一手房購(gòu)房合同(2024版)

一手房購(gòu)房合同(2024版)第一章合同雙方1.1甲方（賣方）信息：甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系電話：_______甲方身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______1.2乙方（買方）信息：乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系電話：_______乙方身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______1.3合同目的：甲方同意出售，乙方同意購(gòu)買位于_______的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），雙方經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，訂立本合同。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)坐落：_______房產(chǎn)建筑面積：_______平方米房產(chǎn)用途：_______房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______房產(chǎn)權(quán)屬證明：_______房產(chǎn)權(quán)屬證號(hào)：_______房產(chǎn)權(quán)屬證明登記日期：_______房產(chǎn)權(quán)屬證明登記機(jī)構(gòu)：_______2.2房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方須按照國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，完成該房產(chǎn)的建設(shè)，并確保交付給乙方的房產(chǎn)滿足以下條件：建筑結(jié)構(gòu)安全合格室內(nèi)裝修符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施完善并可正常使用其他約定條件：_______2.3房產(chǎn)交付時(shí)間：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)交付給乙方。第三章交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易總價(jià)：該房產(chǎn)的交易總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（￥）。3.2付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：首付款：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：元整（￥）。余款支付：乙方應(yīng)于房產(chǎn)交付前_______日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：元整（￥）。3.3交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)因本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。第四章合同變更與解除4.1合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。4.2合同解除：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付符合標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)及支付違約金。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）：元整（￥）。5.2乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）：元整（￥）。第六章?tīng)?zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七章其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。第八章附件8.1房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件8.2房產(chǎn)平面圖及室內(nèi)布局圖8.3其他相關(guān)證明文件第九章簽約信息9.1簽約方：甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______9.2簽約時(shí)間：本合同于_______年_______月_______日簽訂。9.3簽約地點(diǎn)：本合同在_______簽訂。第十章房產(chǎn)交付與驗(yàn)收10.1房產(chǎn)交付：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將房產(chǎn)交付給乙方。10.2房產(chǎn)驗(yàn)收：乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后_______日內(nèi)完成驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。第十一章保修責(zé)任11.1甲方保修責(zé)任：甲方對(duì)交付的房產(chǎn)提供自交付之日起_______年的保修期。11.2保修范圍：甲方負(fù)責(zé)保修的范圍為：建筑結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修、配套設(shè)施等。第十二章房產(chǎn)使用與維護(hù)12.1房產(chǎn)使用：乙方應(yīng)按照房產(chǎn)用途合理使用房產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。12.2房產(chǎn)維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第十三章權(quán)利與義務(wù)13.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按照合同約定收取購(gòu)房款項(xiàng)，并有義務(wù)按照約定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)。13.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)，并有義務(wù)按照約定時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。第十四章合同生效與備案14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案：甲方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)向房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)備案。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。（此處為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。）第十五章附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件房產(chǎn)平面圖及室內(nèi)布局圖房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)驗(yàn)收確認(rèn)書樣本保修責(zé)任說(shuō)明書房產(chǎn)使用與維護(hù)指南甲方提供的其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，視為違約。任何一方未履行合同中規(guī)定的其他義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未履行，視為違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、相關(guān)法律法規(guī)以及雙方的書面協(xié)議。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。權(quán)屬證明：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。交付標(biāo)準(zhǔn)：指甲方交付給乙方的房產(chǎn)應(yīng)滿足的建筑質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等條件。保修期：指甲方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量保證的期限，在此期間內(nèi)，甲方對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)有修復(fù)責(zé)任。違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：若甲方延遲交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可協(xié)商新的交付時(shí)間。若乙方延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可協(xié)商新的付款時(shí)間。若雙方在房產(chǎn)驗(yàn)收過(guò)程中產(chǎn)生分歧，可委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并以評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)。若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于一手房買賣交易，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)等各類房產(chǎn)。本合同適用于甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，乙方為自然人、法人或其他組織的情況。本合同適用于房產(chǎn)交易過(guò)程中的付款、交付、驗(yàn)收、保修等各個(gè)環(huán)節(jié)。本合同適用于雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議和問(wèn)題。第十六章合同的修改與補(bǔ)充16.1合同修改：任何對(duì)本合同內(nèi)容的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。16.2合同補(bǔ)充：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十七章合同的解釋17.1合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，但甲方應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行解釋。第十八章合同的終止18.1合同終止條件：本合同在房產(chǎn)交付并驗(yàn)收合格，且乙方支付完全部購(gòu)房款項(xiàng)后自然終止。第十九章合同的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式：雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第二十章合同的備案與公示20.1合同備案：甲方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)向房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)備案。20.2合同公示：本合同的簽訂、變更、解除等信息，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行公示。第二十一章合同的效力21.1合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。21.2合同的獨(dú)立性：本合同的任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。第二十二章合同的保存22.1合同保存：雙方應(yīng)妥善保存本合同及其附件，以備將來(lái)查詢和使用。22.2合同的復(fù)制：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自復(fù)制本合同或其附件。第二十三章合同的附加條款23.1附加條款：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定附加條款，并以書面形式