房產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)問答2024年

房產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)問答2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（出典人）：乙方（典當(dāng)人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其名下房產(chǎn)設(shè)定典當(dāng)，乙方提供典當(dāng)資金的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1甲方將其位于____________________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________________）設(shè)定為典當(dāng)物，典當(dāng)期限自典當(dāng)合同簽訂之日起至____________________日止。1.2甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、質(zhì)押、租賃、訴訟等權(quán)利限制，并承諾在典當(dāng)期間依法承擔(dān)房產(chǎn)的管理、維護(hù)和保險(xiǎn)等義務(wù)。第二條典當(dāng)資金及利率2.2典當(dāng)利率為每月____________%，典當(dāng)期限內(nèi)甲方未償還典當(dāng)款本金及利息的，乙方有權(quán)按照約定利率收取滯納金。第三條典當(dāng)期限及還款3.1典當(dāng)期限自典當(dāng)合同簽訂之日起至____________________日止。3.2甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃及時(shí)償還典當(dāng)款本金及利息。如甲方提前償還，乙方應(yīng)按實(shí)際占用天數(shù)計(jì)算利息，并退還甲方相應(yīng)的典當(dāng)款。3.3甲方逾期未償還典當(dāng)款本金及利息的，乙方有權(quán)依法行使房產(chǎn)優(yōu)先受償權(quán)，并要求甲方支付滯納金。第四條合同的變更、解除與終止4.1除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。4.2甲方提前償還典當(dāng)款本金及利息的，本合同提前終止。4.3甲方逾期未償還典當(dāng)款本金及利息，乙方有權(quán)解除本合同，并依法行使房產(chǎn)優(yōu)先受償權(quán)。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條附則6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出典人）：_______________乙方（典當(dāng)人）：_______________簽訂日期：_______________一、附件列表：

1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.甲方身份證明原件及復(fù)印件

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明原件及復(fù)印件

4.典當(dāng)資金支付憑證

5.還款計(jì)劃表

6.房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件

7.合同解除或終止證明文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間償還典當(dāng)款本金及利息，或逾期支付滯納金。

2.甲方未履行合同約定的房產(chǎn)管理、維護(hù)和保險(xiǎn)義務(wù)。

3.乙方未按約定時(shí)間提供典當(dāng)資金。

4.乙方未按約定利率收取利息，或未依法行使房產(chǎn)優(yōu)先受償權(quán)。

5.雙方未按約定履行合同其他條款。三、法律名詞及解釋：

1.典當(dāng)：指甲方將其名下財(cái)產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保，向乙方借款的行為。

2.典當(dāng)款：指乙方提供給甲方的借款金額。

3.典當(dāng)利率：指乙方按照約定的年化利率向甲方收取利息。

4.滯納金：指甲方逾期償還典當(dāng)款本金及利息，乙方依法收取的違約金。

5.房產(chǎn)優(yōu)先受償權(quán)：指乙方在甲方逾期未償還典當(dāng)款本金及利息時(shí)，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方逾期償還典當(dāng)款：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催收款項(xiàng)；如甲方仍不履行，乙方可依法行使房產(chǎn)優(yōu)先受償權(quán)。

2.甲方未履行房產(chǎn)管理、維護(hù)和保險(xiǎn)義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.乙方未按約定時(shí)間提供典當(dāng)資金：甲方有權(quán)要求乙方履行合同，及時(shí)提供典當(dāng)資金。

4.乙方未按約定利率收取利息：甲方有權(quán)要求乙方按照約定利率支付利息。

5.雙方發(fā)生爭(zhēng)議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方因臨時(shí)資金周轉(zhuǎn)需要，將其名下房產(chǎn)設(shè)定典當(dāng)。

2.乙方為滿足資金需求，向甲方提供典當(dāng)資金。

3.雙方約定典當(dāng)期限、利率、還款計(jì)劃等事項(xiàng)。