2024年房屋建筑工程全包服務(wù)合同模板

2024年房屋建筑工程全包服務(wù)合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同中所稱的“甲方”、“乙方”的含義第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程預(yù)算第三條服務(wù)范圍及要求3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)范圍3.2乙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)3.3乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求第四條合同價(jià)格及支付方式4.1合同總價(jià)4.2支付方式4.3付款時(shí)間及條件4.4價(jià)款調(diào)整的條件及方法第五條工期及進(jìn)度5.1開(kāi)工日期5.2竣工日期5.3乙方應(yīng)按約定的工期完成工程5.4工期延誤的處理第六條質(zhì)量保證及驗(yàn)收6.1乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及要求6.2工程驗(yàn)收6.3質(zhì)量問(wèn)題的處理第七條安全生產(chǎn)及環(huán)保要求7.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)及環(huán)保的法律、法規(guī)7.2乙方應(yīng)承擔(dān)的安全生產(chǎn)及環(huán)保責(zé)任7.3安全事故的處理第八條保密條款8.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密8.2違約保密條款的處罰第九條違約責(zé)任9.1乙方未按約定完成工程的違約責(zé)任9.2乙方工程質(zhì)量不符合約定的違約責(zé)任9.3乙方未按約定支付合同價(jià)款的違約責(zé)任9.4其他違約行為及責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議10.2協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條其他約定11.1合同的簽訂、生效、變更和解除11.2合同的附件11.3合同的修改和補(bǔ)充第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條合同的簽訂日期及地點(diǎn)第十四條合同正本及副本14.1合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2合同副本及其它相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3合同中所稱的“甲方”、“乙方”的含義甲方指本合同的一方，即×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司；乙方指本合同的一方，即×××建筑工程有限公司。第二條工程概述2.1工程名稱：×××住宅小區(qū)建筑工程2.2工程地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3工程規(guī)模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米，包括住宅樓、配套設(shè)施等2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝修工程、園林綠化工程等全包服務(wù)2.5工程預(yù)算：工程預(yù)算總金額為人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整），具體金額按照實(shí)際工程量進(jìn)行調(diào)整。第三條服務(wù)范圍及要求3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)范圍乙方應(yīng)按照甲方的要求，全面負(fù)責(zé)本工程的施工、安裝、裝修、園林綠化等工作，并確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。3.2乙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方有關(guān)建筑工程的法律法規(guī)，并嚴(yán)格按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全要求等進(jìn)行施工。3.3乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程安全無(wú)隱患，按照約定的工期完成工程。第四條合同價(jià)格及支付方式4.1合同總價(jià)本合同總價(jià)人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）。4.2支付方式本合同價(jià)款采用分期支付方式，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，工程驗(yàn)收合格后支付。4.3付款時(shí)間及條件甲方按照本合同約定的付款條件，在乙方符合合同約定的條件下按時(shí)支付合同價(jià)款。4.4價(jià)款調(diào)整的條件及方法合同價(jià)款調(diào)整的條件及方法按照雙方另行簽訂的《工程價(jià)款調(diào)整協(xié)議》執(zhí)行。第五條工期及進(jìn)度5.1開(kāi)工日期：本工程開(kāi)工日期為××年××月××日。5.2竣工日期：本工程竣工日期為××年××月××日。5.3乙方應(yīng)按約定的工期完成工程乙方應(yīng)按照本合同約定的工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)按照延期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金金額為每天合同總價(jià)款的0.5%。5.4工期延誤的處理如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠冢p方應(yīng)協(xié)商解決。如因不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，按照雙方另行簽訂的《不可抗力事件處理協(xié)議》執(zhí)行。第六條質(zhì)量保證及驗(yàn)收6.1乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及要求乙方應(yīng)保證本工程的質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程安全、可靠、美觀。6.2工程驗(yàn)收本工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收。初步驗(yàn)收在工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)進(jìn)行，最終驗(yàn)收在工程竣工后進(jìn)行。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直到達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.3質(zhì)量問(wèn)題的處理如乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。如乙方在工程驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改，并按照合同約定向甲方支付違約金。第八條安全生產(chǎn)及環(huán)保要求8.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)及環(huán)保的法律、法規(guī)乙方在施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)，確保工程安全、環(huán)保。8.2乙方應(yīng)承擔(dān)的安全生產(chǎn)及環(huán)保責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)及環(huán)保責(zé)任，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保達(dá)到國(guó)家及地方標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿驶颦h(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3安全事故的處理如施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行處理，并及時(shí)報(bào)告甲方。如乙方施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第九條保密條款9.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密乙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容保密，不得向任何第三方透露。如乙方違反保密義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2違約保密條款的處罰如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并按照違約情節(jié)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的10%。第十條違約責(zé)任10.1乙方未按約定完成工程的違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的工期、質(zhì)量、安全等要求完成工程，乙方應(yīng)按照違約情節(jié)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的5%至10%。10.2乙方工程質(zhì)量不符合約定的違約責(zé)任如乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。如乙方在工程驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的5%至10%。10.3乙方未按約定支付合同價(jià)款的違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的付款時(shí)間及條件支付合同價(jià)款，乙方應(yīng)按照違約情節(jié)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的5%至10%。10.4其他違約行為及責(zé)任如乙方違反本合同的其他約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條其他約定11.1合同的簽訂、生效、變更和解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。合同的變更、解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。11.2合同的附件本合同附件包括工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、工程量清單等，附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同的修改和補(bǔ)充本合同在履行過(guò)程中，如出現(xiàn)未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商，并以書(shū)面形式進(jìn)行修改和補(bǔ)充。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的簽訂日期及地點(diǎn)本合同于××年××月××日在××省××市××區(qū)××路××號(hào)簽訂。第十四條合同正本及副本本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同副本及其它相關(guān)文件視為合同組成部分，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、暖通設(shè)計(jì)等全套設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)設(shè)計(jì)說(shuō)明。圖紙應(yīng)清晰、完整，設(shè)計(jì)說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)闡述設(shè)計(jì)意圖、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、材料要求等。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：施工圖紙應(yīng)包括建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、電氣施工圖、給排水施工圖、暖通施工圖等。圖紙應(yīng)標(biāo)明尺寸、材料、構(gòu)造要求等，并應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)。附件三：工程量清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)、總價(jià)等，清單應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方確認(rèn)無(wú)誤后作為合同價(jià)款的基礎(chǔ)。附件四：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工現(xiàn)場(chǎng)管理、安全生產(chǎn)措施等內(nèi)容，用以指導(dǎo)施工現(xiàn)場(chǎng)的施工活動(dòng)。附件五：材料及設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：材料及設(shè)備清單應(yīng)列明工程所需的所有材料、設(shè)備的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等，并應(yīng)明確材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)備的技術(shù)參數(shù)。附件六：質(zhì)量保修書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：質(zhì)量保修書(shū)應(yīng)包括保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容，用以明確乙方在工程質(zhì)量方面的責(zé)任及保修條款。附件七：安全生產(chǎn)及環(huán)保措施方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：安全生產(chǎn)及環(huán)保措施方案應(yīng)包括安全生產(chǎn)措施、環(huán)保措施、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容，用以保障施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)及環(huán)保要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定完成工程；2.乙方工程質(zhì)量不符合約定；3.乙方未按約定支付合同價(jià)款；4.乙方未按約定提供材料及設(shè)備；5.乙方未按約定遵守安全生產(chǎn)及環(huán)保要求；6.乙方違反保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方按照違約天數(shù)支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的0.5%至10%；2.乙方工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方整改，并按照違約情節(jié)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的5%至10%；3.乙方未按約定支付合同價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方按照違約金額支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的5%至10%；4.乙方未按約定提供材料及設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)提供，并按照違約情節(jié)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的5%至10%；5.乙方未按約定遵守安全生產(chǎn)及環(huán)保要求，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并按照違約情節(jié)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的5%至10%；6.乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并按照違約情節(jié)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的10%。示例說(shuō)明：如乙方未按照約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)完成工程，并按照違約天數(shù)向甲方支付違約金，如違約情節(jié)嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的法律責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同的一方，即×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。2.乙方：指本合同的一方，即×××建