2024年住房公積金借款合同（五篇）

第7頁共7頁2024年住房公積金借款合同貨款種類：_____合同編號：_____借款人：_____電話：_____住址：_____郵政編碼：_____貨款銀行：_____電話：_____法定代表人：_____傳真：_____地址：_____郵政編碼：_____借款人即抵押人(以下簡稱甲方)：貸款人即抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)：保證人即售房單位(以下簡稱丙方)：甲方因購買或建造或翻建或大修自有自住住房，根據(jù)____市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規(guī)定，向乙方申請借款，愿意以所購買或建修的住房作為抵押。乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。在抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押之前，丙方愿意為甲方提供保證。為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，甲，乙，丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣(大寫)____元。第二條借款用途甲方借款用于購買，建造，翻建，大修座落于____區(qū)(縣)____街道(鎮(zhèn))____路(村)_____弄____號____室的住房。第三條借款期限借款合同期限從____年____月____日至____年____月____日止。第四條貸款利率貸款利率按簽訂本合同時公布的利率確定年利率為____%(月利率____%)。在借款期限內(nèi)利率變更，按中國人民銀行規(guī)定辦理。第五條存入自籌資金甲方應(yīng)在本合同簽訂后，在乙方開立活期儲蓄存款戶(儲蓄卡帳戶)，將自酬資金存入備用。如需動用甲方本人，同戶成員，非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的，需提供當(dāng)事人書面同意的證明，交乙方辦理劃款手續(xù)。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的可免存。第六條貸款撥付向售房單位購買住房或通過房地產(chǎn)交易市場購買私房的甲方在此不可撤銷地授權(quán)乙方，在辦理住房抵押登記獲得認(rèn)同(乙方確定)之日起的五個營業(yè)日內(nèi)將貸款金額連同存入的自籌資金全數(shù)以甲方購房款的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場在銀行開立的帳戶。甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自籌資金用完或?qū)⒁猛陼r，有乙方主動將貸款資金劃入甲方在乙方開立的活期儲蓄存款戶儲蓄卡帳戶)按工程進度支用。第七條貸款償還貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據(jù)等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進元確定每月還本息額，最后一次本息接清。(1)第一期(合同簽訂時)每月還本息額為：人民幣(大寫)____萬____仟____百____拾____元整。(2)第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個人住房公積金貸款利率計算，以乙方書面通知為準(zhǔn)，同時變動分期每月還本息額。甲方需動同本人，同戶成員，非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的，可在每年的____月份辦理一次，手續(xù)與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同。儲蓄卡，信用卡還款甲方必須辦理中國建設(shè)銀行儲蓄卡，信用卡，委托乙方以自動轉(zhuǎn)帳方式還本付息的足額款項，存入儲蓄卡帳戶或信用卡帳戶，保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款。當(dāng)因甲方原因造成用卡還款失敗時，甲方必須持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款。甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計收提前還款手費，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。第八條貸款擔(dān)保本合同項下甲方購買的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押前，如發(fā)生借款人違約連續(xù)三個月拖欠貸款本息，罰息及相關(guān)費用，丙方須在接到乙方發(fā)出《履行保證責(zé)任通知書》后的十日內(nèi)負(fù)責(zé)代為清償。保證期限從貸款發(fā)生之日起，至乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日為止。保證期間，借款合同的甲，乙方協(xié)議變更借款合同內(nèi)容，應(yīng)事先征得丙方的書面同意。本合同項下甲方購買，建造，翻建，大修的住房作為借款的抵押擔(dān)保，由甲，乙方另行簽訂《住房抵押合同》。甲方購買期房的，應(yīng)將購房預(yù)售合同交乙方保管。第九條合同公證甲，乙，丙三方自本合同簽訂之日起的十日內(nèi)，向公證機關(guān)辦理本合同和甲，乙方簽訂的住房抵押合同公證。第十條合同的變更和解除本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。甲方如將本合同項下的權(quán)利，義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)事先經(jīng)一方書面同意(如在保證期間應(yīng)征得丙方同意)，其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。第十一條甲，乙雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款;甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息;甲方必須按約定用途使用乙方貸款，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將乙方貸款挪作他用。乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時發(fā)放貸款。第十二條違約責(zé)任甲方在執(zhí)行本合同期間，未按月償還貸款本息為逾期貸款，乙方按規(guī)定對其欠款每____天計收萬分之____的罰息;并由甲方在活期儲蓄或儲蓄卡帳戶內(nèi)存入一個月的貸款數(shù)，保證按時歸還乙方貸款。甲方如連續(xù)六個月未償還貸款本息和相關(guān)費用，或被發(fā)現(xiàn)申請貸款時提供資料不實以及未經(jīng)已防書面同意擅自將抵押住房出租，出售，交換，贈與等方式處分抵押住房的，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，直至處分抵押住房，如不足以償還欠款的沒有繼續(xù)向甲方追償欠款的權(quán)利。甲方未將乙方貸款按合同約定使用而挪作他用，對挪用部分按規(guī)定每天計收萬分之十二的罰金。第十三條本合同爭議解決方式在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向乙方所在的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，仍須履行。第十四條其他約定事項第十五條本合同自甲，乙，丙三方簽訂后生效，丙方保證責(zé)任至甲方所購商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)證證明》交乙方執(zhí)管后終止。甲，乙雙方承擔(dān)責(zé)任至合同項下貸款本息和相關(guān)費用全部清償完畢后終止。第十六條本合同正本一式五份，甲，乙，丙各執(zhí)一份，公證機關(guān)，房地產(chǎn)登記機構(gòu)個執(zhí)一份，副本按需確定，其中：送城市公積金管理中心一份。甲方：_____(私章)乙方：_____(私章)丙方：(公章)_____年_____月_____日_____年_____月_____日____年____月____日針對近期網(wǎng)絡(luò)上關(guān)于我司產(chǎn)品的質(zhì)疑與批評，我們已進行了深入調(diào)查，并發(fā)現(xiàn)其中部分問題確實存在。為此，我們深感抱歉，并對給用戶帶來的不便表示誠摯的歉意。我們已制定了一系列改進計劃，以確保問題得到及時有效的解決。同時，我們歡迎用戶繼續(xù)提出寶貴的意見和建議，以便我們不斷提升產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)水平。針對近期網(wǎng)絡(luò)上針對我司產(chǎn)品的質(zhì)疑與批評，我司已進行詳盡且周密的調(diào)查，并確認(rèn)其中部分反饋屬實。在此，我們向受到影響的用戶表示深刻的歉意，并對由此帶來的不便表示最誠摯的歉意。為解決現(xiàn)存問題，我司已制定一系列嚴(yán)謹(jǐn)且系統(tǒng)的改進計劃，以確保問題能夠得到迅速且有效的處理。同時，我們衷心歡迎廣大用戶繼續(xù)提出寶貴的意見和建議，以助力我們持續(xù)提升產(chǎn)品質(zhì)量及服務(wù)水平。2024年住房公積金借款合同（二）本合同涉及的賬戶為甲方在銀行設(shè)立的專門用于房地產(chǎn)交易的賬戶。當(dāng)甲方在建造、翻新或大修自住房屋過程中，自籌資金耗盡或即將耗盡時，乙方應(yīng)主動將貸款資金轉(zhuǎn)入甲方在乙方處開設(shè)的活期儲蓄存款戶或儲蓄卡賬戶，以配合工程進度使用。第七條關(guān)于貸款償還，采取按月等額還款方式。自貸款發(fā)放次月起，甲方需按月償還本金和利息。貸款本息的具體金額將根據(jù)等額還款的計算公式確定，并可能因銀行公布的個人住房公積金貸款利率變動而調(diào)整，乙方將以書面形式通知。首期還款額及后續(xù)各期的還款額將在合同中詳細(xì)列明。甲方若需動用本人、同戶成員、非同住配偶或直系親屬的公積金來償還貸款本息，可在每年的特定月份辦理，手續(xù)與第五條公積金抵充自籌資金的規(guī)定相同。對于儲蓄卡和信用卡還款，甲方需在中國建設(shè)銀行辦理儲蓄卡和信用卡，并授權(quán)乙方自動轉(zhuǎn)賬方式償還本息，確保賬戶內(nèi)資金充足以完成還款。如因甲方原因?qū)е伦詣舆€款失敗，甲方需攜帶現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款。若甲方提前償還未到期的全部貸款本金，乙方不收取提前還款手續(xù)費，但已按原合同利率收取的貸款利息不作退還。第八條貸款擔(dān)保由丙方以階段性保證形式提供。在未將房地產(chǎn)權(quán)證交由乙方保管前，如甲方連續(xù)三個月拖欠貸款本息、罰息及相關(guān)費用，丙方需在接到乙方通知后的十日內(nèi)代為清償。保證期限從貸款發(fā)放之日起，至乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日止。在此期間，未經(jīng)丙方書面同意，甲、乙雙方不得擅自變更借款合同內(nèi)容。本合同項下甲方購買、建造、翻新或大修的住房將作為貸款的抵押擔(dān)保，具體事項將在另行簽訂的《住房抵押合同》中詳細(xì)規(guī)定。若購買的是期房，甲方需將購房預(yù)售合同交由乙方保管。第九條合同公證應(yīng)在合同簽訂后的十日內(nèi)，由甲、乙、丙三方共同向公證機關(guān)辦理本合同及甲、乙雙方簽訂的住房抵押合同的公證。第十條合同的變更和解除，合同生效后，未經(jīng)各方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除。甲方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，需事先取得乙方書面同意（如在保證期間還需征得丙方書面同意），轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。第十一至第十三條詳細(xì)規(guī)定了甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任。包括但不限于甲方有權(quán)要求按期發(fā)放貸款，有義務(wù)按期償還全部貸款本息并按約定用途使用貸款，乙方有義務(wù)按期發(fā)放貸款，有權(quán)在甲方違約時采取相應(yīng)措施。第十四至第十六條涉及合同爭議的解決方式，以及其他約定事項，包括但不限于合同爭議的訴訟管轄，合同的生效、終止條件，以及各方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利和責(zé)任。第十七條特別指出，丙方的保證責(zé)任至甲方所購商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)證證明》交由乙方保管后終止，甲、乙雙方的責(zé)任至合同項下貸款本息及相關(guān)費用全部清償完畢后終止。本合同正本一式五份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，公證機關(guān)和房地產(chǎn)登記機構(gòu)各執(zhí)一份，副本數(shù)量根據(jù)需要確定。其中，需送城市公積金管理中心一份。甲方：_____（私章）乙方：_____（私章）法定代表人_____（簽章）法定代表人_____（簽章）____年____月____日____年____月____日丙方：_____（公章）法定代表人_____（簽章）____年____月____日2024年住房公積金借款合同（三）經(jīng)甲、乙、丙三方共同協(xié)商，并遵照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)就甲方以所購買或建修的住房作為抵押，向乙方申請貸款事宜，達(dá)成如下合同，以資共同遵守：____第一條借款金額____甲方向乙方申請借款人民幣（大寫）____元。____第二條借款用途____甲方借款用于購買、建造、翻建、大修座落于____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路（村）_____弄____號____室的住房。____第三條借款期限____借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。____第四條貸款利率____貸款利率按簽訂本合同時公布的利率確定，年利率為____%（月利率____%）。若借款期限內(nèi)利率發(fā)生變動，將按照中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。____第五條存入自籌資金____甲方應(yīng)在合同簽訂后，于乙方處開立活期儲蓄存款戶（儲蓄卡賬戶），將自籌資金存入備用。如需使用公積金抵充自籌資金，需提供相關(guān)書面同意證明，交乙方辦理劃款手續(xù)。若甲方已將自籌資金支付給售房單位并有收據(jù)，則可免存。____第六條貸款撥付____甲方授權(quán)乙方，在辦理住房抵押登記并獲得認(rèn)同（乙方確定）之日起的五個營業(yè)日內(nèi)，將貸款金額連同自籌資金全數(shù)以甲方購房款的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場在銀行開立的賬戶。若甲方用于建造、翻建、大修自住住房，則在合同生效后自籌資金用完或?qū)⒁猛陼r，乙方將貸款資金劃入甲方在乙方開立的活期儲蓄存款戶（儲蓄卡賬戶），按工程進度支用。____第七條貸款償還____貸款本金和利息采用按月等額還款方式，自貸款發(fā)放次月起按月還本付息。每月還款額根據(jù)等額還款計算公式計算，以去零進元方式確定。甲方需使用公積金償還貸款本息的，可在每年____月份辦理一次，手續(xù)與本合同第五條相同。甲方須辦理中國建設(shè)銀行上海市分行儲蓄卡、信用卡，并委托乙方以自動轉(zhuǎn)賬方式還本付息。若因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)賬失敗，甲方需持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款。甲方提前償還全部未到期貸款本金，乙方不收取提前還款手續(xù)費，也不退回已按原合同利率收取的貸款利息。____第八條貸款擔(dān)保____丙方為甲方提供階段性保證，在未將房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押前，若甲方連續(xù)三個月拖欠貸款本息、罰息及相關(guān)費用，丙方須在接到乙方《履行保證責(zé)任通知書》后的十日內(nèi)負(fù)責(zé)代為清償。保證期限自貸款發(fā)生之日起至乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日止。保證期間，若甲、乙方協(xié)議變更借款合同內(nèi)容，應(yīng)事先征得丙方的書面同意。甲方購買、建造、翻建、大修的住房作為借款的抵押擔(dān)保，甲、乙方將另行簽訂《住房抵押合同》。甲方購買期房的，應(yīng)將購房預(yù)售合同交乙方保管。____第九條合同公證____甲、乙、丙三方自本合同簽訂之日起的十日內(nèi)，向公證機關(guān)辦理本合同和甲、乙方簽訂的住房抵押合同公證。____第十條合同的變更和解除____本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除。甲方如需將本合同項下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，并應(yīng)事先征得乙方及丙方（如在保證期間）的書面同意。其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____丙方（簽章）：_____簽訂地點：_____簽訂地點：_____簽訂地點：_________年____月____日____年____月____日____年____月____日2024年住房公積金借款合同（四）為確保乙方與_____簽訂的____號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方愿意向乙方提供保證擔(dān)保。甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：第一條甲方保證擔(dān)保的貸款金額(大寫)_____，貸款期限自____年____月____日至____年____月____日。第二條本合同的保證方式為連帶責(zé)任保證，甲方對借款合同中的借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如借款人沒有按借款合同約定履行或者沒有全部履行其債務(wù)，乙方有權(quán)直接要求甲方承擔(dān)保證責(zé)任。甲方應(yīng)在接到乙方《催收到(逾)期貸款通知書》之日起____個工作日內(nèi)履行清償義務(wù)。第三條保證擔(dān)保的范圍：_____貸款金額(大寫)____元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)的費用(包括訴訟費、律師費等)。第四條保證期間：自本合同生效之日起至借款合同履行期限屆滿之日后____年止。第五條本合同的效力獨立于被保證的借款合同，借款合同無效并不影響本合同的效力。第六條保證期間，借款合同的當(dāng)事人雙方協(xié)議變更借款合同除貸款利率以外的其他內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)事先取得本合同甲方的書面同意。第七條保證期間，甲方發(fā)生機構(gòu)變更、撤銷或其他足以影響其保證能力的變故，甲方應(yīng)提前____天書面通知乙方，本合同項下的全部義務(wù)由變更后的機構(gòu)承擔(dān)或由甲方在日之內(nèi)落實為乙方所接受的新的保證人。第八條保證期間，乙方有權(quán)對甲方的資金和財產(chǎn)狀況進行監(jiān)督，有權(quán)要求甲方提供其財務(wù)報表等資料，甲方應(yīng)如實提供。第九條保證期間，甲方不得向第三方提供超出其自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保。第十條發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)要求甲方提前承擔(dān)保證責(zé)任，甲方同意提前承擔(dān)保證責(zé)任：1.甲方違反本合同第七條、第八條、第九條的約定或者發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為;2.借款合同履行期間，借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致使乙方貸款債權(quán)落空，或者借款人有《借款合同》第十三條第3項約定的違約情形等。第十一條甲方不承擔(dān)保證責(zé)任或者違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付被保證的借款合同項下貸款金額%的違約金，因此給乙方造成經(jīng)濟損失且違約金數(shù)額不足以彌補所受損失的，讓應(yīng)賠償乙方的實際經(jīng)濟損失。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)保證責(zé)任的貸款本金、利息和其他費用，乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。第十二條本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。第十三條雙方約定的其他條款：甲方違反本合同自愿接受強制執(zhí)行;第十四條因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致意見，應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十五條本合同自雙方簽字蓋章后生效。第十六條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本____份。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____法定代表人：_____法定代表人：_________年____月____日____年____月____日簽訂地點：_____簽訂地點：_____改寫后的結(jié)果：2024年住房公積金借款合同（五）當(dāng)自籌資金耗盡或即將耗盡時，乙方應(yīng)主動將貸款資金轉(zhuǎn)入甲方在乙方開設(shè)的活期儲蓄存款戶或儲蓄卡賬戶，以遵循工程進度使用。第七條貸款償還貸款的本金與利息應(yīng)采用按月等額償還的方式。自貸款發(fā)放的次月起，甲方應(yīng)按月償還本金和利息。每月的還款金額將根據(jù)等額償還的計算公式確定，去零進元后確定每月應(yīng)還的本金和利息，最后一次還款應(yīng)結(jié)清所有剩余的本金和利息。(1)第一期(合同簽訂時)每月應(yīng)還的本金和利息為：人民幣(大寫)____萬____仟____百____拾____元整。(2)第二期至以后各期的每月應(yīng)還本金和利息將根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個人住房公積金貸款利率計算，以乙方書面通知為準(zhǔn)，同時調(diào)整分期每月的還款金額。若甲方需動用本人、同戶成員、非同住配偶或直系血親的公積金來償還貸款本息，可在每年的____月份辦理一次，手續(xù)與第五條公積金抵充自籌資金的規(guī)定相同。儲蓄卡、信用卡還款甲方必須辦理中國建設(shè)銀行上海市分行的儲蓄卡或信用卡，并授權(quán)乙方通過自動轉(zhuǎn)賬方式償還本息的足額款項，確保乙方能夠進行轉(zhuǎn)賬還款。如因甲方原因?qū)е掠每ㄟ€款失敗，甲方需持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款。若甲方提前償還未到期的全部貸款本金，乙方不收取提前還款手續(xù)費，也不退還按原合同利率計算的已收貸款利息。第八條貸款擔(dān)保本合同項下甲方購買的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產(chǎn)權(quán)證交由乙方保管前，如借款人連續(xù)三個月拖欠貸款本息、罰息及相關(guān)費用，丙方須在接到乙方發(fā)出的《履行保證責(zé)任通知書》后的十日