2024年版標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)場(chǎng)用地承包合同模板

2024年版標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)場(chǎng)用地承包合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（承包方）1.2乙方（發(fā)包方）1.3農(nóng)場(chǎng)用地第二條：承包范圍與土地情況2.1承包范圍2.2土地面積2.3土地現(xiàn)狀第三條：承包期限3.1承包開始日期3.2承包結(jié)束日期第四條：承包費(fèi)用4.1承包金4.2支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整第五條：承包方的權(quán)利與義務(wù)5.1承包方的權(quán)利5.2承包方的義務(wù)第六條：發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)6.1發(fā)包方的權(quán)利6.2發(fā)包方的義務(wù)第七條：合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同終止第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條：附則13.1合同附件13.2合同生效日期第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（承包方）：指具名并簽署本合同的農(nóng)場(chǎng)用地承包者。1.2乙方（發(fā)包方）：指具名并簽署本合同的農(nóng)場(chǎng)用地所有者或授權(quán)代表。1.3農(nóng)場(chǎng)用地：指本合同中規(guī)定的，乙方擁有使用權(quán)、承包權(quán)的土地及其附屬設(shè)施。第二條：承包范圍與土地情況2.1承包范圍：甲方承包的農(nóng)場(chǎng)用地位于____省____市____縣（鎮(zhèn)）____村，具體地塊以附件一《土地使用詳圖》為準(zhǔn)。2.2土地面積：承包用地總面積為____公頃，具體面積以附件一《土地使用詳圖》為準(zhǔn)。2.3土地現(xiàn)狀：承包土地現(xiàn)狀為____（耕地、林地、草地等），土地肥力及水利條件等詳見附件二《土地現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告》。第三條：承包期限3.1承包開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方自合同生效之日起擁有承包土地的使用權(quán)。3.2承包結(jié)束日期：本合同承包期限為____年，自承包開始日期算起，至____年__月__日止。第四條：承包費(fèi)用4.1承包金：甲方應(yīng)向乙方支付承包金共計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），詳見附件三《承包金支付明細(xì)》。4.2支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付承包金。具體支付方式如下：4.2.1合同生效后__日內(nèi)，甲方一次性向乙方支付全年承包金；4.2.2甲方可以選擇分期支付，具體分期方式和時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。4.3費(fèi)用調(diào)整：如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整承包金，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。第五條：承包方的權(quán)利與義務(wù)5.1承包方的權(quán)利：5.1.1在承包期內(nèi)，甲方有權(quán)按照合同約定使用農(nóng)場(chǎng)用地，進(jìn)行農(nóng)作物種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)活動(dòng)；5.1.3甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)農(nóng)場(chǎng)用地進(jìn)行合理的開發(fā)和利用。5.2承包方的義務(wù)：5.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付承包金；5.2.2甲方應(yīng)合理使用農(nóng)場(chǎng)用地，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)；5.2.3甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)的可持續(xù)發(fā)展。第六條：發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)6.1發(fā)包方的權(quán)利：6.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付承包金；6.1.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方合理使用農(nóng)場(chǎng)用地，確保土地資源的合理開發(fā)和利用；6.1.3乙方有權(quán)在合同約定的條件下，要求甲方恢復(fù)土地原狀或者賠償損失。6.2發(fā)包方的義務(wù)：6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供農(nóng)場(chǎng)用地，確保土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；6.2.2乙方應(yīng)保證農(nóng)場(chǎng)用地的土地質(zhì)量，提供適宜的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件；6.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與承包土地相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證等。第七條：合同的變更與解除7.1變更條件：合同一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致或者法律法規(guī)發(fā)生變化，否則任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。7.2.1雙方協(xié)商一致；7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.2.3一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方提出解除合同；7.2.4法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。在滿足合同解除條件的情況下，提出解除合同的一方應(yīng)當(dāng)提前__日通知對(duì)方，并在合同解除后__日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。合同解除不影響雙方在合同有效期間產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第八條：違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時(shí)間、數(shù)額支付承包金；8.1.2乙方未按約定提供農(nóng)場(chǎng)用地或者提供的土地不符合合同約定；8.1.3甲方未合理使用農(nóng)場(chǎng)用地，擅自改變土地用途或者進(jìn)行違法建設(shè)；8.1.4乙方未保證農(nóng)場(chǎng)用地的土地質(zhì)量或者提供適宜的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件；8.1.5雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%；8.2.2違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.3違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付解除合同的費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向土地所在地的農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改：合同生效后，如雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，修改后的內(nèi)容具有同等法律效力。10.3合同終止：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。合同終止后，甲方應(yīng)將農(nóng)場(chǎng)用地交還乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2泄露后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的損失的__倍。第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如洪水、地震）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂）。12.2不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。第十三條：附則13.1合同附件：本合同附件包括《土地使用詳圖》、《土地現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告》、《承包金支付明細(xì)》等，附件與合同具有同等法律效力。13.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（此處列出雙方約定的其他事項(xiàng)，如專項(xiàng)技術(shù)指導(dǎo)、農(nóng)資供應(yīng)等）14.2附加條款：（此處列出合同中的附加條款，如專項(xiàng)技術(shù)支持、農(nóng)資供應(yīng)等）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《土地使用詳圖》詳細(xì)要求：土地使用詳圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明承包土地的具體位置、邊界、面積等，由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。附件的說明：土地使用詳圖是確定承包土地范圍的重要文件，應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)，以確保雙方對(duì)承包土地的認(rèn)知一致。附件二：《土地現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告》詳細(xì)要求：土地現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括土地的土壤類型、肥力水平、水利條件、基礎(chǔ)設(shè)施狀況等，由乙方提供。附件的說明：土地現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告是為了讓甲方了解承包土地的實(shí)際情況，以便合理規(guī)劃農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。附件三：《承包金支付明細(xì)》詳細(xì)要求：承包金支付明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出承包金的具體金額、支付時(shí)間、支付方式等，由甲方提供。附件的說明：承包金支付明細(xì)是為了明確甲方支付承包金的細(xì)節(jié)，確保乙方的權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、數(shù)額支付承包金；2.乙方未按約定提供農(nóng)場(chǎng)用地或者提供的土地不符合合同約定；3.甲方未合理使用農(nóng)場(chǎng)用地，擅自改變土地用途或者進(jìn)行違法建設(shè)；4.乙方未保證農(nóng)場(chǎng)用地的土地質(zhì)量或者提供適宜的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件；5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。2.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付解除合同的費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此造成的損失。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間支付承包金，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。如果甲方未支付違約金，乙方可以依法向法院提起訴訟。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指具名并簽署本合同的農(nóng)場(chǎng)用地承包者（甲方）和農(nóng)場(chǎng)用地所有者或授權(quán)代表（乙方）。2.承包范圍：甲方承包的農(nóng)場(chǎng)用地位于具體省份、城市、縣（鎮(zhèn)）、村，具體地塊以附件一《土地使用詳圖》為準(zhǔn)。3.承包期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的結(jié)束日