房地產(chǎn)代理委托協(xié)議范本：2024全

房地產(chǎn)代理委托協(xié)議范本：2024全新版本合同目錄一覽第一條代理委托概述1.1委托方信息1.2代理方信息1.3委托事項(xiàng)概述第二條代理權(quán)限與范圍2.1代理權(quán)限2.2代理范圍2.3代理期限第三條代理費(fèi)用與支付3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房地產(chǎn)交易流程4.1房源信息收集4.2客源信息收集4.3匹配與推薦4.4帶看與洽談4.5交易撮合4.6交易手續(xù)辦理第五條房地產(chǎn)信息保密5.1保密義務(wù)5.2保密期限5.3保密事項(xiàng)范圍第六條違約責(zé)任與賠償6.1委托方違約6.2代理方違約6.3違約賠償方式第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條合同的成立、生效與終止8.1合同成立8.2合同生效8.3合同終止條件8.4合同終止后的處理第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件9.2補(bǔ)充內(nèi)容9.3修改與補(bǔ)充的效力第十條合同的解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條合同的效力12.1合同生效條件12.2合同效力保障第十三條雙方陳述與承諾13.1雙方陳述13.2雙方承諾第十四條其他事項(xiàng)14.1合同的保管14.2合同的復(fù)印件14.3合同的變更與轉(zhuǎn)讓14.4合同的解除與終止第一部分：合同如下：第一條代理委托概述1.1委托方信息甲方地址：_________________甲方聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_______________電子郵箱：_______________1.2代理方信息乙方地址：_________________乙方聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_______________電子郵箱：_______________1.3委托事項(xiàng)概述甲方委托乙方代理銷售/購(gòu)買房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體房源/客源信息、交易金額、交易條件等詳見本合同約定的代理權(quán)限與范圍。第二條代理權(quán)限與范圍2.1代理權(quán)限（1）對(duì)外發(fā)布房源/客源信息，進(jìn)行推廣與宣傳；（2）根據(jù)甲方提供的房源/客源信息，進(jìn)行匹配與推薦；（3）安排甲方與潛在買家/賣家進(jìn)行洽談；（4）協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金支付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等；（5）其他事項(xiàng)詳見本合同約定的代理范圍。2.2代理范圍2.3代理期限本合同代理期限為____個(gè)月，自雙方簽署之日起計(jì)算。代理期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條代理費(fèi)用與支付3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提供房地產(chǎn)代理服務(wù)，代理費(fèi)用為交易金額的____%。3.2支付方式甲方支付代理費(fèi)用的方式為：____期支付。具體支付時(shí)間及金額詳見本合同約定的支付時(shí)間。3.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。第四條房地產(chǎn)交易流程4.1房源信息收集乙方負(fù)責(zé)收集甲方提供的房源信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、單價(jià)、總價(jià)等。4.2客源信息收集乙方負(fù)責(zé)收集潛在買家/賣家信息，包括但不限于買家/賣家需求、購(gòu)房預(yù)算、購(gòu)房目的等。4.3匹配與推薦乙方根據(jù)甲方提供的房源信息及客源需求，進(jìn)行匹配與推薦。4.4帶看與洽談乙方安排甲方與潛在買家/賣家進(jìn)行帶看與洽談。4.5交易撮合乙方協(xié)助甲方與潛在買家/賣家達(dá)成交易意向，并協(xié)助雙方簽訂購(gòu)房合同。4.6交易手續(xù)辦理乙方協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金支付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。第五條房地產(chǎn)信息保密5.1保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在代理過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。5.2保密期限乙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后____年止。5.3保密事項(xiàng)范圍保密事項(xiàng)包括但不限于：甲方提供的房源/客源信息、交易金額、交易條件等。第六條違約責(zé)任與賠償6.1委托方違約甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。6.2代理方違約乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。6.3違約賠償方式賠償金計(jì)算方式為：賠償金額=損失金額×賠償比例。賠償比例雙方另行約定。第八條合同的成立、生效與終止8.1合同成立本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立。8.2合同生效本合同自成立之日起____個(gè)工作日內(nèi)，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后生效。8.3合同終止條件本合同代理期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同終止。8.4合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向甲方交付所有與代理業(yè)務(wù)相關(guān)的文件、資料、鑰匙等物品，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3修改與補(bǔ)充的效力本合同的修改與補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十條合同的解除10.1解除條件一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，對(duì)方有權(quán)解除本合同。10.2解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)接收之日起生效。10.3解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向甲方交付所有與代理業(yè)務(wù)相關(guān)的文件、資料、鑰匙等物品，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的效力12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同效力保障雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，保障合同的履行。第十三條雙方陳述與承諾13.1雙方陳述雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是基于真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的陳述和信息。13.2雙方承諾雙方承諾，在合同履行過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公平交易。第十四條其他事項(xiàng)14.1合同的保管雙方均有權(quán)保存本合同的副本，以備不時(shí)之需。14.2合同的復(fù)印件本合同的任何副本均視為正本，具有同等法律效力。14.3合同的變更與轉(zhuǎn)讓本合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得變更或轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。14.4合同的解除與終止本合同的解除與終止，不得影響雙方在合同解除或終止前的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料詳細(xì)描述：包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的位置、面積、戶型、單價(jià)、總價(jià)等房源信息，以及潛在買家/賣家的需求、購(gòu)房預(yù)算、購(gòu)房目的等客源信息。附件二：代理權(quán)限證明詳細(xì)描述：證明乙方作為甲方房地產(chǎn)代理的權(quán)限，包括但不限于對(duì)外發(fā)布房源/客源信息、匹配與推薦、帶看與洽談等。附件三：交易流程說(shuō)明詳細(xì)描述：詳細(xì)說(shuō)明房地產(chǎn)交易流程，包括房源信息收集、客源信息收集、匹配與推薦、帶看與洽談、交易撮合、交易手續(xù)辦理等。附件四：代理費(fèi)用支付證明詳細(xì)描述：證明甲方支付代理費(fèi)用的方式、時(shí)間及金額，以及支付過(guò)程的憑證。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)描述：詳細(xì)規(guī)定乙方對(duì)甲方提供的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息進(jìn)行保密的義務(wù)、保密期限及保密事項(xiàng)范圍。附件六：違約責(zé)任認(rèn)定證明詳細(xì)描述：證明雙方在違反本合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任及賠償金計(jì)算方式。附件七：合同解除與終止證明詳細(xì)描述：證明雙方在合同解除與終止條件滿足時(shí)，應(yīng)遵循的程序及處理方式。附件八：法律適用及爭(zhēng)議解決證明詳細(xì)描述：證明本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，以及雙方在爭(zhēng)議解決方式上的約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：甲方未按照約定提供房源信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行代理職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。2.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：乙方未按照約定時(shí)間提供房源信息，導(dǎo)致甲方失去交易機(jī)會(huì)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。3.雙方其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：雙方未按照約定時(shí)間完成交易手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲，雙方應(yīng)承擔(dān)共同違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)和其他與房地產(chǎn)相關(guān)的權(quán)益。應(yīng)用：本合同中的房地產(chǎn)指的是甲方委托乙方代理銷售/購(gòu)買的房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)和其他與房地產(chǎn)相關(guān)的權(quán)益。2.代理：指乙方作為甲方房地產(chǎn)代理，協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的行為。應(yīng)用：乙方作為甲方房地產(chǎn)代理，負(fù)責(zé)對(duì)外發(fā)布房源/客源信息、匹配與推薦、帶看與洽談等代理行為。3.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。應(yīng)用：甲方應(yīng)按照本合同約定的代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付代理費(fèi)用，具體支付方式、時(shí)間及金額詳見本合同約定的支付條款。4.違約責(zé)任：指雙方在違反本合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。應(yīng)用：如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金