個(gè)人住宅租賃標(biāo)準(zhǔn)合同（2024年）

個(gè)人住宅租賃標(biāo)準(zhǔn)合同（2024年最新版）本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的結(jié)構(gòu)1.4租賃物的附屬設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金支付日期4.3押金退還條件4.4押金退還方式第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修條款第六條房屋保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)的購買6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)6.3保險(xiǎn)理賠流程第七條租賃雙方的義務(wù)和責(zé)任7.1出租方的義務(wù)7.2承租方的義務(wù)7.3違約責(zé)任第八條房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件8.2房屋轉(zhuǎn)租的條件8.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的程序第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的程序9.3提前解除合同的違約金第十條合同變更10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律解釋的機(jī)構(gòu)第十三條其他條款13.1合同的附件13.2合同的補(bǔ)充條款13.3合同的修改記錄第十四條合同的簽訂14.1合同簽訂的日期14.2合同簽訂的地點(diǎn)14.3合同簽訂的當(dāng)事人第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2租賃物的面積租賃物的建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。1.3租賃物的結(jié)構(gòu)租賃物為層結(jié)構(gòu)，包括個(gè)臥室、個(gè)客廳、個(gè)衛(wèi)生間、個(gè)廚房等。1.4租賃物的附屬設(shè)施租賃物附屬設(shè)施包括、、等，具體設(shè)施狀況以實(shí)際交付時(shí)為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2024年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付日期租金支付日期為每月X日。3.4租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行賬號(hào)：戶名：第四條押金4.1押金金額承租方需支付押金人民幣元整。4.2押金支付日期押金支付日期為租賃開始日期前X日。4.3押金退還條件租賃期滿后，如無損壞或損壞已修復(fù)，出租方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.4押金退還方式押金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍承租方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。5.3房屋維修條款如租賃物出現(xiàn)損壞，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條房屋保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)的購買承租方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將出租方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)理賠，承租方應(yīng)按保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料，并協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第七條租賃雙方的義務(wù)和責(zé)任7.1出租方的義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃物的基本設(shè)施正常使用，并按照約定交付租賃物。7.2承租方的義務(wù)承租方應(yīng)按照約定支付租金和押金，并合理使用租賃物。7.3違約責(zé)任如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第八條房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件承租方在租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2房屋轉(zhuǎn)租的條件承租方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租租賃物給第三方。8.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的程序如確需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前個(gè)工作日向出租方提出書面申請(qǐng)，并征得出租方的同意。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件如承租方需提前解除合同，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知出租方。9.2提前解除合同的程序承租方應(yīng)按照合同約定的方式辦理提前解除合同的手續(xù)。9.3提前解除合同的違約金如承租方提前解除合同，應(yīng)支付違約金人民幣元整。第十條合同變更10.1合同變更的條件如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更的程序雙方應(yīng)按照約定程序辦理合同變更手續(xù)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式雙方同意通過協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。11.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律解釋的機(jī)構(gòu)如發(fā)生法律糾紛，雙方同意由合同簽訂地人民法院進(jìn)行解釋。第十三條其他條款13.1合同的附件本合同附件包括租賃物清單、租賃物附屬設(shè)施清單等。13.2合同的補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同的修改記錄本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)共同遵守，不得擅自修改。如需要修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。第十四條合同的簽訂14.1合同簽訂的日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。14.2合同簽訂的地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。14.3合同簽訂的當(dāng)事人甲方（出租方）：乙方（承租方）：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的基本信息和配置，包括家具、家電等附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件二：租賃物附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃物附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)，如空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等。附件三：房屋維修記錄記錄房屋自交付以來的維修情況和維修費(fèi)用，以及維修責(zé)任的承擔(dān)方。附件四：租金支付記錄記錄租金的支付時(shí)間和金額，以及支付方式的詳細(xì)說明。附件五：押金支付和退還記錄記錄押金的支付時(shí)間、金額和退還情況，以及退還條件的詳細(xì)說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租方未按約定時(shí)間支付租金或押金。2.承租方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞或損失。3.承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或提前解除合同。4.出租方未按約定時(shí)間交付租賃物或租賃物不符合約定。5.出租方未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定時(shí)間支付租金或押金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。2.承租方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞或損失，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。3.承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或提前解除合同，承租方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。4.出租方未按約定時(shí)間交付租賃物或租賃物不符合約定，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。5.出租方未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞或損失，出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償損失。示例說明：如承租方未按約定時(shí)間支付租金，出租方可以解除合同，并要求承租方支付違約金人民幣1000元整。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租方出租給承租方的房屋及其附屬設(shè)施。2.租金：指承租方按照本合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。3.押金：指承租方為保證履行本合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指本合同約定的承租方使用租