個人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議樣本（2024年版）

個人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議樣本（2024年版）本合同目錄一覽第一條借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號碼1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人住址第二條出借人信息2.1出借人姓名2.2出借人身份證號碼2.3出借人聯(lián)系方式2.4出借人住址第三條抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)所有權(quán)人3.3房產(chǎn)所有權(quán)證號3.4房產(chǎn)面積3.5房產(chǎn)用途第四條借款金額4.1借款本金4.2借款利息4.3借款期限4.4還款方式第五條抵押物的價值評估5.1抵押物評估機(jī)構(gòu)5.2抵押物評估價值5.3抵押物評估日期第六條借款的用途6.1借款人必須明確借款用途6.2借款用途不得違反法律法規(guī)第七條借款的利息7.1利息率7.2計息方式7.3利息支付期限第八條借款的期限8.1借款開始日期8.2借款結(jié)束日期第九條抵押權(quán)的設(shè)立9.1抵押登記機(jī)構(gòu)9.2抵押登記日期9.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式第十條合同的變更和終止10.1合同變更的條件10.2合同終止的條件第十一條違約責(zé)任11.1借款人違約的情形11.2出借人違約的情形11.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3仲裁解決12.4訴訟解決第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的生效14.1合同的簽署地點(diǎn)14.2合同的簽署日期14.3合同的生效條件第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號碼：11010519800307567X1.4借款人住址：北京市海淀區(qū)路號第二條出借人信息2.1出借人姓名：2.2出借人身份證號碼：1101051985081543212.4出借人住址：北京市朝陽區(qū)路號第三條抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：北京市西城區(qū)路號3.2房產(chǎn)所有權(quán)人：3.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：京房權(quán)證西字第號3.4房產(chǎn)面積：120平方米3.5房產(chǎn)用途：住宅第四條借款金額4.1借款本金：人民幣壹佰萬元整（￥10,000,000.00）4.2借款利息：年利率為捌%（8%）4.3借款期限：自2024年1月1日至2029年1月1日，共五年4.4還款方式：按月等額本息還款第五條抵押物的價值評估5.1抵押物評估機(jī)構(gòu)：北京資產(chǎn)評估有限公司5.2抵押物評估價值：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）5.3抵押物評估日期：2023年12月1日第六條借款的用途6.1借款人必須明確借款用途：購買原材料、擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模等合法用途6.2借款用途不得違反法律法規(guī)：借款人保證所借款項(xiàng)用于合法用途，不得違反國家法律法規(guī)，包括但不限于禁止賭博、走私、非法經(jīng)營等第八條借款的期限8.1借款開始日期：2024年1月1日8.2借款結(jié)束日期：2029年1月1日第九條抵押權(quán)的設(shè)立9.1抵押登記機(jī)構(gòu)：北京市不動產(chǎn)登記中心9.2抵押登記日期：2024年1月15日9.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式：在借款人未按期還款的情況下，出借人可以通過法律途徑實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物，并優(yōu)先受償出借人的債權(quán)。第十條合同的變更和終止10.1合同變更的條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。10.2合同終止的條件：借款人按期還款，出借人接受全部還款本息后，本合同自動終止。第十一條違約責(zé)任11.1借款人違約的情形：包括但不限于未按期還款、未按約定用途使用借款、提供虛假信息等。11.2出借人違約的情形：包括但不限于未按約定提供借款、未按時支付利息等。11.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為借款本金的百分之五（5%），并且守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)或者解除合同。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向所在地的民間調(diào)解組織申請調(diào)解。12.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者財產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。12.4訴訟解決：仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者財產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效14.1合同的簽署地點(diǎn)：北京市14.2合同的簽署日期：2024年1月1日14.3合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證復(fù)印件附件二：出借人身份證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件附件四：房產(chǎn)評估報告原件附件五：抵押登記證明原件附件六：借款合同變更協(xié)議附件七：借款合同終止協(xié)議附件八：違約金計算公式說明附件一：借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：借款人應(yīng)提供其身份證的原件及復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并與原件一致。附件二：出借人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：出借人應(yīng)提供其身份證的原件及復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并與原件一致。附件三：房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：借款人應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并與原件一致。房產(chǎn)所有權(quán)證應(yīng)合法有效，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。附件四：房產(chǎn)評估報告原件詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，評估基準(zhǔn)日應(yīng)與合同簽訂日期相近。附件五：抵押登記證明原件詳細(xì)要求和說明：抵押登記證明應(yīng)由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明應(yīng)清晰、完整，證明借款人已將其房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，并辦理了相應(yīng)的抵押登記手續(xù)。附件六：借款合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：借款合同變更協(xié)議應(yīng)由雙方簽署，協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、日期及相關(guān)條款，變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。附件七：借款合同終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：借款合同終止協(xié)議應(yīng)由雙方簽署，協(xié)議應(yīng)明確終止的原因、日期及相關(guān)條款，終止協(xié)議與原合同具有同等法律效力。附件八：違約金計算公式說明詳細(xì)要求和說明：違約金計算公式應(yīng)明確列出，包括但不限于借款本金、利息、違約金計算方法及計算依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按期還款或未按約定用途使用借款。2.出借人未按約定提供借款或未按時支付利息。3.借款人提供虛假信息或未如實(shí)告知重要事項(xiàng)。4.出借人未按約定履行抵押權(quán)設(shè)立或?qū)崿F(xiàn)手續(xù)。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)或違反合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按期還款或未按約定用途使用借款的，應(yīng)支付逾期利息，并按合同約定支付違約金。2.出借人未按約定提供借款或未按時支付利息的，應(yīng)支付逾期利息，并按合同約定支付違約金。3.借款人提供虛假信息或未如實(shí)告知重要事項(xiàng)的，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付違約金。4.出借人未按約定履行抵押權(quán)設(shè)立或?qū)崿F(xiàn)手續(xù)的，借款人有權(quán)解除合同，并要求出借人承擔(dān)違約責(zé)任。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)借款人未按期還款，根據(jù)合同約定，借款人應(yīng)支付逾期利息，并按合同約定支付違約金。具體違約金金額可以根據(jù)附件八中的違約金計算公式進(jìn)行計算。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指本合同中借款方，。2.出借人：指本合同中出借方，。3.房產(chǎn)所有權(quán)證：指由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的，證明借款人對其房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證明文件。4.抵押登記：指將借款人的房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，并在不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記的行為。5.抵押權(quán)：指出借人依據(jù)抵押登記，對