2024二手房買賣合同范本

2024最新二手房買賣合同范本合同編號：__________合同主題：二手房買賣合同甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意出售位于________________的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況如下：（1）房屋所有權(quán)證號：________________；（2）房屋地址：________________；（3）房屋面積：________________平方米；（4）房屋結(jié)構(gòu)：________________；（5）房屋所有權(quán)性質(zhì)：________________；（6）房屋用途：________________；（7）物業(yè)費：________________元/月；（8）供暖費：________________元/季；（9）其他費用：________________。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付的購房款中，已包含包括但不限于房屋價款、裝修費用、家具家電費用等。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，如有因權(quán)屬問題導(dǎo)致的糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按本合同約定的時間支付購房款，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解決。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（賣方）：簽字（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買方）：簽字（蓋章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.家具家電清單5.物業(yè)費繳納證明6.供暖費繳納證明7.購房款支付憑證8.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付購房款。4.乙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同約定的出售的房屋。2.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購買價格。3.交付：指甲方將標(biāo)的房產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，并按照購房款總價支付違約金。2.甲方交付的房產(chǎn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)未能辦理的違約責(zé)任。4.乙方未按約定時間支付購房款：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，并按照購房款總價支付違約金。5.房屋過戶完成后，甲方未將相關(guān)證件交付給乙方：甲方應(yīng)承擔(dān)未能交付證件的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方為自然人。2.二手房買賣雙方為法人或其他組織。3.二手房