遺產(chǎn)房產(chǎn)分配繼承協(xié)議模板(2024版)

遺產(chǎn)房產(chǎn)分配繼承協(xié)議模板(2024版)本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與目的1.1遺產(chǎn)房產(chǎn)的基本情況1.2繼承人及其份額分配1.3協(xié)議的目的與合法性第二條繼承原則2.1法定繼承與遺囑繼承2.2平等繼承與尊重遺愿2.3繼承份額的確定第三條遺產(chǎn)房產(chǎn)的處置3.1房產(chǎn)的評估與變現(xiàn)3.2房產(chǎn)過戶與登記3.3房產(chǎn)分配的時間與方式第四條繼承人的權(quán)利與義務(wù)4.1繼承人的權(quán)利4.2繼承人的義務(wù)4.3繼承人間的相互關(guān)系與協(xié)作第五條遺產(chǎn)房產(chǎn)的管理5.1管理人的選任與管理權(quán)限5.2管理費用與資金籌集5.3管理責(zé)任與追究第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑與訴訟第七條合同的生效與終止7.1合同的生效條件7.2合同的終止條件7.3合同終止后的相關(guān)事宜第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同變更與解除的法律后果第九條違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的形式與計算9.3違約責(zé)任的特殊情形第十條合同的解釋與適用法律10.1合同條款的解釋10.2適用法律的確定10.3法律適用的一般規(guī)則第十一條合同的簽署與保管11.1合同簽署的程序與要求11.2合同文本的份數(shù)與保管11.3合同簽署地點與日期第十二條附加條款12.1附加條款的提出與認(rèn)可12.2附加條款的格式與內(nèi)容12.3附加條款的效力第十三條保密條款13.1保密信息的界定與范圍13.2保密義務(wù)的履行與期限13.3違反保密條款的法律后果第十四條全程法律顧問服務(wù)14.1法律顧問的選任與職責(zé)14.2法律顧問的服務(wù)內(nèi)容與要求14.3法律顧問費用的承擔(dān)與支付第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與目的1.1遺產(chǎn)房產(chǎn)的基本情況甲乙雙方共同繼承了一套房產(chǎn)，該房產(chǎn)位于市區(qū)街道號，房產(chǎn)證號碼為，房產(chǎn)市值約為人民幣萬元。房產(chǎn)為（父親/母親/配偶）生前財產(chǎn)，現(xiàn)因（父親/母親/配偶）去世，需對房產(chǎn)進行繼承分配。1.2繼承人及其份額分配甲方（繼承人）：，身份證號碼：乙方（繼承人）：，身份證號碼：丙方（繼承人）：，身份證號碼：甲方、乙方、丙方為（父親/母親/配偶）的法定繼承人，根據(jù)《中華人民共和國繼承法》的規(guī)定，三方均有權(quán)繼承上述房產(chǎn)。經(jīng)三方協(xié)商，決定按照本協(xié)議約定的方式對房產(chǎn)進行分配。1.3協(xié)議的目的與合法性本協(xié)議旨在明確甲乙丙三方對遺產(chǎn)房產(chǎn)的繼承權(quán)益，確保各方在繼承過程中的合法權(quán)益得到保障。本協(xié)議的訂立符合《中華人民共和國繼承法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律約束力。第二條繼承原則2.1法定繼承與遺囑繼承本協(xié)議遵循法定繼承原則，若房產(chǎn)存在遺囑，則按照遺囑繼承原則執(zhí)行。2.2平等繼承與尊重遺愿甲乙丙三方應(yīng)平等繼承遺產(chǎn)房產(chǎn)，尊重（父親/母親/配偶）的遺愿，按照公平、公正、公開的原則進行分配。2.3繼承份額的確定甲乙丙三方按照法定繼承比例繼承遺產(chǎn)房產(chǎn)，具體份額如下：甲方繼承%的份額乙方繼承%的份額丙方繼承%的份額第三條遺產(chǎn)房產(chǎn)的處置3.1房產(chǎn)的評估與變現(xiàn)為保證房產(chǎn)分配的公平性，甲乙丙三方同意對房產(chǎn)進行評估，并根據(jù)市場行情決定是否將房產(chǎn)變現(xiàn)。房產(chǎn)評估費用由三方共同承擔(dān)。3.2房產(chǎn)過戶與登記甲乙丙三方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶與登記手續(xù)，確保各方繼承的房產(chǎn)份額得到法律認(rèn)可。過戶登記費用由三方共同承擔(dān)。3.3房產(chǎn)分配的時間與方式甲乙丙三方同意在房產(chǎn)評估完成后，按照本協(xié)議約定的份額進行房產(chǎn)分配。房產(chǎn)分配方式為貨幣分配，甲方、乙方、丙方按照各自的份額獲得相應(yīng)的貨幣補償。第四條繼承人的權(quán)利與義務(wù)4.1繼承人的權(quán)利甲乙丙三方有權(quán)按照本協(xié)議的約定繼承遺產(chǎn)房產(chǎn)，并享有房產(chǎn)分配過程中所應(yīng)有的知情權(quán)、參與權(quán)等。4.2繼承人的義務(wù)甲乙丙三方應(yīng)履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，包括提供必要的個人信息、配合辦理過戶登記手續(xù)等。4.3繼承人間的相互關(guān)系與協(xié)作第五條遺產(chǎn)房產(chǎn)的管理5.1管理人的選任與管理權(quán)限甲乙丙三方共同選任一名管理人，負(fù)責(zé)處理遺產(chǎn)房產(chǎn)在分配過程中的各項事務(wù)。管理人的管理權(quán)限包括：處理與房產(chǎn)相關(guān)的合同、辦理過戶登記手續(xù)、保管房產(chǎn)相關(guān)文件等。5.2管理費用與資金籌集管理人在處理遺產(chǎn)房產(chǎn)事務(wù)過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于評估費、過戶登記費、律師費等，由甲乙丙三方共同承擔(dān)。資金籌集方式為三方共同出資。5.3管理責(zé)任與追究管理人應(yīng)忠實履行管理職責(zé)，維護甲乙丙三方的合法權(quán)益。若管理人存在過錯，導(dǎo)致甲乙丙三方遭受損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決甲乙丙三方在繼承過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決協(xié)商不成的情況下，甲乙丙三方可尋求第三方調(diào)解，調(diào)解不成的情況下，可依法向人民法院提起訴訟。6.3法律途徑與訴訟甲乙丙三方在繼承過程中，如認(rèn)為自己的合法權(quán)益受到侵害，可依法向人民法院提起訴訟，維護自身權(quán)益。652578第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序本合同在履行過程中，如甲乙丙三方同意對合同內(nèi)容進行變更，需書面簽署變更協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章確認(rèn)。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除的條件與程序本合同在履行過程中，如甲乙丙三方同意解除合同，需書面簽署解除協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章確認(rèn)。解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同變更與解除的法律后果本合同的變更與解除，不影響甲乙丙三方在合同履行過程中所承擔(dān)的違約責(zé)任。如因合同變更或解除導(dǎo)致甲乙丙三方遭受損失的，由各方自行承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為的界定甲乙丙三方違反本合同的約定，視為違約行為。包括但不限于未按約定履行繼承職責(zé)、未按約定承擔(dān)費用、未按約定披露信息等。9.2違約責(zé)任的形式與計算違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金金額=違約行為所涉及的最高金額×違約比例。違約比例根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度由甲乙丙三方協(xié)商確定。9.3違約責(zé)任的特殊情形如違約行為導(dǎo)致甲乙丙三方無法履行本合同，守約方有權(quán)要求違約方支付合同總價款的30%作為賠償。第十條合同的解釋與適用法律10.1合同條款的解釋本合同條款的解釋應(yīng)遵循合同的整體內(nèi)容，遵循公平、公正、公開的原則。10.2適用法律的確定本合同適用中華人民共和國法律，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。10.3法律適用的一般規(guī)則本合同在履行過程中，如發(fā)生法律糾紛，甲乙丙三方應(yīng)依法尋求解決，適用包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國繼承法》等相關(guān)法律法規(guī)。第十一條合同的簽署與保管11.1合同簽署的程序與要求本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同簽署后，各方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。11.2合同文本的份數(shù)與保管本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，其余份數(shù)由管理人保管。11.3合同簽署地點與日期本合同于市區(qū)街道號簽署，簽署日期為年月日。第十二條附加條款12.1附加條款的提出與認(rèn)可甲乙丙三方在合同履行過程中，如需新增附加條款，應(yīng)書面提出，并經(jīng)各方簽字蓋章確認(rèn)。12.2附加條款的格式與內(nèi)容附加條款應(yīng)采用書面形式，與本合同具有同等法律效力。附加條款的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反本合同的宗旨。12.3附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙丙三方應(yīng)按照附加條款的約定履行合同義務(wù)。第十三條保密條款13.1保密信息的界定與范圍保密信息是指本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的其他信息。13.2保密義務(wù)的履行與期限甲乙丙三方應(yīng)對保密信息履行保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。保密期限自本合同簽署之日起至合同履行完畢之日止。13.3違反保密條款的法律后果如甲乙丙三方違反保密條款，泄露保密信息，泄露方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金金額=泄露信息所涉及的最高金額×違約比例。違約比例根據(jù)泄露行為的嚴(yán)重程度由甲乙丙三方協(xié)商確定。第十四條全程法律顧問服務(wù)14.1法律顧問的選任與職責(zé)甲乙丙三方共同選任一名全程法律顧問，為各方提供法律咨詢、起草合同、處理法律事務(wù)等服務(wù)。14.2法律顧問的服務(wù)內(nèi)容與要求全程法律顧問應(yīng)為本合同的簽訂、履行提供法律意見，確保甲乙丙三方的合法權(quán)益得到保障。14.3法律顧問費用的承擔(dān)與支付全程法律顧問費用由甲乙丙三方共同承擔(dān)，支付方式為按服務(wù)階段支付。具體費用及支付方式由甲乙丙三方與法律顧問協(xié)商確定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：遺產(chǎn)房產(chǎn)評估報告詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括對遺產(chǎn)房產(chǎn)的評估過程、評估方法、評估結(jié)果等詳細(xì)信息。評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)出具，評估費用由甲乙丙三方共同承擔(dān)。附件二：房產(chǎn)過戶登記申請書詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括房產(chǎn)過戶登記的申請人的個人信息、房產(chǎn)證號碼、過戶登記的目的、申請人的權(quán)利和義務(wù)等。房產(chǎn)過戶登記申請書應(yīng)由甲乙丙三方共同簽署。附件三：房產(chǎn)過戶登記證明詳細(xì)說明：本附件為房產(chǎn)過戶登記完成后，由房產(chǎn)登記機構(gòu)出具的證明，證明甲乙丙三方對遺產(chǎn)房產(chǎn)的繼承權(quán)益已得到法律認(rèn)可。附件四：管理人的身份證明詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括管理人的個人信息、身份證號碼、聯(lián)系方式等。管理人應(yīng)為甲乙丙三方共同選任，具備處理遺產(chǎn)房產(chǎn)事務(wù)的能力。附件五：管理費用預(yù)算表詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出管理人在處理遺產(chǎn)房產(chǎn)事務(wù)過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于評估費、過戶登記費、律師費等。費用預(yù)算表應(yīng)由甲乙丙三方共同審核確認(rèn)。附件六：調(diào)解協(xié)議書詳細(xì)說明：如甲乙丙三方在繼承過程中發(fā)生爭議，經(jīng)第三方調(diào)解達成協(xié)議后，應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書。本附件應(yīng)包括調(diào)解協(xié)議的內(nèi)容、調(diào)解人的信息等。附件七：違約金計算公式詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出違約金計算公式，包括違約金金額的計算方法、最高金額等。違約金計算公式應(yīng)由甲乙丙三方共同商定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定履行繼承職責(zé)：如甲乙丙三方未按照本合同約定的時間、方式、份額等進行房產(chǎn)分配，視為違約行為。2.未按約定承擔(dān)費用：如甲乙丙三方未按照本合同約定的份額承擔(dān)管理費用、評估費用、過戶登記費用等，視為違約行為。3.未按約定披露信息：如甲乙丙三方未按照本合同約定的時間、方式披露遺產(chǎn)房產(chǎn)的相關(guān)信息，視為違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：如甲乙丙一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式按照附件七中的違約金計算公式執(zhí)行。2.賠償責(zé)任：如甲乙丙一方違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按照本合同約定的時間將遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶至甲方名下，甲方應(yīng)向乙方和丙方支付違約金，違約金金額按照附件七中的違約金計算公式確定。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)因未能及時過戶導(dǎo)致的乙方和丙方損失的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.遺產(chǎn)房產(chǎn)：指（父親/母親/配偶）