店鋪?zhàn)赓U協(xié)議：2024專業(yè)商鋪?zhàn)赓U法律文本

店鋪?zhàn)赓U協(xié)議：2024專業(yè)商鋪?zhàn)赓U法律文本本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付日期第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍第四條租賃物的交付及驗(yàn)收4.1租賃物的交付時(shí)間4.2租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條租賃物的維修與保養(yǎng)5.1租賃物的維修責(zé)任5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條租賃合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3法律訴訟第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條強(qiáng)制性法律規(guī)定12.1遵守法律法規(guī)12.2合同無(wú)效情況第十三條其他條款13.1店鋪轉(zhuǎn)讓13.2店鋪裝修13.3店鋪經(jīng)營(yíng)許可第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修改權(quán)14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積租賃店鋪位于市區(qū)街道號(hào)，店鋪面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限為自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)五年。第二條租金及支付方式2.1租金金額每月租金為人民幣元整。2.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：銀行分行，賬號(hào)：X。2.3租金支付日期租金每月的支付日期為當(dāng)月的第一個(gè)工作日。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途租賃店鋪僅限于從事行業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于：產(chǎn)品銷(xiāo)售、服務(wù)提供。第四條租賃物的交付及驗(yàn)收4.1租賃物的交付時(shí)間租賃物的交付時(shí)間為2024年1月1日。4.2租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)租賃物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的經(jīng)營(yíng)條件。第五條租賃物的維修與保養(yǎng)5.1租賃物的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的正常維修和保養(yǎng)。5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)工作。第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障租賃物的安全。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2仲裁解決如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3法律訴訟訴訟應(yīng)在合同簽訂后的一定期限內(nèi)提出，否則將喪失訴訟權(quán)。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。10.3合同解除條件一方違反合同嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密期限保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期兩年。第十二條強(qiáng)制性法律規(guī)定12.1遵守法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。12.2合同無(wú)效情況如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款無(wú)效，但不影響其他條款的效力。第十三條其他條款13.1店鋪轉(zhuǎn)讓承租方不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，否則出租方有權(quán)解除合同。13.2店鋪裝修承租方進(jìn)行店鋪裝修應(yīng)事先征得出租方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。13.3店鋪經(jīng)營(yíng)許可承租方應(yīng)依法辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證，確保合法經(jīng)營(yíng)。第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修改權(quán)合同的修改權(quán)歸出租方所有。14.3合同的附件本合同附件包括：店鋪平面圖、租賃物清單等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)說(shuō)明：本附件提供了租賃店鋪的詳細(xì)平面圖，包括店鋪的各個(gè)區(qū)域、尺寸和布局等信息。附件二：租賃物清單詳細(xì)說(shuō)明：本附件列出了租賃店鋪內(nèi)的所有租賃物，包括家具、設(shè)備等，以及每項(xiàng)租賃物的數(shù)量、型號(hào)和狀態(tài)等信息。附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)說(shuō)明：本附件用于記錄租賃物在租賃期間的所有維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容和相關(guān)費(fèi)用等信息。附件四：租金支付記錄詳細(xì)說(shuō)明：本附件用于記錄租金的支付情況，包括支付日期、金額和方式等信息。附件五：經(jīng)營(yíng)許可證明詳細(xì)說(shuō)明：本附件是承租方依法辦理的相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證的復(fù)印件，用于證明承租方具備合法的經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付租金。2.承租方未按照約定的用途使用租賃物。3.承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)讓店鋪。4.出租方未按時(shí)交付租賃物。5.出租方未按照約定的標(biāo)準(zhǔn)維修保養(yǎng)租賃物。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付合同總額一定比例的違約金。3.嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如果承租方未按時(shí)支付租金，出租方可以要求承租方支付逾期付款的利息和違約金，并且如果情節(jié)嚴(yán)重，出租方有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方：指租賃并使用租賃物的一方。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃合同的有效期限。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的一定金額。6.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)工作。7.經(jīng)營(yíng)許可：指依法辦理的允許承租方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的證明。1.出租方和承租方是本合同的雙方主體。2.租金是承租方每月支付給出租方的費(fèi)用。3.租賃期限是合同的