2024版房地產(chǎn)買賣合同書模板

2024版房地產(chǎn)買賣合同書模板合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同名稱及編號(hào)1.2合同當(dāng)事人信息1.3合同簽訂背景第二章：房地產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置與權(quán)屬2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀與用途2.3房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)及相關(guān)信息第三章：交易價(jià)格與支付方式3.1房產(chǎn)交易總價(jià)3.2付款方式與期限3.3付款條件與保證第四章：雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1賣方的權(quán)利與義務(wù)4.2買方的權(quán)利與義務(wù)4.3雙方的共同義務(wù)第五章：房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間與條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3交付后的義務(wù)第六章：違約責(zé)任6.1違約行為的界定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約金的確定與支付第七章：不可抗力7.1不可抗力的定義與范圍7.2不可抗力的通知與證明7.3不可抗力下的權(quán)利與義務(wù)第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3合同變更與解除的通知第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的程序9.3法律適用與管轄第十章：簽字與生效10.1簽字欄10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)第十一章：其他約定11.1保密條款11.2通知與送達(dá)方式11.3法律適用與管轄第十二章：附件12.1附件清單12.2附件的效力12.3附件的保管與使用第十三章：補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款的提出與協(xié)商13.2補(bǔ)充條款的效力13.3補(bǔ)充條款的變更與解除第十四章：合同的終止與清算14.1合同終止的條件14.2清算程序與方法14.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)第十五章：特別提示15.1合同重要性提示15.2合同履行風(fēng)險(xiǎn)提示15.3法律咨詢建議合同編號(hào)：______第一章：合同基本信息1.1合同名稱及編號(hào)本合同全稱為“房地產(chǎn)買賣合同”，合同編號(hào)為：______。1.2合同當(dāng)事人信息賣方（甲方）：，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：，地址：______。買方（乙方）：，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：，地址：______。1.3合同簽訂背景鑒于甲方為房產(chǎn)的合法所有者，乙方有意向購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第二章：房地產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置與權(quán)屬房產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米，土地使用權(quán)類型為______。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀與用途房產(chǎn)目前用途為______，結(jié)構(gòu)狀況良好，無重大質(zhì)量問題。2.3房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)及相關(guān)信息房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：，權(quán)證頒發(fā)日期：，登記機(jī)關(guān)：______。第三章：交易價(jià)格與支付方式3.1房產(chǎn)交易總價(jià)經(jīng)雙方協(xié)商，房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（￥）。3.2付款方式與期限乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：元整（￥），余款支付方式及期限為：______。3.3付款條件與保證甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。乙方保證按照約定支付房款。第四章：雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1賣方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取房款，同時(shí)有義務(wù)向乙方交付符合約定條件的房產(chǎn)。4.2買方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方交付符合約定條件的房產(chǎn)，并有義務(wù)按時(shí)支付房款。4.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守合同約定，協(xié)助對(duì)方履行合同義務(wù)，保證交易順利進(jìn)行。第五章：房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)于______年______月______日前，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后______日內(nèi)，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3交付后的義務(wù)甲方交付房產(chǎn)后，乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。第六章：違約責(zé)任6.1違約行為的界定任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定的，視為違約。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.3違約金的確定與支付違約金的數(shù)額為違約行為所涉金額的______%，違約方應(yīng)在確定違約之日起______日內(nèi)支付給守約方。第七章：不可抗力7.1不可抗力的定義與范圍不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。7.2不可抗力的通知與證明一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。7.3不可抗力下的權(quán)利與義務(wù)因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需延遲履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除的條件與后果一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.3合同變更與解除的通知合同變更或解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，通知自送達(dá)之日起生效。以上為合同前半部分的詳細(xì)內(nèi)容，涵蓋了從合同基本信息到合同變更與解除的各個(gè)環(huán)節(jié)，確保了合同的完整性和可執(zhí)行性。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的處理若協(xié)商不能解決爭(zhēng)議，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.3法律適用與管轄仲裁應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十章：簽字與生效10.1簽字欄本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。10.3簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十一章：其他約定11.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及因履行合同知悉的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。11.2通知與送達(dá)方式合同履行過程中的所有通知應(yīng)以書面形式，按合同首部所列地址或雙方另行約定的地址送達(dá)。11.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二章：附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證書、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。12.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.3附件的保管與使用附件由甲方保管，并在乙方需要時(shí)提供查閱或使用。第十三章：補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款的提出與協(xié)商合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，提出補(bǔ)充條款。13.2補(bǔ)充條款的效力補(bǔ)充條款經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。13.3補(bǔ)充條款的變更與解除補(bǔ)充條款的變更與解除應(yīng)遵循與本合同相同的程序。第十四章：合同的終止與清算14.1合同終止的條件合同履行完畢、雙方協(xié)商一致、一方違約或不可抗力等情況可導(dǎo)致合同終止。14.2清算程序與方法合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行清算，清算方法包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、損失賠償?shù)取?4.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)合同終止不影響已有的權(quán)利和義務(wù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行清算過程中的義務(wù)。第十五章：特別提示15.1合同重要性提示雙方應(yīng)充分理解合同的重要