2024年建筑項(xiàng)目整體施工管理總承包合同

2024年建筑項(xiàng)目整體施工管理總承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方簽訂本合同的目的和原則第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2付款方式3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第四條合同工期4.1開(kāi)工日期4.2竣工日期4.3工期延誤及延長(zhǎng)第五條乙方義務(wù)和責(zé)任5.1施工組織和管理5.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3安全生產(chǎn)管理5.4材料和設(shè)備供應(yīng)5.5工程變更處理第六條甲方義務(wù)和責(zé)任6.1提供施工場(chǎng)地和條件6.2辦理相關(guān)審批手續(xù)6.3支付合同價(jià)款6.4協(xié)調(diào)乙方與第三方關(guān)系第七條違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任7.2甲方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同的補(bǔ)充和修改12.3合同解除第十三條附件13.1工程圖紙13.2技術(shù)規(guī)范13.3工程量清單第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址：甲方全稱為X公司，地址為X省X市X區(qū)X路X號(hào)。1.2乙方名稱及地址：乙方全稱為X建筑有限公司，地址為X省X市X區(qū)X路X號(hào)。1.3甲方與乙方簽訂本合同的目的和原則：甲方將工程項(xiàng)目的整體施工管理任務(wù)委托給乙方，乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成施工任務(wù)，雙方共同保障工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行和按時(shí)完成。第二條工程概況2.1工程名稱：X建筑項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)：X省X市X區(qū)X路X號(hào)2.3工程規(guī)模：X平方米2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程等。第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)：人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)元整）3.2付款方式：按照工程進(jìn)度分階段支付，具體支付比例和時(shí)間由雙方另行約定。3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)行情變化等原因?qū)е鹿こ坛杀咀儎?dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格，具體調(diào)整方式和幅度由雙方另行約定。第四條合同工期4.1開(kāi)工日期：X年X月X日4.2竣工日期：X年X月X日4.3工期延誤及延長(zhǎng)：如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)當(dāng)按照約定的違約金比例向甲方支付違約金；如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工期延誤，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)工期。第五條乙方義務(wù)和責(zé)任5.1施工組織和管理：乙方應(yīng)按照甲方的要求，組織具備相應(yīng)資質(zhì)和技能的施工人員，嚴(yán)格按照施工方案和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。5.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3安全生產(chǎn)管理：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，確保工程順利進(jìn)行，避免安全事故發(fā)生。5.4材料和設(shè)備供應(yīng)：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，提供施工所需的原材料、設(shè)備等，確保施工順利進(jìn)行。5.5工程變更處理：如遇工程變更，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，按照甲方的要求進(jìn)行變更施工，確保工程正常進(jìn)行。第六條甲方義務(wù)和責(zé)任6.1提供施工場(chǎng)地和條件：甲方應(yīng)按照約定提供具備施工條件的場(chǎng)地，并保證施工所需的水電等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。6.2辦理相關(guān)審批手續(xù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理工程所需的相關(guān)審批手續(xù)，確保工程合法進(jìn)行。6.3支付合同價(jià)款：甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和比例支付合同價(jià)款，確保乙方的合法權(quán)益。6.4協(xié)調(diào)乙方與第三方關(guān)系：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與施工所需材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等第三方之間的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。第七條違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任：如乙方未按照約定完成施工任務(wù)，或者工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、修復(fù)工程等。7.2甲方違約責(zé)任：如甲方未按照約定支付合同價(jià)款或者提供施工場(chǎng)地和條件，甲方應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)：訴訟地點(diǎn)為甲方所在地人民法院，訴訟費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由敗訴方承擔(dān)。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年。9.2合同變更程序：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.3合同終止條件：本合同在工程竣工并驗(yàn)收合格后終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起X年。10.3違約保密條款：如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1適用法律：本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，排除一切沖突法規(guī)定的適用。11.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2合同的補(bǔ)充和修改：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以以補(bǔ)充協(xié)議的形式簽訂，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同解除：在合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條附件13.1工程圖紙：詳見(jiàn)附件圖紙，圖紙數(shù)量和內(nèi)容以雙方實(shí)際簽訂的為準(zhǔn)。13.2技術(shù)規(guī)范：詳見(jiàn)附件技術(shù)規(guī)范，規(guī)范內(nèi)容和版本以雙方實(shí)際簽訂的為準(zhǔn)。13.3工程量清單：詳見(jiàn)附件工程量清單，清單項(xiàng)目和數(shù)量以雙方實(shí)際簽訂的為準(zhǔn)。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（此處附上甲方蓋章）14.2乙方簽字蓋章：（此處附上乙方蓋章）14.3簽字蓋章日期：X年X月X日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：工程圖紙應(yīng)包括所有施工過(guò)程中的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、細(xì)部圖紙等，圖紙應(yīng)清晰、完整，足以指導(dǎo)施工過(guò)程。圖紙數(shù)量和內(nèi)容以雙方實(shí)際簽訂的為準(zhǔn)。附件二：技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求和說(shuō)明：技術(shù)規(guī)范應(yīng)包括工程施工過(guò)程中應(yīng)遵循的所有技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、要求等，規(guī)范內(nèi)容和版本以雙方實(shí)際簽訂的為準(zhǔn)。附件三：工程量清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程量清單應(yīng)包括所有施工過(guò)程中的工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)、總價(jià)等信息，清單項(xiàng)目和數(shù)量以雙方實(shí)際簽訂的為準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定的時(shí)間和質(zhì)量完成施工任務(wù)。2.乙方工程質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未按照約定的時(shí)間和比例支付合同價(jià)款。4.甲方未提供具備施工條件的場(chǎng)地或者未保證施工所需的水電等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。5.甲方未辦理工程所需的相關(guān)審批手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計(jì)算方式按照雙方實(shí)際簽訂的違約金比例進(jìn)行計(jì)算。3.賠償損失的計(jì)算方式按照實(shí)際損失金額進(jìn)行計(jì)算，包括直接損失和間接損失。示例說(shuō)明：假設(shè)乙方未按照約定的時(shí)間和質(zhì)量完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成施工任務(wù)，并按照約定的違約金比例向甲方支付違約金。如果乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。4.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。5.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力。1.不可抗力：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)