2024年產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋買賣合同規(guī)范格式

2024年產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋買賣合同規(guī)范格式本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條：產(chǎn)權(quán)調(diào)換原則3.1調(diào)換原則3.2調(diào)換面積3.3調(diào)換房屋坐落第四條：房屋買賣價格4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間5.2過戶時間5.3過戶費用第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.2保修期限6.3保修范圍第七條：物業(yè)管理及維修7.1物業(yè)管理7.2維修基金7.3維修責(zé)任第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九條：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件11.2終止條件11.3續(xù)約條件第十二條：其他約定12.1戶口遷移12.2家具家電歸屬12.3物業(yè)費用結(jié)算第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條：合同的份數(shù)14.1甲方留存一份14.2乙方留存一份14.3相關(guān)部門留存一份第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1甲方（賣方）：甲方全稱為，注冊地址為，法定代表人為，營業(yè)執(zhí)照號為。1.2乙方（買方）：乙方全稱為，注冊地址為，法定代表人為，營業(yè)執(zhí)照號為。第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落：房屋位于，房屋門牌號為。2.2房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，房屋建筑面積為。2.3房屋面積：房屋建筑面積為，套內(nèi)建筑面積為。2.4房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證號為。第三條：產(chǎn)權(quán)調(diào)換原則3.1調(diào)換原則：按照“原面積調(diào)換、原價值對等”的原則進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。3.2調(diào)換面積：甲方調(diào)換給乙方的房屋面積為。3.3調(diào)換房屋坐落：調(diào)換后的房屋位于，調(diào)換房屋門牌號為。第四條：房屋買賣價格4.1買賣價格：房屋買賣總價為元。4.2付款方式：乙方采取方式付款。4.3付款時間：乙方應(yīng)于前付清全部房款。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間：甲方應(yīng)于前將房屋交付給乙方。5.2過戶時間：雙方應(yīng)于前完成房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費用：過戶費用為元，由甲方承擔(dān)。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量：甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.2保修期限：房屋保修期限為。6.3保修范圍：保修范圍包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備及設(shè)施等。第七條：物業(yè)管理及維修7.1物業(yè)管理：甲方負(fù)責(zé)辦理物業(yè)管理的轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將物業(yè)管理費等相關(guān)費用結(jié)清。7.2維修基金：維修基金歸乙方所有，甲方應(yīng)在過戶前將維修基金轉(zhuǎn)移給乙方。7.3維修責(zé)任：房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。第八條：合同的變更和解除8.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件：合同解除的條件為：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.3變更和解除的程序：合同變更或解除應(yīng)書面簽訂協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第九條：違約責(zé)任9.1違約情形：甲方未按約定時間交付房屋，或乙方未按約定時間支付房款，均視為違約。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋買賣總價的%。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇訴訟或仲裁解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇訴訟解決，應(yīng)向房屋所在地的人民法院提起訴訟；如選擇仲裁解決，則應(yīng)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件：合同終止的條件為：（1）房屋過戶登記完成；（2）房屋交付給乙方。11.3續(xù)約條件：合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十二條：其他約定12.1戶口遷移：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。12.2家具家電歸屬：家具家電歸乙方所有，甲方應(yīng)在交付房屋時將其一并交付給乙方。12.3物業(yè)費用結(jié)算：物業(yè)費用由甲方結(jié)清，并于交付房屋時一并交付給乙方。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份。13.2房屋買賣合同復(fù)印件：甲方應(yīng)提供房屋買賣合同復(fù)印件一份。13.3其他相關(guān)文件：雙方應(yīng)提供與房屋買賣相關(guān)的其他文件。第十四條：合同的份數(shù)14.1甲方留存一份：甲方應(yīng)留存合同正本一份。14.2乙方留存一份：乙方應(yīng)留存合同正本一份。14.3相關(guān)部門留存一份：合同副本應(yīng)提交給房屋所在地的人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)或其他相關(guān)部門留存。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂抹、損壞等痕跡。須包含房屋所有權(quán)證上的所有信息，如房屋坐落、面積、所有權(quán)人等。復(fù)印件上須有原件持有人的簽名或蓋章，以證明與原件相符。附件二：房屋買賣合同復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂抹、損壞等痕跡。須包含合同所有的條款和協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于房屋坐落、面積、價格、付款方式等。復(fù)印件上須有雙方簽字或蓋章，以證明雙方已閱讀并同意合同內(nèi)容。附件三：其他相關(guān)文件附件要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告、房屋土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計圖紙等。須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂抹、損壞等痕跡。復(fù)印件上須有原件持有人的簽名或蓋章，以證明與原件相符。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。乙方未按約定時間支付房款。甲方提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定。甲方未履行合同約定的維修責(zé)任。甲方未協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。甲方未按約定提供家具家電。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金為房屋買賣總價的2%。甲方未按約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)要求延長交付時間，并要求甲方支付延期交付的違約金。乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。甲方提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還部分房款。甲方未履行合同約定的維修責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費用。甲方未協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。甲方未按約定提供家具家電的，乙方有權(quán)要求甲方支付家具家電的市場價值。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延期交付的違約金，違約金計算方式為房屋買賣總價的2%乘以延期交付的天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：甲方：指房屋的所有權(quán)人，即出賣人。乙方：指購買房屋的買受人。產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指在房屋買賣過程中，甲方將其擁有的其他房屋產(chǎn)權(quán)與乙方交換，作為購買乙方房屋的對價。違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理等活動，以確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。解釋：甲方：在本合同中，指擁有房屋所有權(quán)并出售房屋給對方的一方。乙方：在本合同中，指購買甲方房屋并支付價款的一方。產(chǎn)權(quán)調(diào)換：是指甲方將其擁有的其他房屋產(chǎn)權(quán)與乙方交換，作為購買乙方房屋的對價，即甲方以其他房產(chǎn)替換乙方出售的房產(chǎn)。違約金：是指當(dāng)一方違反合同