溫州民居買賣合同范本(2024修訂版)

溫州民居買賣合同范本(2024修訂版)本合同目錄一覽1.民居買賣合同的定義和范圍1.1定義1.2范圍2.民居的描述2.1民居的地點2.2民居的面積2.3民居的現(xiàn)狀3.買賣價格和支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間4.交付和過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間5.權(quán)利和義務(wù)5.1賣方的權(quán)利和義務(wù)5.2買方的權(quán)利和義務(wù)6.民居的使用和維護6.1使用規(guī)定6.2維護責任7.合同的變更和終止7.1變更條件7.2終止條件8.違約責任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.適用法律10.1合同的適用法律10.2法律解釋11.其他條款11.1合同的生效11.2合同的修改11.3合同的解除12.附錄12.1民居的相關(guān)證件12.2民居的照片13.簽署頁13.1賣方簽署13.2買方簽署14.附件14.1民居買賣合同的補充協(xié)議14.2民居買賣合同的附件說明第一部分：合同如下：1.民居買賣合同的定義和范圍1.1本合同是指由賣方將位于溫州市的民居出售給買方的行為，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2范圍包括民居的建筑結(jié)構(gòu)、土地使用權(quán)、附屬設(shè)施及合同中規(guī)定的其他內(nèi)容。2.民居的描述2.1民居位于溫州市區(qū)街道號，房屋面積為平方米，建筑結(jié)構(gòu)為層，包括室廳衛(wèi)。2.2民居的現(xiàn)狀為，外觀整潔，內(nèi)部裝修完好，設(shè)施齊全。3.買賣價格和支付方式3.1買方同意以人民幣萬元整（￥0,000.00）的價格購買上述民居。a)一次性支付全部購房款項；b)分期支付，具體分期方式和時間由雙方協(xié)商確定。3.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將購房款項支付至賣方指定的賬戶。4.交付和過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將民居交付給買方。4.2交付條件為：民居的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.3過戶手續(xù)包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。4.4賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，過戶時間由雙方協(xié)商確定，但最長不得超過民居交付之日起個月。5.權(quán)利和義務(wù)5.1賣方的權(quán)利和義務(wù)a)保證民居的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；b)按照合同約定交付民居；c)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。5.2買方的權(quán)利和義務(wù)a)按照合同約定支付購房款項；b)接受民居的交付；c)辦理過戶手續(xù)并支付相關(guān)費用；d)按照合同約定合理使用民居，并負責維護和修繕。6.民居的使用和維護6.1買方應(yīng)按照合同約定合理使用民居，并負責維護和修繕。6.2買方不得擅自改變民居的結(jié)構(gòu)和用途，如需要更改，應(yīng)提前征得賣方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責任8.1賣方違約a)賣方未按合同約定交付民居的，應(yīng)支付買方購房款項10%的違約金；b)賣方未按合同約定協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付買方購房款項5%的違約金。8.2買方違約a)買方未按合同約定支付購房款項的，應(yīng)支付賣方購房款項5%的違約金；b)買方未按合同約定接受民居交付的，應(yīng)支付賣方購房款項10%的違約金。9.爭議解決9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.適用法律10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律；10.2本合同的簽訂地為溫州市，合同簽訂時的法律解釋適用于本合同。11.其他條款11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；11.3本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；11.4本合同的解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.附錄12.1民居的相關(guān)證件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證等；12.2民居的照片，包括但不限于外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施等。13.簽署頁13.1賣方簽署（此處填寫賣方名稱、蓋章、簽字）13.2買方簽署（此處填寫買方名稱、蓋章、簽字）14.附件14.1民居買賣合同的補充協(xié)議，包括但不限于民居的附屬設(shè)施、裝修標準等；14.2民居買賣合同的附件說明，包括但不限于附件的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.民居的相關(guān)證件a)房產(chǎn)證b)土地使用權(quán)證c)身份證d)其他相關(guān)證明文件2.民居的照片a)外觀照片b)內(nèi)部裝修照片c)設(shè)施照片d)其他相關(guān)照片3.民居的附屬設(shè)施和裝修標準說明a)附屬設(shè)施清單b)裝修材料清單c)裝修工藝標準d)其他相關(guān)說明4.民居買賣合同的補充協(xié)議a)補充協(xié)議b)補充協(xié)議附件5.民居買賣合同的附件說明a)附件清單b)附件數(shù)量和規(guī)格說明說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定a)未按合同約定交付民居違約金：購房款項的10%b)未按合同約定協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)違約金：購房款項的5%2.買方違約行為及責任認定a)未按合同約定支付購房款項違約金：購房款項的5%b)未按合同約定接受民居交付違約金：購房款項的10%示例說明：Ifthesellerfailstodelivertheresidentialbuildingasagreedinthecontract,thesellershallpayapenaltyequalto10%ofthepurchasepriceasadefaultfine.Forexample,ifthepurchasepriceisRMB1,000,000,thesellershallpayadefaultfineofRMB100,000.說明三：法律名詞及解釋：1.民居：指位于溫州市的住宅建筑，包括建筑結(jié)構(gòu)、土地使用權(quán)、附屬設(shè)施等。2.房產(chǎn)證：指《房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)證：指