廠區(qū)小賣部商業(yè)租賃協(xié)議書2024年示范文本

廠區(qū)小賣部商業(yè)租賃協(xié)議書2024年示范文本本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃標(biāo)的1.2租賃范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.租賃用途4.1租賃用途限制4.2租賃用途變更5.維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件11.其他約定11.1租賃期間的其他費(fèi)用11.2租賃期滿后的續(xù)約條款11.3雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.附件13.1租賃標(biāo)的物的清單13.2租賃合同的附加條款14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃標(biāo)的租賃標(biāo)的為位于廠區(qū)內(nèi)的編號(hào)為的小賣部，小賣部建筑面積為平方米，包括但不限于店鋪內(nèi)所有的固定設(shè)施、設(shè)備、貨架、電氣設(shè)施等。1.2租賃范圍承租方租賃小賣部的范圍包括店鋪內(nèi)所有區(qū)域以及店鋪外與店鋪經(jīng)營活動(dòng)相關(guān)的區(qū)域。承租方在小賣部經(jīng)營活動(dòng)中應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法項(xiàng)目和商品。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整，年租金為人民幣X元整。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行；賬號(hào)：X。3.3租金支付時(shí)間承租方應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期的租金。4.租賃用途4.1租賃用途限制承租方只能將小賣部用于零售業(yè)務(wù)，不得從事其他任何形式的經(jīng)營活動(dòng)。4.2租賃用途變更如承租方需要變更租賃用途，應(yīng)提前向出租方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行變更。5.維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)小賣部建筑及設(shè)施的維修和保養(yǎng)，保證小賣部的正常使用。5.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)小賣部內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按我國法律法規(guī)的要求，為小賣部及經(jīng)營活動(dòng)中涉及的財(cái)產(chǎn)和人員購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予出租方備案。6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)按我國法律法規(guī)的要求，為小賣部建筑及設(shè)施購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予承租方備案。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方未按照約定提供小賣部，或未按照約定維修保養(yǎng)小賣部設(shè)施，導(dǎo)致承租方經(jīng)營活動(dòng)受到影響，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金金額為當(dāng)期租金的20%。8.2承租方違約責(zé)任承租方未按照約定支付租金，或未按照約定使用小賣部，導(dǎo)致出租方權(quán)益受到影響，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金金額為當(dāng)期租金的20%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。10.3合同終止條件合同終止情形如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。11.其他約定11.1租賃期間的其他費(fèi)用租賃期間，承租方應(yīng)承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。11.2租賃期滿后的續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需續(xù)約，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知出租方，并按照雙方商定的條件辦理續(xù)約手續(xù)。11.3雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，互相配合，共同維護(hù)小賣部的正常經(jīng)營。12.合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)合同副本份數(shù)另行約定。13.附件13.1租賃標(biāo)的物的清單附件一：租賃標(biāo)的物清單，詳細(xì)列明小賣部內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備及物品。13.2租賃合同的附加條款附件二：租賃合同附加條款，包括但不限于消防安全、環(huán)境保護(hù)等事項(xiàng)。14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章（出租方名稱）（出租方授權(quán)代表簽字）（出租方蓋章）14.2承租方簽字蓋章（承租方名稱）（承租方授權(quán)代表簽字）（承租方蓋章）日期：2024年X月X日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)列明小賣部內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備及物品，包括但不限于貨架、空調(diào)、照明設(shè)備、收銀系統(tǒng)等。附件二：租賃合同附加條款包括但不限于消防安全、環(huán)境保護(hù)等事項(xiàng)的具體規(guī)定和要求。附件三：保險(xiǎn)單復(fù)印件承租方和出租方分別提供的保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證明雙方已按約定購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件四：租賃期滿后的續(xù)約協(xié)議如承租方需續(xù)約，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知出租方，并按照雙方商定的條件辦理續(xù)約手續(xù)的具體協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照約定提供小賣部，或未按照約定維修保養(yǎng)小賣部設(shè)施。2.承租方未按照約定支付租金，或未按照約定使用小賣部。3.雙方未按照約定履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金金額為當(dāng)期租金的20%。2.如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.違約方需承擔(dān)因違約造成的對(duì)方損失。示例說明：1.如果出租方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供租賃標(biāo)的物，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.如果承租方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃標(biāo)的：指位于廠區(qū)內(nèi)的編號(hào)為的小賣部，包括店鋪內(nèi)所有的固定設(shè)施、設(shè)備、貨架、電氣設(shè)施等。2.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的物而支付給出租方的費(fèi)用，按月計(jì)算。3.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的違約賠償金，金額為當(dāng)期租金的20%。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然