房產(chǎn)抵押個人低利率借款協(xié)議2024年版

房產(chǎn)抵押個人低利率借款協(xié)議2024年版本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款日期第三條利率與利息3.1貸款利率3.2利息計算方式第四條還款方式4.1還款方式4.2還款賬戶第五條擔(dān)保與抵押5.1抵押房產(chǎn)信息5.2抵押權(quán)辦理第六條借款人義務(wù)6.1借款人義務(wù)6.2借款人信息變更第七條貸款人權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人權(quán)利7.2貸款人義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2法律適用第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條合同的生效與終止11.1合同生效11.2合同終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露責(zé)任第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方承諾貸款金額僅用于【具體用途，例如：購房、裝修、教育等】，并承諾在貸款期間內(nèi)，貸款金額不得用于違法、違規(guī)及違背合同約定的其他用途。第二條借款期限2.2還款日期：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款計劃，于貸款期限屆滿時，將貸款本金及全部利息一次性還清。第三條利率與利息3.2利息計算方式：利息按照實際借款天數(shù)計算，按日計息，計息方式為【浮動利率或固定利率】，利息支付方式為【一次性支付或分期支付】。第四條還款方式4.1還款方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃，通過【銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式】向乙方還款。4.2還款賬戶：甲乙雙方確認(rèn)，還款賬戶信息如下：【賬戶名稱】、【賬號】、【開戶行】。第五條擔(dān)保與抵押5.1抵押房產(chǎn)信息：甲方提供位于【房產(chǎn)地址】的【房產(chǎn)面積】平方米的房產(chǎn)作為本貸款的抵押物，房產(chǎn)證號為：【房產(chǎn)證號】。5.2抵押權(quán)辦理：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體期限】內(nèi)，辦理完畢抵押房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書交付給乙方。第六條借款人義務(wù)6.1借款人義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定的用途使用貸款資金，并按照約定的還款計劃及時還款。6.2借款人信息變更：甲方如發(fā)生聯(lián)系電話、地址等聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時通知乙方。第七條貸款人權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定收取利息，并在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2貸款人義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定發(fā)放貸款，并提供相應(yīng)的貸款服務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約：甲方未按本合同約定用途使用貸款資金，或未按約定的還款計劃及時還款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為【違約金計算公式】。8.2貸款人違約：乙方未按本合同約定發(fā)放貸款，或未按約定的利率和還款計劃收取利息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為【違約金計算公式】。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的變更與解除10.1合同變更：甲乙雙方如需變更本合同的任何內(nèi)容，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。10.2合同解除：除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽署書面協(xié)議，并按照本合同約定的方式處理抵押物和相關(guān)債務(wù)。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。11.2合同終止：本合同在甲乙雙方履行完畢全部債務(wù)后終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。12.2泄露責(zé)任：如甲乙任一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知可采用郵寄、電子郵件等方式。13.2送達(dá)地址：甲乙雙方指定的送達(dá)地址為【送達(dá)地址】，如地址發(fā)生變更，應(yīng)及時通知對方。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附錄：本合同的附錄包括但不限于借款申請表、房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證明復(fù)印件等，附錄與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款申請表詳細(xì)要求：借款申請表應(yīng)包括借款人的基本信息、借款用途、借款金額、還款計劃等內(nèi)容，并由借款人簽字或蓋章確認(rèn)。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋房產(chǎn)證專用章，以證明抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。附件三：身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)包括借款人的身份證、戶口簿、護(hù)照等有效身份證件，并加蓋出具單位公章。附件四：貸款利率確認(rèn)書詳細(xì)要求：貸款利率確認(rèn)書應(yīng)明確記載貸款利率、計息方式、還款計劃等內(nèi)容，并由借款人和貸款人簽字或蓋章確認(rèn)。附件五：還款計劃表詳細(xì)要求：還款計劃表應(yīng)詳細(xì)列明每期的還款金額、還款日期、還款方式等信息，并由借款人和貸款人簽字或蓋章確認(rèn)。附件六：抵押登記證書詳細(xì)要求：抵押登記證書應(yīng)清晰、完整，并加蓋抵押登記專用章，以證明抵押權(quán)的設(shè)立。附件七：借款合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：借款合同變更協(xié)議應(yīng)明確記載變更的內(nèi)容、日期等信息，并由借款人和貸款人簽字或蓋章確認(rèn)。附件八：借款合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：借款合同解除協(xié)議應(yīng)明確記載解除的原因、日期等信息，并由借款人和貸款人簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按本合同約定用途使用貸款資金。2.甲方未按約定的還款計劃及時還款。3.乙方未按本合同約定發(fā)放貸款。4.乙方未按約定的利率和還款計劃收取利息。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約金計算方式為：違約金額×【違約金比例】。示例說明：甲方未按約定用途使用貸款資金，違約金為借款金額的5%。2.乙方違約金計算方式為：違約金額×【違約金比例】。示例說明：乙方未按約定利率發(fā)放貸款，違約金為未發(fā)放貸款金額的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指申請借款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指提供貸款并收取利息的金融機(jī)構(gòu)或其他組織。3.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的