電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同（2024年度）

電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同（2024年度）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的位置1.3租賃物的面積1.4租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護(hù)5.2租賃物的重大維修第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)6.2保險(xiǎn)的購(gòu)買及有效期限第七條租賃方的權(quán)利和義務(wù)7.1租賃方的權(quán)利7.2租賃方的義務(wù)第八條承租方的權(quán)利和義務(wù)8.1承租方的權(quán)利8.2承租方的義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1租賃方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的通知第十三條法律法規(guī)的適用13.1合同的合法性13.2法律法規(guī)的沖突解決第十四條其他條款14.1合同的完整性和獨(dú)立性14.2合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市的電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的辦公大樓A棟，建筑面積為平方米，包括間辦公室、間會(huì)議室、間休息室等。1.2租賃物的位置租賃物位于市的電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)核心區(qū)域，交通便利，附近有商場(chǎng)、餐廳等生活設(shè)施。1.3租賃物的面積租賃物的總面積為平方米，其中包括平方米的辦公區(qū)域、平方米的公共區(qū)域等。1.4租賃物的使用范圍承租方可以將租賃物用作辦公室、會(huì)議室、休息室等日常辦公場(chǎng)所，不得用作其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為元人民幣，共計(jì)元人民幣（大寫：元整）。3.2租金支付周期租金每月底支付，承租方應(yīng)在每月底前將租金支付給租賃方。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理有限公司賬號(hào)：開戶行：銀行分行第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂合同之日起支付押金元人民幣。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，租賃方對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，如無損壞或損失，租賃方應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后退還承租方押金。第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護(hù)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保持租賃物的衛(wèi)生和整潔。5.2租賃物的重大維修租賃物如有重大維修需求，承租方應(yīng)及時(shí)通知租賃方，并由租賃方負(fù)責(zé)安排維修。維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)承租方應(yīng)自行購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。6.2保險(xiǎn)的購(gòu)買及有效期限承租方應(yīng)在租賃開始日期前購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)有效期限至租賃結(jié)束日期。第八條租賃方的權(quán)利和義務(wù)8.1租賃方的權(quán)利1)租賃方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金和押金。2)租賃方有權(quán)要求承租方遵守租賃物的使用范圍，不得將租賃物用于非法用途。3)租賃方有權(quán)要求承租方按照合同約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物。4)租賃方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。8.2租賃方的義務(wù)1)租賃方應(yīng)保證租賃物的質(zhì)量和使用功能，確保租賃物符合合同約定的條件。2)租賃方應(yīng)提供租賃物的相關(guān)資料和文件，如房產(chǎn)證、使用權(quán)證等。3)租賃方應(yīng)協(xié)助承租方辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)。4)租賃方應(yīng)在租賃期限內(nèi)承擔(dān)租賃物的重大維修費(fèi)用。第九條承租方的權(quán)利和義務(wù)9.1承租方的權(quán)利1)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。2)承租方有權(quán)要求租賃方按照合同約定提供租賃物的相關(guān)資料和文件。3)承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求租賃方對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4)承租方有權(quán)在合同約定的條件下解除合同。9.2承租方的義務(wù)1)承租方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。2)承租方應(yīng)遵守租賃物的使用范圍，不得將租賃物用于非法用途。3)承租方應(yīng)按照合同約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物。4)承租方應(yīng)在合同約定的條件下提前通知租賃方解除合同。第十條違約責(zé)任10.1租賃方的違約責(zé)任1)租賃方未按照合同約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%。2)租賃方未按照合同約定承擔(dān)維修和保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。10.2承租方的違約責(zé)任1)承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%。2)承租方未按照合同約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件1)合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2)合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同解除的條件1)承租方提前解除合同的，應(yīng)提前30天通知租賃方，并支付違約金。2)租賃方提前解除合同的，應(yīng)提前60天通知承租方，并支付違約金。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件1)合同轉(zhuǎn)讓需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。2)合同轉(zhuǎn)讓不得改變合同約定的租賃物的使用范圍。12.2合同轉(zhuǎn)讓的通知1)承租方應(yīng)在合同轉(zhuǎn)讓后10天內(nèi)通知租賃方。2)租賃方應(yīng)在合同轉(zhuǎn)讓后10天內(nèi)同意或不同意轉(zhuǎn)讓，不同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)說明理由。第十三條法律法規(guī)的適用13.1合同的合法性1)本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。2)本合同的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。13.2法律法規(guī)的沖突解決1)如本合同的內(nèi)容與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2)如本合同的內(nèi)容與雙方簽訂的其他協(xié)議沖突，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第十四條其他條款14.1合同的完整性和獨(dú)立性1)本合同是雙方完整的意思表示，不得附加任何口頭或其他形式的承諾。2)本合同的各個(gè)條款相互獨(dú)立，任何條款的無效不影響其他條款的效力。14.2合同的修改和補(bǔ)充1)如雙方在合同履行過程中需要對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面修改或補(bǔ)充協(xié)議。2)書面修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物描述詳細(xì)清單附件2：租賃物位置示意圖附件3：租賃物面積測(cè)量報(bào)告附件4：租賃物使用范圍說明附件5：租金支付明細(xì)表附件6：押金支付收據(jù)附件7：租賃物維護(hù)和保養(yǎng)規(guī)定附件8：租賃物保險(xiǎn)購(gòu)買憑證附件9：租賃物重大維修費(fèi)用清單附件10：租賃物轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件11：合同變更協(xié)議附件12：合同解除協(xié)議附件13：法律法規(guī)文件附件14：其他相關(guān)文件和憑證說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按照合同約定提供租賃物。2.租賃方未按照合同約定承擔(dān)維修和保養(yǎng)責(zé)任。3.承租方未按照合同約定支付租金。4.承租方未按照合同約定使用租賃物。5.雙方未按照合同約定協(xié)商一致變更或解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為租金的20%。2.賠償責(zé)任：根據(jù)違約行為的實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)支付對(duì)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如果租賃方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃物，租賃方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)承租方因未能及時(shí)使用租賃物而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中約定的電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的辦公大樓A棟及配套設(shè)施。2.租金：指承租方按照合同約定支付給租賃方的租賃費(fèi)用。3.押金：指承租方為了保證租賃物正常使用和維護(hù)而支付給租賃方的費(fèi)用。4.維護(hù)和保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行日常的保養(yǎng)和維護(hù)，確保租賃物的正常使用。5.保險(xiǎn)：指承租方為租賃物購(gòu)買的保險(xiǎn)，保障租賃物的安全。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律