2024版?zhèn)€人與企業(yè)房屋租賃的合同

2024版?zhèn)€人與企業(yè)房屋租賃的合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的基本原則第二章：合同當(dāng)事人2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋的基本情況3.2房屋的權(quán)屬狀況3.3房屋的用途及限制第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時間4.2租賃期限的延長與縮短4.3租賃期滿的處理第五章：租金及支付方式5.1租金的數(shù)額5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整機制第六章：房屋的交付與驗收6.1房屋的交付條件6.2房屋的驗收程序6.3交付后的保管責(zé)任第七章：房屋的維護與維修7.1房屋的日常維護7.2房屋的維修責(zé)任7.3維修費用的承擔(dān)第八章：違約責(zé)任8.1違約的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計算與支付第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同終止的情形第十章：爭議解決10.1爭議的協(xié)商解決10.2爭議的調(diào)解與仲裁10.3爭議的訴訟途徑第十一章：特別約定11.1附加條款11.2保密條款11.3其他特別事項第十二章：簽字欄12.1出租方簽字12.2承租方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于房屋租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的法律依據(jù)本合同遵循《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.3合同的基本原則本合同基于平等自愿、誠實信用的原則訂立。第二章：合同當(dāng)事人2.1出租方基本信息出租方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方基本信息承租方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定行使權(quán)利并履行義務(wù)。第三章：房屋信息3.1房屋的基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋的權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房屋的用途及限制房屋僅供承租方作為______用途使用，不得用于違法活動。3.3.1用途的具體約定承租方應(yīng)遵守關(guān)于房屋用途的具體約定，不得擅自改變房屋用途。第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長與縮短租賃期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以延長或縮短。4.3租賃期滿的處理租賃期滿，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并返還出租方。4.3.1房屋返還的條件房屋返還時應(yīng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)。第五章：租金及支付方式5.1租金的數(shù)額租金為人民幣______元/月。5.2租金的支付方式租金應(yīng)每______支付一次，支付方式為______。5.3租金的調(diào)整機制租金在租賃期間每年可調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過______%。5.3.1租金調(diào)整的通知租金調(diào)整應(yīng)提前______天書面通知承租方。第六章：房屋的交付與驗收6.1房屋的交付條件出租方應(yīng)確保房屋符合交付條件，包括但不限于設(shè)施設(shè)備完好。6.2房屋的驗收程序承租方應(yīng)在接收房屋時進行驗收，并在驗收單上簽字確認(rèn)。6.3交付后的保管責(zé)任房屋交付后，由承租方負(fù)責(zé)日常保管，維護房屋的正常使用狀態(tài)。6.3.1保管責(zé)任的具體內(nèi)容承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常清潔、安全檢查等保管工作。第七章：房屋的維護與維修7.1房屋的日常維護承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護，確保房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。7.2房屋的維修責(zé)任房屋的非人為損壞由出租方負(fù)責(zé)維修，保證房屋的正常使用。7.3維修費用的承擔(dān)維修費用由責(zé)任方承擔(dān)，人為損壞由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)費用。7.3.1維修通知承租方在發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時應(yīng)及時通知出租方。第八章：違約責(zé)任8.1違約的認(rèn)定任何一方未能履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的計算與支付違約金根據(jù)違約情況按照合同約定的比例計算，并在確定違約之日起______天內(nèi)支付。8.3.1違約金的具體數(shù)額違約金為違約行為發(fā)生時租金的______%。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。9.2合同解除的條件與程序一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止的情形合同在租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致或其他約定條件出現(xiàn)時終止。9.3.1合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行房屋返還、費用結(jié)算等事宜。第十章：爭議解決10.1爭議的協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2爭議的調(diào)解與仲裁協(xié)商不成時，可向約定的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，或提交至約定的仲裁委員會仲裁。10.3爭議的訴訟途徑仲裁不成或不愿仲裁的，任何一方可向出租方所在地人民法院提起訴訟。10.3.1訴訟的地點明確訴訟的管轄法院為出租方所在地的人民法院。第十一章：特別約定11.1附加條款雙方可根據(jù)具體情況，約定其他事項，如裝修、改造等。11.2保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。11.3其他特別事項雙方可約定其他特別事項，如房屋保險、稅費承擔(dān)等。11.3.1保險事項出租方應(yīng)為房屋投保相應(yīng)的保險，確保房屋安全。第十二章：簽字欄12.1出租