2024版房屋的租賃合同模板

2024版房屋的租賃合同模板合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據1.3合同定義第二章：合同當事人2.1出租方信息2.2承租方信息2.3當事人權利與義務第三章：租賃物3.1房屋描述3.2房屋交付狀態(tài)3.3房屋使用限制第四章：租賃期限4.1租賃開始與結束日期4.2續(xù)租與提前終止條件4.3租賃期限的延長與縮短第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調整機制第六章：房屋使用與維護6.1使用規(guī)則6.2維護責任6.3維修與保養(yǎng)第七章：保證金與押金7.1保證金的支付與退還7.2押金的支付與退還7.3保證金與押金的使用第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約金的計算8.3違約補救措施第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用第十一章：附加條款11.1特殊約定11.2補充協(xié)議11.3其他事項第十二章：簽字與生效12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點第十三章：備案與公告13.1合同備案13.2合同公告13.3備案與公告效力第十四章：其他規(guī)定14.1法律適用14.2通知與送達14.3第三方權利第十五章：附件15.1附件清單15.2附件效力15.3附件更新與補充合同編號_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關于房屋租賃的權利義務關系，確保租賃行為的合法性、公平性和有效性。1.2合同依據本合同根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方協(xié)商一致訂立。1.3合同定義本合同中所涉及的專業(yè)術語和特定表達，其定義如下：出租方：指擁有房屋所有權或使用權，并將其出租給承租方的個人或法人。承租方：指向出租方支付租金以獲得房屋使用權的個人或法人。房屋：指本合同項下出租方同意出租給承租方使用的不動產。第二章：合同當事人2.1出租方信息出租方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2承租方信息承租方名稱：______法定代表人/身份證號碼：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3當事人權利與義務2.3.1出租方權利與義務出租方有權按照合同約定收取租金，并有義務保證房屋的正常使用功能。2.3.2承租方權利與義務承租方有權按照合同約定使用房屋，并有義務按時支付租金及維護房屋設施。第三章：租賃物3.1房屋描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，結構為______，用途為______。3.2房屋交付狀態(tài)房屋交付時，應符合約定的使用條件，并附有相應的家具和設施。3.3房屋使用限制承租方不得擅自改變房屋結構或用途，不得進行違法活動。3.3.1房屋用途規(guī)定承租方應遵守國家和地方關于房屋用途的相關規(guī)定。3.3.2房屋結構保護承租方不得進行任何可能損害房屋結構的改造或裝修。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2續(xù)租與提前終止條件租賃期滿，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權。任何一方需提前終止合同，應提前______通知對方。4.3租賃期限的延長與縮短租賃期限可根據雙方協(xié)商一致進行延長或縮短。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月______元，租金總額為______元。5.2租金支付方式租金支付方式為______（如：銀行轉賬、現金支付等），支付日期為每月的第______日。5.3租金調整機制租金在租賃期內原則上不作調整，但遇到下列情況時，雙方可協(xié)商調整租金：市場租金水平發(fā)生重大變化；房屋設施進行重大改善或升級。第六章：房屋使用與維護6.1使用規(guī)則承租方應合理使用房屋，不得從事任何違法活動或損害公共利益的行為。6.2維護責任出租方負責房屋結構和公共設施的維護，承租方負責房屋內部的日常維護。6.3維修與保養(yǎng)6.3.1出租方維修責任出租方應在接到承租方通知后______日內對房屋結構和公共設施進行維修。6.3.2承租方維修責任承租方應對房屋內部設施進行定期保養(yǎng)，確保其正常使用。第七章：保證金與押金7.1保證金的支付與退還承租方應在簽訂合同時支付保證金______元，合同期滿且無違約行為時退還。7.2押金的支付與退還押金______元，用于保障房屋設施的完好，合同期滿且房屋設施無損壞時退還。7.3保證金與押金的使用保證金和押金可用于抵扣承租方應付的違約金、賠償金或欠繳的租金。第八章：違約責任8.1違約情形違約情形包括但不限于承租方逾期支付租金、擅自轉租或出租方延遲交付房屋等。8.2違約金的計算違約金的計算方式為違約行為發(fā)生時租金的______%，具體數額為______元。8.3違約補救措施違約方應在違約行為發(fā)生后______日內采取補救措施，包括但不限于支付違約金、恢復房屋原狀等。8.3.1逾期支付租金的違約責任承租方逾期支付租金，應按照逾期天數支付滯納金。8.3.2擅自轉租的違約責任承租方擅自轉租房屋，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更條件合同變更應基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。9.2合同解除條件一方嚴重違約或不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權解除合同。9.3合同終止條件合同在租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或依法解除時終止。9.3.1租賃期滿的合同終止租賃期滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議，合同自然終止。9.3.2協(xié)商一致的合同解除雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至約定的仲裁機構或法院。10.2爭議解決機構雙方約定爭議提交至______仲裁委員會仲裁，或向______人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔，除非仲裁裁決或法院判決另有規(guī)定。第十一章：附加條款11.1特殊約定雙方可根據實際情況，約定房屋裝修、轉租限制等特殊事項。11.2補充協(xié)議本合同簽訂后，雙方可就未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3其他事項雙方認為有必要明確的其他事項，包括但不限于房屋保險、稅費承擔等。第十二章：簽字與生效12.1簽字欄出租方（蓋章）：______簽字代表：______承租方（簽字）：______日期：______年______月______日12.2簽訂時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。第十三章：備案與公告13.1合同備案本合同簽訂后，應向______進行備案。13.2合同公告根據需要，本合同可在______進行公告。13.3備案與公告效力合同備案或公告后，對第三方具有公示效力。第十四章：其他規(guī)定14.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用______法律。14.2通知與送達雙方約定的通知方式包括但不限于書面通知、電子郵件、短信等。送達地址為各自提供的地址。14.3第三方權利