二手房交易權(quán)屬更名協(xié)議2024示范文本

二手房交易權(quán)屬更名協(xié)議2024示范文本本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)證1.4二手房2.房產(chǎn)基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4土地使用權(quán)證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.權(quán)屬更名手續(xù)4.1辦理過戶手續(xù)4.2稅費承擔4.3更名時間5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收方式6.物業(yè)及公共設(shè)施6.1物業(yè)管理費6.2公共設(shè)施維護7.違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3寵物歸屬11.附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2土地使用權(quán)證復印件11.3買賣雙方身份證復印件12.簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)證房產(chǎn)證是指甲乙雙方在本次交易中涉及到的房地產(chǎn)權(quán)屬證書，房產(chǎn)證編號為【】。1.4二手房2.房產(chǎn)基本情況2.1房屋坐落本合同涉及的房屋坐落于【?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）】【市（地、州）】【縣（區(qū)）】【街道（鎮(zhèn)）】【號】，房屋所在小區(qū)名為【】，房屋棟號為【】，房屋單元號為【】，房屋樓層為【】，房屋總層數(shù)為【】。2.2房屋結(jié)構(gòu)本合同涉及的房屋結(jié)構(gòu)為【】。2.3房屋面積本合同涉及的房屋建筑面積為【平方米】，套內(nèi)建筑面積為【平方米】。2.4土地使用權(quán)證號本合同涉及的土地使用權(quán)證號為【】。3.交易價格及支付方式3.1交易價格本合同涉及的房屋交易總價為【元】（大寫：【元】整），其中包括房屋價款【元】、契稅【元】、交易手續(xù)費【元】等。3.2支付方式乙方支付房款的方式為【】。3.3支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計劃，分【】次將房款支付給甲方，具體支付時間為【】。4.權(quán)屬更名手續(xù)4.1辦理過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)共同前往房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。4.2稅費承擔本次房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由【】承擔。4.3更名時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)完成房屋權(quán)屬更名手續(xù)，并將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書交付給乙方。5.房屋交付及驗收5.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2交付條件5.3驗收方式乙方對房屋的驗收方式為【】。6.物業(yè)及公共設(shè)施6.1物業(yè)管理費本合同涉及的房屋物業(yè)管理費為【元/月】，乙方自入住之日起按月支付給物業(yè)管理公司。6.2公共設(shè)施維護本合同涉及的公共設(shè)施維護費用由【】承擔。7.違約責任7.1出賣人違約甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易總價的【】%。7.2買受人違約乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易總價的【】%。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【】仲裁委員會進行仲裁。8.3訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【】人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）甲乙雙方按照約定完成了房屋交易；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者甲乙雙方約定的其他終止條件。10.其他約定10.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)將房屋內(nèi)的戶口遷出。10.2家具家電歸屬本合同涉及的家具家電歸屬按照甲乙雙方另行簽訂的《家具家電清單》確定。10.3寵物歸屬本合同涉及的寵物歸屬按照甲乙雙方另行簽訂的《寵物移交協(xié)議》確定。11.附件本合同的附件包括：【】。12.簽字蓋章12.1出賣人簽字甲方（出賣人）在此確認本合同各項條款，并簽字（或蓋章）：【】12.2買受人簽字乙方（買受人）在此確認本合同各項條款，并簽字（或蓋章）：【】12.3見證人簽字見證人（如有）在此確認本合同各項條款，并簽字（或蓋章）：【】13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為：【】。14.合同編號本合同編號為：【】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件說明：本附件為甲方所持有的房產(chǎn)證復印件，用以證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復印件說明：本附件為甲方所持有的土地使用權(quán)證復印件，用以證明甲方對土地的合法使用權(quán)。附件三：買賣雙方身份證復印件說明：本附件為甲乙雙方的有效身份證復印件，用以證明甲乙雙方的合法身份。附件四：家具家電清單說明：本附件詳細列出了房屋內(nèi)家具家電的名稱、數(shù)量和狀況，用以確定家具家電的歸屬。附件五：寵物移交協(xié)議說明：本附件詳細列出了甲乙雙方關(guān)于寵物歸屬的協(xié)議內(nèi)容，用以確定寵物的歸屬。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋；2.甲方未按照約定將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證書交付乙方；3.甲方未按照約定將房屋內(nèi)的戶口遷出；4.乙方未按照約定時間支付房款；5.乙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。責任認定標準：1.違約金：違約金為本合同交易總價的5%。2.損害賠償：因違約行為給守約方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。示例說明：若甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金【元】給乙方。若甲方未按照約定將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證書交付乙方，甲方應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失【元】的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由國家房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.土地使用權(quán)證：指由國家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的證書。4.物業(yè)管理費：