2024年綿陽市區(qū)住宅租賃標準合同范本

2024年綿陽市區(qū)住宅租賃標準合同范本本合同目錄一覽1.租賃雙方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋的基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責任7.2維修請求及響應時間8.保險責任8.1出租方保險8.2承租方保險9.合同變更及終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件10.違約責任10.1出租方違約10.2承租方違約11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2第三方調解11.3法律途徑12.附加條款12.1寵物規(guī)定12.2訪客管理13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.雙方簽字14.1出租方簽字14.2承租方簽字第一部分：合同如下：1.租賃雙方的基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：（填寫出租方的全稱）1.1.2出租方地址：（填寫出租方的主要經營地址）1.1.3出租方聯(lián)系方式：（填寫出租方的電話號碼和電子郵件地址）1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：（填寫承租方的全稱）1.2.2承租方地址：（填寫承租方的主要經營地址或居住地址）1.2.3承租方聯(lián)系方式：（填寫承租方的電話號碼和電子郵件地址）2.租賃房屋的基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：（填寫房屋所在的城市）2.1.2房屋所在區(qū)域：（填寫房屋所在的區(qū)域）2.1.3房屋地址：（填寫房屋的具體地址）2.2房屋面積：（填寫房屋的建筑面積）2.3房屋結構2.3.1房屋類型：（如公寓、別墅、平房等）2.3.2房間數(shù)量：（填寫房屋內房間的總數(shù)）2.3.3衛(wèi)生間數(shù)量：（填寫房屋內衛(wèi)生間的總數(shù)）2.3.4其他設施：（如有其他設施，如電梯、車位、空調等，應詳細列出）3.租賃期限3.1租賃開始日期：（填寫租賃合同的開始日期）3.2租賃結束日期：（填寫租賃合同的結束日期）4.租金及支付方式4.1租金金額：（填寫每月的租金金額）4.2租金支付周期：（填寫租金的支付周期，如每月支付一次）4.3租金支付方式：（填寫租金的支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）5.押金5.1押金金額：（填寫押金的金額）5.2押金退還方式及時間：（填寫押金的退還方式和時間，如合同結束后的一個月內退還）6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：（詳細列出房屋的使用規(guī)定，如不得擅自改變房屋結構、不得損害房屋設施等）6.2房屋維護責任：（詳細列出房屋的維護責任，如出租方負責維修房屋設施、承租方負責日常維護等）8.保險責任8.1出租方保險：（詳細說明出租方所持有的房屋保險，及其覆蓋范圍）8.2承租方保險：（詳細說明承租方所持有的個人物品保險，及其覆蓋范圍）9.合同變更及終止9.1合同變更條件：（詳細列出合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致、一方違約等）9.2合同終止條件：（詳細列出合同終止的條件，如租賃期滿、一方違約等）10.違約責任10.1出租方違約：（詳細列出出租方違約的行為及其相應的責任）10.2承租方違約：（詳細列出承租方違約的行為及其相應的責任）11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決：（詳細說明協(xié)商解決的具體步驟和期限）11.2第三方調解：（詳細說明第三方調解的具體步驟和期限）11.3法律途徑：（詳細說明采取法律途徑的具體步驟和期限）12.附加條款12.1寵物規(guī)定：（詳細列出關于寵物飼養(yǎng)的各項規(guī)定，如寵物類型限制、飼養(yǎng)行為規(guī)范等）12.2訪客管理：（詳細列出關于訪客管理的規(guī)定，如訪客身份驗證、訪問時間限制等）13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期：（填寫合同的正式簽署日期）13.2簽署地點：（填寫合同的正式簽署地點）14.雙方簽字14.1出租方簽字：（填寫出租方的簽字）14.2承租方簽字：（填寫承租方的簽字）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及設施清單詳細要求和說明：附件一應包含房屋內部和外部照片，以及房屋內所有設施的詳細清單，包括家具、家電等。照片應清晰展示房屋的實際情況，設施清單應詳細列出每項設施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：租賃押金收據(jù)詳細要求和說明：附件二為租賃押金的收據(jù)，應由出租方開具，并詳細記錄押金的金額、收款日期、收款人等信息。附件三：租金支付記錄詳細要求和說明：附件三應記錄所有租金的支付記錄，包括支付日期、支付金額、支付方式等信息。附件四：維修和服務請求記錄詳細要求和說明：附件四應記錄承租方提出的所有維修和服務請求，包括請求日期、請求內容、響應日期、響應結果等信息。附件五：保險單據(jù)詳細要求和說明：附件五應包含出租方和承租方所持有的房屋保險和個人物品保險的單據(jù)，以證明保險的有效性和覆蓋范圍。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供完整、合格的租賃房屋。2.出租方未按照合同約定按時交付租金。3.承租方未按照合同約定按時支付租金。4.承租方未按照合同約定使用和維護房屋。5.承租方未按照合同約定提前終止租賃合同。責任認定標準：1.出租方未按照合同約定提供完整、合格的租賃房屋，應承擔違約責任，包括但不限于賠償承租方的損失、支付違約金等。2.出租方未按照合同約定按時交付租金，應承擔違約責任，包括但不限于賠償承租方的損失、支付違約金等。3.承租方未按照合同約定按時支付租金，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、延遲支付的利息等。4.承租方未按照合同約定使用和維護房屋，應承擔違約責任，包括但不限于賠償出租方的損失、支付違約金等。5.承租方未按照合同約定提前終止租賃合同，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方的損失等。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內提供完整、合格的租賃房屋，承租方有權要求出租方承擔違約責任，包括但不限于賠償因延遲入住導致的住宿費用等損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：本合同是出租方和承租方之間關于租賃房屋的協(xié)議，明確了雙方的權利和義務。2.出租方：指房屋的所有人或有權處分房屋的人，將房屋出租給承租方使用。3.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方，有權按照合同約定使用和居住房屋。4.租金：承租方按照合同約定支付給出租方的費用，以使用