在服務(wù)過(guò)程中遵守誠(chéng)信原則。5.3服務(wù)期限與服務(wù)范圍服務(wù)期限自合同簽訂之日起至物業(yè)交付完畢之日止。第六章：合同權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)銷售款項(xiàng)。6.1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證物業(yè)信息的真實(shí)性，提供必要的交易協(xié)助。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)了解物業(yè)的詳細(xì)信息，并要求甲方提供必要的交易資料。6.2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)款項(xiàng)，并配合甲方完成交易流程。6.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守合同約定，維護(hù)交易的公平性和合法性。以上為《2024版房地產(chǎn)銷售服務(wù)購(gòu)銷合同》前半部分正文內(nèi)容。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形與認(rèn)定違約情形包括但不限于逾期支付、逾期交付物業(yè)等。違約認(rèn)定由守約方提出，并經(jīng)雙方協(xié)商或依法確認(rèn)。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付7.3.1違約金的計(jì)算違約金根據(jù)違約情況按照合同約定的比例計(jì)算。7.3.2賠償損失的支付違約方應(yīng)在確定賠償金額后的____天內(nèi)支付賠償金。第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)變更內(nèi)容。8.2合同解除的條件與后果合同可在特定條件下解除，包括一方嚴(yán)重違約等。解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際損失處理后續(xù)事宜。8.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，一方應(yīng)書面通知另一方，并在通知后的____天內(nèi)協(xié)商解決。9.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地。第十章：附加條款10.1附加條款的制定雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商制定附加條款。10.2附加條款的效力附加條款與本合同正文具有同等法律效力。10.3附加條款的變更與解除附加條款的變更與解除應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。第十一章：合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案要求根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向有關(guān)部門備案。第十二章：簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：______甲方授權(quán)代表簽字：______12.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：______乙方授權(quán)代表簽字：______12.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_______第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢或雙方另行約定的期限。13.3保密信息的使用未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得泄露或使用保密信息。第十四章：不可抗力14.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。14.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。14.3不可抗力的處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。第十五章：附件15.1附件的效力本合同附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。15.2附件的內(nèi)容附件包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明、物業(yè)評(píng)估報(bào)告、交易雙方的身份證明等。第十六章：其他16.1法律變更如遇法律法規(guī)變更，