2024年寫字樓租賃協(xié)議參考樣本（二篇）

第2頁共2頁2024年寫字樓租賃協(xié)議參考樣本甲方：_____乙方：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，雙方應(yīng)共同遵守并履行。一、租賃期間內(nèi)的法律責(zé)任：1.乙方在承租期內(nèi)產(chǎn)生的所有費用，均由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。2.乙方在承租期內(nèi)對甲方房屋進行的裝修及其他無法拆除的投資，在合同終止時，甲方將無償收回。3.乙方必須遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定進行經(jīng)營活動。4.乙方應(yīng)確保承租房屋、財產(chǎn)、場所的安全，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)。租賃期滿時，應(yīng)保證房屋完好無損。因故意或過失造成的事故或損失，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。二、甲方責(zé)任：1.甲方應(yīng)按租賃期限約定的時間提供乙方承租的房屋或場所。2.甲方應(yīng)確保乙方在正常情況下的用電用水需求。三、合同解除條件：1.若乙方擅自將承租的房屋、場所轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除本合同。2.若乙方利用承租的房屋、場所進行非法活動，甲方有權(quán)解除本合同。3.因城市改造、拆遷或甲方有大的改建或引進項目需終止合同，甲方應(yīng)提前____日通知乙方。4.若乙方未按規(guī)定時間繳納租金，甲方有權(quán)解除本合同。四、租賃條款：1.租賃期限為_____，自_____起至_____止。2.租賃用途：______________________________________。3.租金數(shù)額為：____________________________________。4.租金繳納方式和期限為：__________________________。5.乙方用電、用水：________________________________。五、其他約定：_____本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字蓋章）：_____乙方（簽字蓋章）：_____代表人：_____代表人：_________年____月____日____年____月____日2024年寫字樓租賃協(xié)議參考樣本（二）____正式合同文本________第一條設(shè)備所有權(quán)與使用____甲方為乙方提供電話通訊設(shè)備（以下簡稱TEL），TEL的所有權(quán)歸甲方所有，乙方享有使用權(quán)。____第二條保證金退還____本協(xié)議期滿，乙方在辦理完畢退房手續(xù)，并結(jié)清所有費用，按時遷出后，甲方將按本協(xié)議規(guī)定的保證金無息退還給乙方。____第三條費用標(biāo)準(zhǔn)____在本協(xié)議有效期限內(nèi)，甲方向乙方收取的租金、保證金及綜合服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)保持不變。____第四條甲方責(zé)任____甲方不承擔(dān)因乙方對工作用房進行裝修拆改，或因不可抗力導(dǎo)致的工作用房毀損及乙方財產(chǎn)、人身安全等損失的責(zé)任。____第五條乙方責(zé)任____1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。乙方須在協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方支付履約保證金______元（小寫：______元），電話及通話保證金______元（小寫：______）（國際長途：3000元/部;國內(nèi)長途：2000元/部;市內(nèi)：10000/部）。若乙方中途退房，保證金歸甲方所有。2.乙方應(yīng)按時支付租金、綜合服務(wù)費、水電費、電話費，逾期未交者須支付滯納金，滯納金按逾期費用的______%每日計算。3.乙方使用的工作用房僅限于開辦獨立核算的企業(yè)，禁止轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或擅自改變用途。4.乙方不得私自拆改工作用房。如需裝修，須按照______執(zhí)行，并向甲方綜合管理部提交《申請表》等手續(xù)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可施工。否則，乙方需自行拆除，恢復(fù)原狀，并承擔(dān)所有費用。協(xié)議終止后，墻面（含門、窗）、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動產(chǎn)歸甲方所有，乙方不得拆除。若因乙方裝修拆改、使用不當(dāng)、人為損壞或下水道堵塞導(dǎo)致的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。5.乙方不得私自拆裝電話，或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他人使用。否則，甲方有權(quán)收回電話機，并按電信局有關(guān)規(guī)定處以罰款。電話如有損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。6.乙方在使用期內(nèi)必須遵守國家法律法規(guī)，注意防火安全、計劃生育、治安管理。若違反，應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟法律責(zé)任。7.若乙方拖欠甲方租金、綜合服務(wù)費達(dá)1個月，則視為乙方自行終止協(xié)議。乙方應(yīng)在接到甲方通知后三天內(nèi)遷出，并補繳所欠費用。逾期不遷出，則自協(xié)議終止日起按日租金、綜合服務(wù)費的兩倍計收逾期金。8.乙方在協(xié)議期滿后續(xù)簽新協(xié)議時，應(yīng)按新協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)交費，并在協(xié)議終止前一個月到甲方辦理續(xù)簽手續(xù)，逾期視為不續(xù)簽。若乙方無意續(xù)簽，則應(yīng)在協(xié)議終止前一個月內(nèi)辦理退房手續(xù)，并于協(xié)議終止后5天內(nèi)遷出。逾期遷出，保證金歸甲方，并按日租金和綜合服務(wù)費的兩倍計收違約金。9.乙方退房時，應(yīng)按規(guī)定辦妥退房手續(xù)，到甲方綜合管理部填寫《退房驗收情況登記表》。在甲方驗收合格后，乙方方可搬出。10.乙方進駐甲方工作用房的手續(xù)程序，按______辦理，并如實填寫《進駐企業(yè)人員登記表》，提交相關(guān)資料。____第六條其他____[其他未盡事宜]____第七條法律效力____本協(xié)議書與甲方______同時使用，具有同等法律效力。____第八條爭議解決____本協(xié)議未盡事宜，按照《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)商后，可簽訂補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等效力。____第九條仲裁____雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交廈門仲裁委員會仲裁。____第十條國家法令____以上條款若與國家新頒布的法令有抵觸之處，即按國家法令的新規(guī)定執(zhí)行。____第十一條合同份數(shù)與生效____本協(xié)議書一式四份，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)貳份。____甲方信息____甲方：_____（公章）地址：_____法人代表：_____（簽章）開戶銀行及帳號