2024年適用彩鋼瓦結(jié)構(gòu)房屋租賃合同

2024年適用型彩鋼瓦結(jié)構(gòu)房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間第四條使用與管理4.1租賃用途4.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.3房屋改建與裝修第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任第七條轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2分租條件第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄第十一條法律適用11.1適用法律第十二條其他約定12.1房屋交付時(shí)間12.2房屋退還時(shí)間12.3房屋交付條件第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3租金支付憑證第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積租賃房屋位于__________，房屋面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元，總計(jì)每月租金為____元。2.2租金支付時(shí)間租金每__個(gè)月支付一次，支付時(shí)間為次月的__日前。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為：賬戶名稱：_______銀行賬號(hào)：_______開戶銀行：_______第三條押金及退還3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣_(tái)___元。3.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后____工作日內(nèi)退還承租人剩余的押金。第四條使用與管理4.1租賃用途承租人應(yīng)按照合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的房屋日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全與正常使用。4.3房屋改建與裝修承租人如需要對(duì)房屋進(jìn)行改建或裝修，應(yīng)提前向出租人提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行。改建或裝修的費(fèi)用由承租人承擔(dān)，且不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施等的維修和保養(yǎng)。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常小修和小保養(yǎng)，包括但不限于門窗、照明、衛(wèi)生設(shè)施等的維護(hù)和保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定對(duì)租賃房屋辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將承租人namedasadditionalinsured。6.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理人身意外傷害保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保出租人的利益不受損害。第七條轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租人書面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方。7.2分租條件承租人如需要分租，必須征得出租人的書面同意，并明確分租部分的用途和責(zé)任。分租部分的租金由承租人與分租方自行協(xié)商。652578第八條合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需要變更或解除本合同，必須提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件除非雙方另有約定，本合同提前解除的條件如下：(1)承租人未按時(shí)支付租金或押金，出租人給予____天寬限期仍未支付的；(2)承租人違反本合同的約定，出租人給予____天通知仍未糾正的；(3)出租人因國(guó)家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回房屋，應(yīng)提前____天通知承租人；(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人未能履行本合同的約定，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2承租人違約責(zé)任承租人未能履行本合同的約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租人的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄本合同的簽訂地為____，雙方同意接受該地人民法院的管轄。第十一條法律適用11.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他約定12.1房屋交付時(shí)間房屋的交付時(shí)間定于____年__月__日。12.2房屋退還時(shí)間房屋的退還時(shí)間定于租賃期滿的____年__月__日。12.3房屋交付條件(1)房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損；(2)所有鑰匙已交付給承租人；(3)出租人已按照合同約定辦理了相關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)。第十三條附件13.1房屋照片本合同附有房屋現(xiàn)狀照片，作為租賃房屋交付和退還的依據(jù)。13.2租賃押金收據(jù)出租人出具的租賃押金收據(jù)，證明承租人已支付押金人民幣_(tái)___元。13.3租金支付憑證承租人提供的租金支付憑證，證明已按合同約定支付租金。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字出租人簽字：_____________14.2承租人簽字承租人簽字：_____________14.3簽字日期簽字日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等清晰照片，以證明房屋的交付狀態(tài)。照片應(yīng)由雙方在房屋交付和退還時(shí)共同確認(rèn)，并簽字蓋章。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：出租人出具的收據(jù)，應(yīng)詳細(xì)記錄押金的金額、收款日期、收款人等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：承租人提供的支付憑證，應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等，證明租金的支付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.承租人未按時(shí)支付租金或押金；2.承租人未按照合同約定使用租賃房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；3.承租人未按照合同約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞；4.出租人未按照合同約定提供租賃房屋，或提供的房屋不符合約定條件；5.出租人未按照合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞；6.出租人未按照合同約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)，導(dǎo)致承租人利益受損。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失；2.違約方支付的違約金金額應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響和損失程度確定；3.出租人未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，承租人有權(quán)要求出租人履行合同或解除合同，并要求賠償損失；4.出租人未按約定履行維修責(zé)任的，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)維修費(fèi)用或要求賠償因維修延遲導(dǎo)致的損失；5.出租人未按約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)的，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失。示例說(shuō)明：若承租人未按時(shí)支付租金，出租人可以給予寬限期，若承租人在寬限期內(nèi)仍未支付，則出租人可以解除合同，并要求承租人支付違約金和賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。3.